シャインハイツ久米川駅前の売却査定・相場情報

3.54

売却査定価格（坪単価）
2,387万円〜 2,425万円（134万円〜 138万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/7/10

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基本情報

住所	東京都東村山市栄町１丁目９−１２
築年月	2001年5月
総階数	9階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	久米川駅徒歩2分八坂駅徒歩12分萩山駅徒歩16分

シャインハイツ久米川駅前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シャインハイツ久米川駅前」は、2001年に竣工したマンションで、地上9階建ての22戸からなる低層タイプの建物です。交通に便利で、西武新宿線「久米川」駅まで徒歩2分という好立地に位置しています。

周辺には生活に必要な施設が多くあります。例えば、徒歩1分以内にはセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあります。また、スーパーの「スーパーあまいけ久米川店」も徒歩数十メートルの距離にあります。飲食店も多く、27m先には「魚がし寿司」や「スナック・ジョーク」といったお店があります。

医療施設も近くにあり、久米川ひかり整骨院や久米川駅前接骨院といった整骨院が至近距離に位置しています。また、薬局もウイング栄町薬局やトモズ久米川店が徒歩数十メートルの距離にあります。

公共施設としては、東村山市民センター栄町ふれあいセンターや東村山警察署久米川駅前交番が徒歩数百メートル圏内にあります。学校に関しても、東村山市立東村山第三中学校や東村山市立東萩山小学校が周辺にあります。

保育園・幼稚園としては、りんごっこ久米川駅前保育園やたまっこ保育園が徒歩数十メートル圏内にあります。

「シャインハイツ久米川駅前」は、周辺に様々な施設が揃っており、生活に便利なマンションです。

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シャインハイツ久米川駅前の

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人口予測から見た東京都東村山市の資産性・将来性

シャインハイツ久米川駅前の存在する東京都東村山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.2となります。

周囲の市区町村の95.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	151,815	100.0
2025年	152,572	100.5
2030年	152,166	100.2
2035年	151,397	99.7
2040年	150,472	99.1
2045年	149,221	98.3
2050年	147,601	97.2

※周囲の市区町村は小平市, 東大和市, 国分寺市, 東久留米市, 所沢市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り久米川駅の築年数で見たマンション価格

シャインハイツ久米川駅前の最寄り久米川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャインハイツ久米川駅前は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価241.2万円に比べて、築40年以上では90.3万円と62.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シャインハイツ久米川駅前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南西

2LDK

58.58㎡

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2階南西

2SLDK

58.72㎡

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2階南西

2SLDK

58.75㎡

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7階南西

1SLDK

58.18㎡

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8階南

2SLDK

58.72㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	58.58㎡	南西	2階南西(58.58㎡)を無料査定する
2	2SLDK	58.72㎡	南西	2階南西(58.72㎡)を無料査定する
2	2SLDK	58.75㎡	南西	2階南西(58.75㎡)を無料査定する
7	1SLDK	58.18㎡	南西	7階南西(58.18㎡)を無料査定する
8	2SLDK	58.72㎡	南	8階南(58.72㎡)を無料査定する

