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グリーンパーク第8綾瀬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,677万円 〜 2,245万円 （116万円 〜 120万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区谷中１丁目２２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンパーク第8綾瀬について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンパーク第8綾瀬」は、1983年5月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は35戸です。東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅から徒歩8分でアクセスできます。
周辺には、買い物に便利なコンビニがいくつかあります。最も近いのは「ファミリーマート 足立東綾瀬公園店」で、徒歩184mです。その他にも「セブンイレブン 足立東綾瀬公園店」や「ファミリーマート 加平一丁目店」も徒歩圏内にあります。また、スーパーマーケットも数多くあります。「Big-A 足立東綾瀬店」と「ワイズマート北綾瀬店」は徒歩数百メートル圏内にあります。「西友 北綾瀬店」も近くにあります。
飲食店も多数あり、徒歩圏内で利用できます。「パティスリーアンプリル」や「ラーメンパンダ」も距離も近く、食事やスイーツを楽しむことができます。また、「すし銚子丸 綾瀬店」と「ビリー・ザ・キッド 北綾瀬店」なども周辺にあります。「お好み焼パンダ」も近くにあり、バラエティに富んだ食事が楽しめます。
医療施設には、「社会福祉法人茂ホーム」や「徳耀会 (医療法人社団) 心療内科クリニック」などが徒歩圏内にあります。また、「こばやし歯科医院」も近くにあります。
薬局も数軒あるので、日常の薬や健康アイテムも手に入れやすいです。「ドラッグセイムス 加平店」や「はなぞの薬局綾瀬店」「シロモト薬局」などが近くにあります。
商業施設はありませんが、足立区内には加平住区センターや東綾瀬区民事務所などの公共施設があります。「綾瀬警察署 綾瀬六丁目交番」も徒歩圏内にあります。
公園も近くにいくつかあります。「東綾瀬公園」と「東綾瀬公園サービスセンター」が徒歩200m以内にあります。また、「中居堀観光緑道」も徒歩数分の距離にあります。
学校や保育園・幼稚園も近くにいくつかあります。「足立区立蒲原中学校」や「足立区立東加平小学校」、「足立区立東綾瀬小学校」が近くに位置しています。「チェリー幼稚園」や「ぴっころきっず北綾瀬」、「チェリー保育園」なども徒歩圏内にあります。
「グリーンパーク第8綾瀬」は、交通の便が良く、周辺には多数の飲食店やショップ、医療施設などがあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近く、生活に便利な環境です。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
グリーンパーク第8綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 八潮市, 荒川区, 草加市, 松戸市, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格
グリーンパーク第8綾瀬の最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク第8綾瀬は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.1万円に比べて、築40年以上では118.9万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グリーンパーク第8綾瀬の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
1LDK
47.86㎡
1階 北東
1LDK
47.86㎡
2階 北
2DK
48.03㎡
3階 北西
3DK
57.89㎡
4階 北
3DK
61.79㎡
4階 北西
3DK
50.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 47.86㎡ | 東 | 1階 東(47.86㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 47.86㎡ | 北東 | 1階 北東(47.86㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 48.03㎡ | 北 | 2階 北(48.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 57.89㎡ | 北西 | 3階 北西(57.89㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 61.79㎡ | 北 | 4階 北(61.79㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 50.6㎡ | 北西 | 4階 北西(50.6㎡)を無料査定する |
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グリーンパーク第8綾瀬の存在する東京都足立区谷中１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1996年9月 | 62.72㎡ | 37.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,999万円 | 1975年3月 | 42.44㎡ | 70.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1975年3月 | 58.24㎡ | 47.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1983年5月 | 52.92㎡ | 39.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1991年10月 | 60.18㎡ | 54.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2023年2月 | 71.9㎡ | 83.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 750万円 | 1975年3月 | 22.86㎡ | 32.8万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,390万円 | 1998年1月 | 71.52㎡ | 61.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,648万円 | 2013年9月 | 54.71㎡ | 66.7万円 | 10 | - |
| 2024年3月 | 3,648万円 | 2013年9月 | 54.78㎡ | 66.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1995年3月 | 75.1㎡ | 43.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,290万円 | 1998年12月 | 70.95㎡ | 46.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2003年5月 | 60.61㎡ | 65.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1995年2月 | 62.64㎡ | 61.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,998万円 | 1986年8月 | 74.0㎡ | 40.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 2017年9月 | 65.52㎡ | 74.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,700万円 | 1989年8月 | 50.63㎡ | 33.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,298万円 | 2000年2月 | 66.21㎡ | 64.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1992年3月 | 80.5㎡ | 45.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 848万円 | 1989年3月 | 18.55㎡ | 45.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 4,998万円 | 2017年9月 | 65.52㎡ | 76.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1992年3月 | 75.12㎡ | 42.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 780万円 | 1991年7月 | 22.0㎡ | 35.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2017年9月 | 70.42㎡ | 70.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 2000年2月 | 66.93㎡ | 41.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,500万円 | 1975年3月 | 42.89㎡ | 35.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1975年9月 | 39.97㎡ | 39.5万円 | 4 | - |
