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イトーピア東大島マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,964万円 〜 5,242万円 （184万円 〜 185万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区大島８丁目３９−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年9月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 454戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
イトーピア東大島マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「イトーピア東大島マンション」は1981年に竣工し、地上14階建てのマンションです。絶好の立地条件に位置しており、都営新宿線「西大島」駅まで徒歩4分の好アクセスです。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実性にあります。コンビニでは、ファミリーマート 大島八丁目店が167m、セブンイレブン 江東大島8丁目店が381m、ローソン 東大島駅前店が430mに位置しています。また、スーパーではライフ 東砂店が305m、ヨークマート 東砂店が449m、まいばすけっと 東大島駅前店が456mにあり、日常生活に便利です。
また、飲食店も多くあります。ジョナサン 東大島駅前店や龍山、赤坂よ志多セントラルキッチンなどが徒歩数分の距離にあります。さらに、病院や薬局も充実しており、村里歯科クリニックが1m、森川歯科医院が209m、サンドラッグ 東大島店が406mに位置しています。
公共施設としては、城東警察署 番所橋交番や東大島文化センターが近くにあり、さまざまなイベントや警察へのアクセスも便利です。また、大島小松川公園サービスセンターや学校・保育園・幼稚園も周辺に充実しており、子育て世代にも安心な環境です。
「イトーピア東大島マンション」は、アクセスの便利さや周辺施設の充実性から、快適な生活を送ることができる魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
イトーピア東大島マンションの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の99.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 葛飾区, 浦安市, 台東区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西大島駅の築年数で見たマンション価格
イトーピア東大島マンションの最寄り西大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イトーピア東大島マンションは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価363.4万円に比べて、築40年以上では182.6万円と49.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
3LDK
72.24㎡
1階 東
3LDK
74.24㎡
1階 北
２ＳＬＤＫ
74.24㎡
2階 北東
1SLDK
74.24㎡
2階 北
3LDK
80.64㎡
2階 北
3LDK
80.65㎡
2階 東
3LDK
74.24㎡
2階 北東
3LDK
74.24㎡
3階 北
4LDK
93.44㎡
3階 東
4DK
74.24㎡
3階 東
3LDK
74.24㎡
3階 北東
4LDK
93.44㎡
4階 北東
3LDK
74.24㎡
4階 東
３ＬＤＫ
74.24㎡
5階 東
2LDK+S（納戸）
74.74㎡
5階 東
3LDK
74.24㎡
5階 北東
2LDK
74.24㎡
6階 北東
3LDK
74.24㎡
6階 北東
2LDK
74.24㎡
7階 北東
3LDK
74.24㎡
7階 北
3LDK
93.44㎡
7階 北東
2LDK+S（納戸）
74.24㎡
7階 東
4LDK
74.24㎡
8階 東
4LDK
80.64㎡
8階 東
3LDK
74.24㎡
8階 北東
3LDK
74.24㎡
9階 北東
2SLDK
74.24㎡
9階 東
3LDK
74.24㎡
9階 東
2SLDK
74.24㎡
9階 北東
3LDK
74.24㎡
9階 北東
3LDK
74.2㎡
9階 北東
3LDK
74.27㎡
10階 東
3LDK
71.24㎡
10階 東
3LDK
74.24㎡
10階 東
2SLDK
74.24㎡
10階 北
3LDK
80.64㎡
11階 東
3LDK
74.24㎡
11階 北
3LDK
80.64㎡
12階 北東
2SLDK
74.24㎡
12階 北東
3LDK
80.64㎡
12階 東
3LDK
74.24㎡
12階 北
4LDK
93.44㎡
13階 東
2LDK
74.24㎡
14階 北
3LDK
80.64㎡
14階 北東
3LDK
74.24㎡
14階 東
3LDK
74.24㎡
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イトーピア東大島マンションの存在する東京都江東区大島８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,080万円 | 2004年7月 | 71.64㎡ | 84.9万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1990年8月 | 69.46㎡ | 78.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1990年8月 | 54.27㎡ | 91.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1999年10月 | 70.3㎡ | 80.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1997年9月 | 64.96㎡ | 81.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1990年8月 | 54.27㎡ | 80.7万円 | 9 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 1997年1月 | 95.23㎡ | 88.0万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,800万円 | 2019年3月 | 45.86㎡ | 104.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 2004年7月 | 62.08㎡ | 89.9万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1992年6月 | 52.07㎡ | 70.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2020年1月 | 32.58㎡ | 122.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1981年9月 | 80.64㎡ | 43.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2003年12月 | 60.14㎡ | 87.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1992年4月 | 18.28㎡ | 65.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,150万円 | 1997年9月 | 62.04㎡ | 83.0万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1982年9月 | 61.6㎡ | 50.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1998年3月 | 70.72㎡ | 63.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 1986年11月 | 104.73㎡ | 59.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,990万円 | 2003年2月 | 81.25㎡ | 86.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2001年1月 | 71.04㎡ | 70.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 2023年1月 | 34.5㎡ | 139.1万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1986年8月 | 105.07㎡ | 56.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1989年6月 | 60.54㎡ | 49.2万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2004年1月 | 84.45㎡ | 64.9万円 | 2 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1970年2月 | 56.87㎡ | 61.5万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1989年11月 | 104.44㎡ | 76.