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シャインハイツ久米川駅前の存在する東京都東村山市栄町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	1,670万円	1985年2月	40.11㎡	41.6万円	3	1LDK
2024年7月	1,670万円	1985年2月	40.11㎡	41.6万円	3	1LDK
2024年7月	1,500万円	1985年5月	40.59㎡	37.0万円	4	1LDK
2024年7月	1,500万円	1985年5月	40.59㎡	37.0万円	4	1LDK
2024年7月	2,080万円	1985年9月	62.37㎡	33.3万円	3	3LDK
2024年7月	2,080万円	1985年9月	62.37㎡	33.3万円	3	3LDK
2024年7月	1,680万円	1981年11月	57.66㎡	29.1万円	8	2LDK
2024年7月	1,680万円	1981年11月	57.66㎡	29.1万円	8	2LDK
2024年7月	1,680万円	1981年11月	57.66㎡	29.1万円	8	2LDK
2024年7月	2,690万円	1982年11月	71.68㎡	37.5万円	1	2LDK
2024年7月	3,280万円	1994年3月	57.37㎡	57.2万円	9	2LDK
2024年7月	3,280万円	1994年3月	57.37㎡	57.2万円	9	2LDK
2024年7月	3,280万円	1994年3月	57.37㎡	57.2万円	9	2LDK
2024年7月	3,580万円	2006年2月	72.33㎡	49.5万円	3	3LDK
2024年7月	880万円	1979年6月	29.16㎡	30.2万円	6	1LDK
2024年7月	880万円	1979年6月	29.16㎡	30.2万円	6	1LDK
2024年7月	880万円	1979年6月	29.16㎡	30.2万円	6	1LDK
2024年7月	1,390万円	1974年1月	35.69㎡	38.9万円	6	1LDK
2024年7月	1,390万円	1974年1月	35.69㎡	38.9万円	6	1LDK
2024年7月	1,390万円	1974年1月	35.69㎡	38.9万円	6	1LDK
2024年7月	2,580万円	1995年11月	59.9㎡	43.1万円	3	3LDK
2024年7月	850万円	1983年6月	33.49㎡	25.4万円	4	1LDK
2024年7月	2,899万円	2007年6月	66.0㎡	43.9万円	1	2LDK
2024年7月	2,899万円	2007年6月	66.0㎡	43.9万円	1	2LDK
2024年7月	3,450万円	2016年9月	50.57㎡	68.2万円	2	2LDK
2024年7月	4,980万円	2004年9月	91.37㎡	54.5万円	5	4LDK
2024年7月	1,799万円	1983年10月	39.87㎡	45.1万円	1	1LDK
2024年7月	1,799万円	1983年10月	39.87㎡	45.1万円	1	1LDK
2024年7月	780万円	1979年4月	46.92㎡	16.6万円	5	1LDK
2024年6月	2,198万円	1978年11月	60.5㎡	36.3万円	4	3LDK
2024年6月	2,198万円	1978年11月	60.5㎡	36.3万円	4	3LDK
2024年6月	2,198万円	1978年11月	60.5㎡	36.3万円	4	3LDK
2024年6月	2,990万円	1999年8月	66.4㎡	45.0万円	4	3LDK
2024年6月	800万円	1982年6月	28.67㎡	27.9万円	3	1LDK
2024年6月	2,300万円	1985年2月	47.25㎡	48.7万円	4	2LDK
2024年6月	2,300万円	1985年2月	47.25㎡	48.7万円	4	2LDK
2024年6月	3,290万円	2015年6月	56.08㎡	58.7万円	1	2LDK
2024年6月	3,290万円	2015年6月	56.08㎡	58.7万円	1	2LDK
2024年6月	2,880万円	1980年1月	72.78㎡	39.6万円	2	3LDK
2024年6月	1,180万円	1980年9月	44.35㎡	26.6万円	5	2LDK
2024年6月	3,480万円	2016年8月	55.77㎡	62.4万円	5	2LDK
2024年6月	1,450万円	1981年11月	45.36㎡	32.0万円	7	1LDK
2024年6月	1,450万円	1981年11月	45.36㎡	32.0万円	7	1LDK
2024年6月	1,450万円	1981年11月	45.36㎡	32.0万円	7	1LDK
2024年6月	880万円	1977年12月	43.84㎡	20.1万円	4	1LDK
2024年6月	2,080万円	1985年5月	56.7㎡	36.7万円	4	3LDK
2024年6月	2,080万円	1985年5月	56.7㎡	36.7万円	4	3LDK
2024年6月	3,190万円	1993年10月	56.9㎡	56.1万円	5	3LDK
2024年6月	3,190万円	1993年10月	56.9㎡	56.1万円	5	3LDK