| 2023年9月 | 800万円 | 1991年7月 | 22.0㎡ | 36.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 2013年9月 | 59.32㎡ | 73.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 2013年9月 | 70.07㎡ | 52.5万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 2000年2月 | 66.21㎡ | 55.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 650万円 | 1987年9月 | 17.43㎡ | 37.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1986年8月 | 62.27㎡ | 43.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1986年8月 | 62.27㎡ | 44.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2007年10月 | 81.08㎡ | 61.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 5,700万円 | 1992年3月 | 80.5㎡ | 70.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1975年3月 | 37.49㎡ | 42.1万円 | 4 | 1DK |
| 2023年8月 | 1,950万円 | 2015年12月 | 21.46㎡ | 90.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1995年8月 | 60.5㎡ | 60.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 820万円 | 1987年3月 | 17.66㎡ | 46.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1995年8月 | 59.04㎡ | 58.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1991年7月 | 61.34㎡ | 43.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 550万円 | 1987年3月 | 16.16㎡ | 34.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 1996年9月 | 67.72㎡ | 49.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1996年9月 | 67.72㎡ | 51.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1989年1月 | 66.6㎡ | 52.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,498万円 | 1998年2月 | 64.75㎡ | 54.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 890万円 | 1989年3月 | 18.55㎡ | 48.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1989年1月 | 101.95㎡ | 37.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,180万円 | 1998年2月 | 69.07㎡ | 46.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,080万円 | 1992年3月 | 61.06㎡ | 50.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,180万円 | 1998年2月 | 69.7㎡ | 45.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2006年1月 | 68.64㎡ | 55.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,699万円 | 1985年12月 | 50.22㎡ | 53.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2009年7月 | 65.65㎡ | 60.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,968万円 | 2017年6月 | 25.01㎡ | 78.7万円 | 8 | 1K |
| 2023年5月 | 1,580万円 | 1975年9月 | 39.37㎡ | 40.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年5月 | 1,580万円 | 1985年12月 | 49.68㎡ | 31.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,248万円 | 1987年11月 | 56.95㎡ | 39.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1995年3月 | 90.06㎡ | 44.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 2000年2月 | 69.53㎡ | 45.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,380万円 | 2000年2月 | 66.21㎡ | 66.2万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ東綾瀬公園グランフォート | 東京都足立区綾瀬７丁目２１−４ | 2018年3月 | 56.05㎡〜 | 4,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第18綾瀬 | 東京都足立区綾瀬７丁目９−１８ | 1985年11月 | 50.56㎡〜 | 2,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオ綾瀬 | 東京都足立区綾瀬７丁目９−３ | 2001年2月 | 54.01㎡〜 | 2,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ綾瀬 | 東京都足立区綾瀬７丁目２０−１０ | 2018年1月 | 65.49㎡〜 | 4,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション綾瀬 | 東京都足立区綾瀬７丁目６−８ | 1991年11月 | 50.23㎡〜 | 2,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア北綾瀬 | 東京都足立区綾瀬７丁目１９ | 2023年9月 | 46.2㎡〜 | 3,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンコート綾瀬 | 東京都足立区綾瀬７丁目１−２３ | 2005年6月 | 53.9㎡〜 | 2,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ北綾瀬 | 東京都足立区綾瀬７丁目１９−５ | 2017年9月 | 20.52㎡〜 | 1,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション綾瀬第7 | 東京都足立区綾瀬７丁目９−８ | 1995年9月 | 55.02㎡〜 | 2,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ北綾瀬第2 | 東京都足立区谷中２丁目１９−２ | 1987年9月 | 15.75㎡〜 | 657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル グランデ北綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目１３−５ | 2019年5月 | 25.56㎡〜 | 2,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリオン綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目１０−４ | 1987年7月 | 18.48㎡〜 | 874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴィラ綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目５−３ | 1975年3月 | 22.86㎡〜 | 982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー | 東京都足立区谷中２丁目１８−７ | 2011年6月 | 65.31㎡〜 | 3,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ北綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目１４−１ | 1995年9月 | 59.04㎡〜 | 2,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア北綾瀬フロント | 東京都足立区谷中２丁目 | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スパシエベレーザ綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目１−９ | 2007年1月 | 22.32㎡〜 | 1,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ北綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目５−１６ | 1998年1月 | 71.52㎡〜 | 4,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミルーナヒルズ北綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目２０−１１ | 2017年8月 | 44.71㎡〜 | 3,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークステージ綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目２−１ | 1988年7月 | 62.64㎡〜 | 2,953万円〜 | このマンションの相場を見る |