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2020年1月 | 32.58㎡ | 100.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 850万円 | 1989年3月 | 18.98㎡ | 44.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 10,400万円 | 2023年1月 | 69.32㎡ | 150.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1991年8月 | 71.36㎡ | 76.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1989年11月 | 23.56㎡ | 50.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1997年1月 | 89.8㎡ | 77.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 1997年1月 | 88.15㎡ | 92.8万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2004年2月 | 55.76㎡ | 78.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1999年10月 | 30.92㎡ | 128.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2020年2月 | 55.93㎡ | 106.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1997年9月 | 62.04㎡ | 78.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1992年1月 | 19.2㎡ | 61.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,000万円 | 1981年7月 | 46.5㎡ | 43.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1970年2月 | 54.81㎡ | 61.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 2006年3月 | 20.11㎡ | 84.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1982年11月 | 89.99㎡ | 48.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2009年7月 | 30.71㎡ | 97.0万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2005年6月 | 59.92㎡ | 88.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1995年1月 | 74.0㎡ | 94.3万円 | 11 | 3LK |
| 2024年2月 | 11,000万円 | 2023年1月 | 80.35㎡ | 136.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2023年1月 | 80.35㎡ | 149.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1995年7月 | 77.71㎡ | 87.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2004年7月 | 63.96㎡ | 77.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1990年8月 | 54.27㎡ | 80.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,110万円 | 2020年8月 | 25.42㎡ | 122.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 980万円 | 1981年3月 | 23.7㎡ | 41.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2004年7月 | 64.7㎡ | 77.0万円 | 11 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東大島ハイライズ | 東京都江東区東砂２丁目１５−８ | 1982年7月 | 45.71㎡〜 | 2,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム東大島第1 | 東京都江東区東砂２丁目１５−２０ | 1987年3月 | 61.44㎡〜 | 3,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラグランディ東大島 | 東京都江東区東砂２丁目１２−２９ | 2015年8月 | 25.52㎡〜 | 2,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム東大島ブライトコート | 東京都江東区東砂２丁目１２−３７ | 2015年2月 | 54.77㎡〜 | 4,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム東大島第2 | 東京都江東区東砂２丁目１５−１６ | 1987年4月 | 61.88㎡〜 | 3,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランド・ガーラ大島 | 東京都江東区大島８丁目２−１３ | 2018年3月 | 25.51㎡〜 | 2,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム大島 | 東京都江東区大島８丁目３８−３７ | 2000年3月 | 77.38㎡〜 | 5,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キョーワビル | 東京都江東区大島８丁目５−６ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランアジール大島パークサイド | 東京都江東区大島８丁目２１−２０ | 2012年7月 | 39.21㎡〜 | 3,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス東大島 | 東京都江東区大島８丁目３３−１４ | 1981年7月 | 46.5㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス大島 | 東京都江東区大島８丁目３−１ | 2019年8月 | 26.4㎡〜 | 2,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー大島 | 東京都江東区大島８丁目２８−５ | 2004年7月 | 62.08㎡〜 | 4,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ大島 | 東京都江東区大島８丁目３４−１１ | 1981年3月 | 16.79㎡〜 | 786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東大島 | 東京都江東区大島８丁目４０−１ | 1986年8月 | 46.2㎡〜 | 2,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ大島イーストアクエア | 東京都江東区大島８丁目３８−１５ | 2000年12月 | 60.45㎡〜 | 4,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン大島 | 東京都江東区大島８丁目２４−７ | 2001年5月 | 63.47㎡〜 | 5,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームステージ大島 | 東京都江東区大島８丁目２１−１３ | 2004年1月 | 32.5㎡〜 | 2,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 洋伸東大島マンション | 東京都江東区大島８丁目４１−１５ | 1982年9月 | 51.55㎡〜 | 3,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ大島ウエストアクエア | 東京都江東区大島８丁目２８−２４ | 2001年1月 | 61.14㎡〜 | 4,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブルージュ東大島 | 東京都江東区大島９丁目１−１２ | 2004年12月 | 67.2㎡〜 | 4,910万円〜 | このマンションの相場を見る |