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ガレリアグランデの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,482万円 〜 16,113万円 （319万円 〜 392万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区有明１丁目２−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月 |
| 総階数 | 27階 |
| 総戸数 | 413戸 |
| 専有面積 | 58.87㎡ 〜 135.75㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総413戸
超高層27F
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
100年ｺﾝｸﾘ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
100ﾒｶﾞIN
24h有人管理
ｴｱｺﾝ
ｶﾞｽ床暖房
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ICｶｰﾄﾞｼｽﾃﾑ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
脱塩ﾋﾞ
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
防災ｾﾝﾀｰ･倉庫
ﾌﾟｰﾙ
ﾌｨｯﾄﾈｽﾙｰﾑ
ﾊﾞｰﾗｳﾝｼﾞ
ｽｶｲｶﾞｰﾃﾞﾝ
浄水器
池
内廊下
棟内ｴｽｶﾚｰﾀｰ
ガレリアグランデについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ガレリアグランデ」は、2006年に竣工した地上27階建てのマンションで、総戸数は413戸です。マンションまでのアクセスは、ゆりかもめの「有明テニスの森」駅から徒歩7分と便利な立地です。周辺には多くの施設があり、快適な日常生活を送ることができます。
マンションから近くにはファミリーマート江東有明店（徒歩88m）やミニストップ住友不動産ショッピングシティ有明ガーデン店（徒歩423m）などのコンビニや、KITANO ACE有明ガーデン店（徒歩417m）やAEON STYLE有明ガーデン（徒歩422m）といったスーパーマーケットがあります。また、飲食店も充実しており、しゃぶ食べ有明ガーデン店（徒歩343m）やタリーズコーヒー有明ガーデン店（徒歩384m）など、さまざまなレストランやカフェがあります。
医療施設も近くにあり、東雲歯科（徒歩389m）や有明ひふかクリニック住友不動産ショッピングシティ有明ガーデン店（徒歩423m）といった病院や、トモズ有明ガーデン店（徒歩339m）やAP by AMERICAN PHARMACY有明ガーデン店（徒歩411m）といった薬局もあります。さらに、商業施設の住友不動産ショッピングシティ有明ガーデン（徒歩423m）や公園の東京臨海広域防災公園（徒歩683m）も近くにあります。
周辺には、江東区立有明小学校（徒歩93m）や学校法人花田学園東京有明医療大学（徒歩133m）といった学校や、江東区立ひばり幼稚園（徒歩247m）や武蔵野大学附属有明こども園（徒歩350m）などの保育園・幼稚園もあります。
「ガレリアグランデ」は、周辺施設へのアクセスが便利で、住環境も整っています。駅や商業施設、学校、医療施設など、生活に必要な施設が近くに揃っているので、快適な暮らしを送ることができます。マンション内の共用施設も充実しており、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどがあり、利便性も抜群です。また、24時間有人管理やセキュリティシステムも完備されており、安心して住むことができます。ぜひ、「ガレリアグランデ」で理想の住まいを見つけてください。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ガレリアグランデの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の119.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 品川区, 千代田区, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り有明テニスの森駅の築年数で見たマンション価格
ガレリアグランデの最寄り有明テニスの森駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ガレリアグランデは現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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ガレリアグランデの存在する東京都江東区有明１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2006年2月 | 82.46㎡ | 115.0万円 | 12 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2006年2月 | 78.09㎡ | 108.6万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,400万円 | 2006年2月 | 67.23㎡ | 110.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,450万円 | 2020年1月 | 65.09㎡ | 129.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,900万円 | 2019年7月 | 43.1㎡ | 183.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2019年7月 | 55.26㎡ | 157.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,800万円 | 2009年12月 | 57.9㎡ | 134.7万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,700万円 | 2020年1月 | 57.76㎡ | 133.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2019年7月 | 54.24㎡ | 165.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,080万円 | 2010年12月 | 61.17㎡ | 132.1万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,000万円 | 2009年12月 | 104.04㎡ | 144.2万円 | 33 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2019年7月 | 70.41㎡ | 227.2万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 2019年7月 | 70.25㎡ | 185.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2010年12月 | 93.55㎡ | 158.2万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2008年12月 | 65.6㎡ | 126.2万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,400万円 | 2010年12月 | 75.58㎡ | 137.6万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2021年6月 | 55.0㎡ | 136.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2009年12月 | 48.48㎡ | 137.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2009年12月 | 86.28㎡ | 144.9万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2008年12月 | 88.9㎡ | 140.6万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2010年12月 | 75.45㎡ | 129.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2010年12月 | 57.04㎡ | 131.1万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2010年12月 | 75.58㎡ | 132.0万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 2014年12月 | 55.38㎡ | 136.9万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2008年12月 | 40.98㎡ | 145.9万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,990万円 | 2008年12月 | 66.06㎡ | 121.0万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2008年12月 | 65.6㎡ | 126.2万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,000万円 | 2010年12月 | 93.54㎡ | 171.0万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,980万円 | 2008年12月 | 92.76㎡ | 161.5万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,480万円 | 2008年12月 | 92.76㎡ | 145.3万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2010年3月 | 43.76㎡ | 132.1万円 | 32 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2009年12月 | 84.15㎡ | 106.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2009年12月 | 61.65㎡ | 127.8万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,850万円 | 2010年12月 | 41.71㎡ | 140.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2021年10月 | 71.69㎡ | 146.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 2006年2月 | 71.39㎡ | 106.2万円 | 17 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 8,280万円 | 2019年7月 | 55.71㎡ | 148.6万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年2月 | 17,980万円 | 2019年7月 | 82.88㎡ | 216.9万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2019年7月 | 55.26㎡ | 162.5万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,080万円 | 2008年12月 | 75.54㎡ | 120.2万円 | 17 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティタワーズ東京ベイＣＥＮＴＲＡＬ | 東京都江東区有明２丁目１−２ | 2019年7月 | 43.08㎡〜 | 5,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワーズ東京ベイEAST | 東京都江東区有明２丁目 | 2019年7月 | 38.2㎡〜 | 5,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワーズ東京ベイ | 東京都江東区有明２丁目１−２ | 2019年7月 | 43.37㎡〜 | 6,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワーズ東京ベイWEST | 東京都江東区有明２丁目１−２ | 2019年7月 | 38.2㎡〜 | 5,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモザキャナル東京イースト | 東京都江東区枝川１丁目１−１０ | 2000年8月 | 65.9㎡〜 | 5,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パークホームズ豊洲ザ・レジデンス | 東京都江東区豊洲５丁目６−２９ | 2017年1月 | 56.37㎡〜 | 7,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ブランズタワー豊洲 | 東京都江東区豊洲５丁目１−１３ | 2021年10月 | 43.41㎡〜 | 7,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クレストフォルム東京グランイースト | 東京都江東区東雲２丁目６−２５ | 2001年2月 | 66.65㎡〜 | 5,162万円〜 | このマンションの相場を見る |