2024年6月	3,190万円	1993年10月	56.9㎡	56.1万円	5	3LDK
2024年6月	1,680万円	1979年5月	38.88㎡	43.2万円	2	2LDK
2024年6月	2,299万円	1981年11月	64.8㎡	35.5万円	5	3LDK
2024年6月	2,299万円	1981年11月	64.8㎡	35.5万円	5	3LDK
2024年6月	5,100万円	2005年5月	83.18㎡	61.3万円	1	3LDK
2024年6月	1,680万円	1979年5月	38.88㎡	43.2万円	2	2LDK
2024年6月	2,299万円	1981年11月	64.8㎡	35.5万円	5	3LDK
2024年6月	1,680万円	1979年5月	38.88㎡	43.2万円	2	2LDK
2024年6月	2,000万円	1986年3月	47.49㎡	42.1万円	5	2LDK
2024年6月	2,000万円	1986年3月	47.49㎡	42.1万円	5	2LDK
2024年6月	2,000万円	1986年3月	47.49㎡	42.1万円	5	2LDK
2024年6月	1,980万円	2004年8月	51.5㎡	38.4万円	1	2LDK
2024年6月	1,980万円	2004年8月	51.5㎡	38.4万円	1	2LDK
2024年6月	2,000万円	1986年4月	51.3㎡	39.0万円	5	3LDK
2024年6月	2,000万円	1986年4月	51.3㎡	39.0万円	5	3LDK
2024年6月	2,000万円	1986年4月	51.3㎡	39.0万円	5	3LDK
2024年5月	1,680万円	1974年1月	44.79㎡	37.5万円	9	2LDK
2024年5月	1,680万円	1974年1月	44.79㎡	37.5万円	9	2LDK
2024年5月	2,999万円	1993年10月	57.79㎡	51.9万円	9	3LDK
2024年5月	1,680万円	1974年1月	44.79㎡	37.5万円	9	2LDK
2024年5月	2,999万円	1993年10月	57.79㎡	51.9万円	9	3LDK
2024年5月	2,999万円	1993年10月	57.79㎡	51.9万円	9	3LDK
2024年5月	2,750万円	2007年6月	63.54㎡	43.3万円	2	2LDK
2024年5月	2,750万円	2007年6月	63.54㎡	43.3万円	2	2LDK
2024年5月	2,080万円	1980年9月	58.68㎡	35.4万円	2	3LDK
2024年5月	2,850万円	1994年3月	62.16㎡	45.8万円	3	3LDK
2024年5月	980万円	1983年10月	39.87㎡	24.6万円	1	1LDK
2024年5月	2,850万円	1994年3月	62.16㎡	45.8万円	3	3LDK
2024年5月	2,850万円	1994年3月	62.16㎡	45.8万円	3	3LDK
2024年5月	980万円	1983年10月	39.87㎡	24.6万円	1	1LDK
2024年5月	1,030万円	1978年11月	34.2㎡	30.1万円	4	1K
2024年5月	1,030万円	1978年11月	34.2㎡	30.1万円	4	1K
2024年5月	3,990万円	1999年1月	72.45㎡	55.1万円	2	3LDK
2024年5月	1,030万円	1978年11月	34.2㎡	30.1万円	4	1K
2024年5月	1,680万円	1981年11月	57.66㎡	29.1万円	2	2LDK
2024年5月	1,680万円	1981年11月	57.66㎡	29.1万円	2	2LDK
2024年5月	1,680万円	1981年11月	57.66㎡	29.1万円	2	2LDK
2024年5月	2,899万円	2007年6月	66.52㎡	43.6万円	1	2LDK
2024年5月	2,899万円	2007年6月	66.52㎡	43.6万円	1	2LDK
2024年5月	2,499万円	2006年8月	49.51㎡	50.5万円	1	2LDK
2024年5月	4,480万円	2006年2月	72.25㎡	62.0万円	2	3LDK
2024年4月	2,480万円	1994年3月	61.3㎡	40.5万円	1	3LDK
2024年4月	2,480万円	1994年3月	61.3㎡	40.5万円	1	3LDK
2024年4月	2,480万円	1994年3月	61.3㎡	40.5万円	1	3LDK
2024年4月	3,190万円	1993年10月	56.09㎡	56.9万円	5	3LDK
2024年4月	3,190万円	1993年10月	56.09㎡	56.9万円	5	3LDK
2024年4月	3,190万円	1993年10月	56.09㎡	56.9万円	5	3LDK
2024年4月	2,480万円	1993年10月	56.09㎡	44.2万円	4	3LDK
2024年4月	2,480万円	1993年10月	56.09㎡	44.2万円	4	3LDK
2024年4月	2,480万円	1993年10月	56.09㎡	44.2万円	4	3LDK
2024年4月	1,980万円	1995年11月	66.69㎡	29.7万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

