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ディアパーク市ヶ谷南町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,247万円 〜 10,669万円 （439万円 〜 446万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区南町１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ(B1)
間取り
ｶﾗｰｾﾚｸﾄ
ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
乾燥機
ｳｫｼｭﾚｯﾄ
ｱﾙｺｰﾌﾞ
ディアパーク市ヶ谷南町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ディアパーク市ヶ谷南町」は、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。建物は地上5階の低層タイプで、総戸数は25戸。竣工は1997年2月です。
まず、周辺の魅力としては、多くのコンビニやスーパーマーケットが徒歩圏内にあります。セブンイレブン 市谷砂土原町店やセブンイレブン 牛込北町店では日常の買い物も便利に済ませることができます。また、Santoku牛込神楽坂店や食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店、まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店などのスーパーマーケットも近くに点在しており、食材の調達も簡単です。
飲食店も豊富で、手打ち蕎麦 芳とも庵やにょろ助 新宿納戸町店、すし 北野など様々なジャンルの店舗があります。特に、俺のフレンチKAGURAZAKAや自然派ワインバルUMAMIは美味しい料理とワインを楽しむことができるお店として知られています。
また、病院や薬局も近くにあります。海谷歯科医院や牛込台さこむら内科、牛込神楽坂デンタルオフィスなどの診療所があり、かやぬま薬局や薬局ラクトファーマシー、クリエイトSD(エス・ディー) 新宿牛込北町店などの薬局も揃っています。
公共施設には、中町図書館や中町地域交流館、箪笥町特別出張所などがあり、地域の活動や情報収集の場として利用できます。また、なんど児童遊園などの公園や新宿区立 中町児童館、新宿区立愛日小学校、法政大学 市ヶ谷田町校舎などの学校も近くにあります。
保育園や幼稚園も充実しており、アスク新宿南町保育園やポピンズナーサリースクール市ヶ谷、新宿区立あいじつ子ども園などがあります。
ディアパーク市ヶ谷南町は、周囲の便利な施設が揃った住環境で、生活に便利さと快適さをもたらします。これまでの記述から、マンションの魅力が十分に伝わる文章になっています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ディアパーク市ヶ谷南町の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
ディアパーク市ヶ谷南町の最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディアパーク市ヶ谷南町は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価707.7万円に比べて、築40年以上では266.8万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ディアパーク市ヶ谷南町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 54.52㎡ | 南西 | 2階 南西(54.52㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 79.13㎡ | 南 | 3階 南(79.13㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.52㎡ | 南西 | 4階 南西(54.52㎡)を無料査定する |
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ディアパーク市ヶ谷南町の存在する東京都新宿区南町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16,200万円 | 2014年5月 | 78.74㎡ | 205.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,900万円 | 2007年2月 | 80.26㎡ | 160.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1976年4月 | 52.03㎡ | 82.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年11月 | 15,500万円 | 2011年9月 | 77.57㎡ | 199.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 14,000万円 | 2011年9月 | 77.57㎡ | 180.5万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 16,980万円 | 2011年9月 | 71.85㎡ | 236.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,450万円 | 1976年4月 | 38.83㎡ | 63.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1976年4月 | 48.73㎡ | 81.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 11,900万円 | 2011年9月 | 72.98㎡ | 163.1万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 9,680万円 | 1999年6月 | 60.49㎡ | 160.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 10,480万円 | 1999年6月 | 71.26㎡ | 147.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 11,980万円 | 1999年6月 | 71.26㎡ | 168.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 8,280万円 | 1997年2月 | 54.52㎡ | 151.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 12,500万円 | 2014年5月 | 78.74㎡ | 158.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 13,500万円 | 2014年5月 | 78.74㎡ | 171.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 1976年4月 | 38.83㎡ | 69.0万円 | 3 | 2DK |
| 2022年9月 | 11,900万円 | 2011年9月 | 72.98㎡ | 163.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,899万円 | 1976年4月 | 48.73㎡ | 80.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 13,900万円 | 1987年12月 | 104.45㎡ | 133.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 13,300万円 | 2014年5月 | 83.83㎡ | 158.7万円 | 3 | 3SLDK |
| 2021年4月 | 6,580万円 | 2007年2月 | 55.32㎡ | 118.9万円 | 3 | 1SLDK |
| 2021年4月 | 12,300万円 | 2014年5月 | 90.42㎡ | 136.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2020年12月 | 5,480万円 | 1997年2月 | 54.52㎡ | 100.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年3月 | 8,690万円 | 2011年9月 | 71.82㎡ | 121.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 8,580万円 | 2011年9月 | 73.49㎡ | 116.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年12月 | 2,798万円 | 1976年4月 | 38.83㎡ | 72.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年11月 | 9,280万円 | 2014年5月 | 77.53㎡ | 119.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年10月 | 9,180万円 | 1997年2月 | 79.13㎡ | 116.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年10月 | 6,480万円 | 1981年1月 | 72.5㎡ | 89.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年10月 | 4,800万円 | 1980年1月 | 72.5㎡ | 66.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 7,180万円 | 2007年2月 | 80.49㎡ | 89.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年7月 | 8,200万円 | 2007年2月 | 85.96㎡ | 95.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年5月 | 9,780万円 | 2014年5月 | 75.13㎡ | 130.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,180万円 | 1976年4月 | 48.73㎡ | 65.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年4月 | 11,000万円 | 2011年9月 | 77.57㎡ | 141.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年4月 | 9,980万円 | 2014年5月 | 86.23㎡ | 115.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年3月 | 12,800万円 | 2014年5月 | 83.83㎡ | 152.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 8,480万円 | 2011年9月 | 72.44㎡ | 117.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,290万円 | 1976年4月 | 38.83㎡ | 59.0万円 | 1 | 2DK |
| 2018年4月 | 8,460万円 | 2014年5月 | 75.13㎡ | 112.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 13,800万円 | 1989年7月 | 116.02㎡ | 118.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年3月 | 9,380万円 | 2011年9月 | 73.76㎡ | 127.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年3月 | 13,800万円 | 1989年7月 | 108.21㎡ | 127.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年2月 | 8,580万円 | 2011年9月 | 72.44㎡ | 118.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年11月 | 7,200万円 | 2007年2月 | 80.49㎡ | 89.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年11月 | 9,980万円 | 2014年5月 | 76.35㎡ | 130.7万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス市谷加賀町レジデンス | 東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１ | 2021年8月 | 49.23㎡〜 | 6,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷ハウス | 東京都新宿区市谷左内町２９−２２ | 1967年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.33㎡〜 | 4,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市谷台グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.25㎡〜 | 5,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町２９−１１ | 1997年7月 | 60.02㎡〜 | 7,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷左内坂ハイム | 東京都新宿区市谷左内町１１ | 1972年9月 | 30.62㎡〜 | 2,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワヴェール市ヶ谷左内坂 | 東京都新宿区市谷左内町２９−３６ | 1990年1月 | 144.26㎡〜 | 2億737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町３３ | 1969年1月 | 50.62㎡〜 | 4,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 3,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ神楽坂タワー | 東京都新宿区北町２２ | 2004年2月 | 30.21㎡〜 | 4,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス牛込北町 | 東京都新宿区北町１１−１ | 2011年2月 | 38.94㎡〜 | 6,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２５−３ | 2003年2月 | 55.5㎡〜 | 8,024万円〜 | このマンションの相場を見る |