オハナ八坂萩山町

東京都東村山市萩山町３丁目３１−５６

築年月：2012年8月

専有面積：71.18㎡〜

相場価格：3,449万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
オハナ八坂萩山町	東京都東村山市萩山町３丁目３１−５６	2012年8月	71.18㎡〜	3,449万円〜	このマンションの相場を見る
オハナ萩山	東京都東村山市萩山町３丁目２９−３４	2019年10月	64.68㎡〜	3,950万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ久米川レジデンス	東京都東村山市萩山町３丁目９−１４	2022年2月	35.16㎡〜	2,226万円〜	このマンションの相場を見る
レヂオンス久米川パート5	東京都東村山市萩山町３丁目１−１	1985年4月	28.04㎡〜	641万円〜	このマンションの相場を見る
トムス萩山	東京都東村山市萩山町３丁目６−９	1986年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ブリリアエルシオ萩山	東京都東村山市萩山町３丁目２８−１	2009年3月	63.7㎡〜	3,139万円〜	このマンションの相場を見る
久米川ハイツ	東京都東村山市栄町２丁目６−１９	1980年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ラシュレ久米川ステーションサイド	東京都東村山市栄町２丁目４−２２	2004年9月	66.44㎡〜	3,066万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレンス久米川	東京都東村山市栄町２丁目２７−１	1981年11月	45.36㎡〜	1,441万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ久米川	東京都東村山市栄町２丁目１９−１７	1980年3月	25.97㎡〜	554万円〜	このマンションの相場を見る
レスポアール久米川	東京都東村山市栄町２丁目１９−９	1979年4月	46.92㎡〜	1,004万円〜	このマンションの相場を見る
森田ビル	東京都東村山市栄町２丁目１９−３	1980年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーデンステージ久米川	東京都東村山市栄町２丁目２６−１	1997年1月	64.46㎡〜	2,741万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション久米川	東京都東村山市栄町２丁目１２−４	1985年5月	66.15㎡〜	1,865万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア久米川	東京都東村山市栄町２丁目８−１４	1980年9月	16.5㎡〜	529万円〜	このマンションの相場を見る
クラードゥレーヴ久米川	東京都東村山市栄町２丁目２７－３	2022年8月	58.11㎡〜	4,060万円〜	このマンションの相場を見る
久米川森田マンション	東京都東村山市栄町２丁目	1979年12月	--	--	このマンションの相場を見る
久米川プラザ	東京都東村山市栄町２丁目８−５	1977年1月	36.78㎡〜	867万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション東村山	東京都東村山市栄町２丁目１−１１	1983年7月	40.05㎡〜	1,229万円〜	このマンションの相場を見る
ライフメゾン久米川	東京都東村山市栄町２丁目２３−７	1980年4月	20.21㎡〜	535万円〜	このマンションの相場を見る

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シャインハイツ久米川駅前について

人口予測から見た東京都東村山市の資産性・将来性

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