デュオ綾瀬売却査定・相場情報

4.04
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売却査定価格(坪単価)
2,745万円 〜 4,093万円
(168万円 〜 175万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/22

基本情報

住所東京都足立区綾瀬7丁目9−3
築年月2001年2月
総階数9階
総戸数50戸
専有面積54.01㎡ 〜 77.42㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TVモニター
フラットフロア
洗髪洗面台
乾燥機付オートバス
CATV

デュオ綾瀬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

デュオ綾瀬は、2001年02月に竣工された地上9階建てのマンションで、総戸数は50戸です。このマンションは、つくばエクスプレス「青井」駅から徒歩10分の場所に位置しています。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの施設があり、生活に便利な環境です。加えて、公園や小学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育てにも適した環境です。

具体的に挙げると、コンビニは「ファミリーマート 加平インター店」が171m、「ファミリーマート 加平一丁目店」が361m、「セブンイレブン 足立加平1丁目店」が380mの距離にあります。スーパーは「BeLX(ベルクス)足立加平店」が587m、「アコレ 青井5丁目店」が607m、「ワイズマート北綾瀬店」が609mの距離にあります。飲食店も豊富で、「ラーメンロッジ」が357m、「グリルトシ」が388m、「ビリー・ザ・キッド 北綾瀬店」が388m、「海洲」が389m、「ラーメンパンダ」が408mの距離にあります。病院には「スマイルぷらちな」が78m、「ぷらちなくらぶ(特定非営利活動法人)」が105m、「ドーミー北綾瀬」が230mの距離にあります。薬局も近くにあり、「ドラッグセイムス 加平店」が338m、「ツルハドラッグ 足立綾瀬店」が475m、「ウエルシア足立加平店」が566mの距離にあります。

また、公共施設も周辺にあります。「足立区 加平住区センター」は247m、「綾瀬警察署 綾瀬六丁目交番」が565m、「綾瀬警察署」が623mの距離にあります。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。「中居堀観光緑道」は339m、「東綾瀬公園」が460m、「青和ばら公園」が683mの距離にあります。「足立区立東加平小学校」が383m、「足立区立青井小学校」が557m、「足立区 青井わくわくクラブ」が602mの距離にあります。保育園・幼稚園には「チェリー幼稚園」が329m、「AIAI NURSERY綾瀬六丁目」が401m、「にじいろ保育園綾瀬」が480mの距離にあります。

デュオ綾瀬は、周辺に充実した施設が揃っており、住みやすい環境が整っています。交通の便も良いので、快適な生活が送れるマンションです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

デュオ綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 670,122 100.0
2020年 657,810 98.2
2025年 643,199 96.0
2030年 628,028 93.7
2035年 613,390 91.5
2040年 599,673 89.5
2045年 586,011 87.4
※周囲の市区町村は 葛飾区, 八潮市, 荒川区, 草加市, 松戸市, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

デュオ綾瀬の最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオ綾瀬は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価270.6万円に比べて、築40年以上では116.9万円と56.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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デュオ綾瀬の存在する東京都足立区綾瀬7丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,380万円1998年5月71.66㎡61.1万円23LDK
2024年3月2,900万円1995年6月55.44㎡52.3万円63LDK
2024年3月1,480万円1989年12月49.68㎡29.8万円21LDK
2024年2月1,780万円2008年1月22.44㎡79.3万円21K
2024年2月5,380万円2021年6月54.97㎡97.9万円62LDK
2024年2月5,980万円2003年8月63.4㎡94.3万円43LDK
2024年2月4,480万円2005年7月72.79㎡61.5万円93LDK
2024年2月3,180万円1998年5月63.86㎡49.8万円12SLDK
2024年2月4,280万円1992年3月64.01㎡66.9万円23LDK
2024年2月5,180万円2001年7月70.95㎡73.0万円52SLDK
2024年2月3,480万円1998年3月50.14㎡69.4万円32LDK
2024年1月3,180万円1984年4月64.7㎡49.1万円71LDK
2024年1月4,399万円1981年11月73.31㎡60.0万円42LDK
2024年1月2,170万円1985年9月42.66㎡50.9万円42DK
2024年1月4,998万円2000年11月56.18㎡89.0万円132LDK
2024年1月4,357万円1992年3月67.85㎡64.2万円32LDK
2023年12月5,180万円2013年1月65.65㎡78.9万円43LDK
2023年12月7,980万円2013年8月73.66㎡108.3万円153LDK
2023年12月5,790万円2000年10月71.51㎡81.0万円63LDK
2023年12月4,200万円2007年3月52.67㎡79.7万円92LDK
2023年11月2,499万円1987年4月55.55㎡45.0万円22LDK
2023年10月6,280万円2013年8月75.38㎡83.3万円23LDK
2023年10月5,790万円1998年5月91.27㎡63.4万円113LDK
2023年10月4,980万円2000年8月66.6㎡74.8万円113LDK
2023年9月8,080万円2013年8月75.38㎡107.2万円152LDK
2023年9月3,680万円2017年8月40.34㎡91.2万円61LDK
2023年9月990万円1988年2月18.94㎡52.3万円9ワンルーム
2023年9月1,400万円1989年12月37.64㎡37.2万円31LDK
2023年9月2,480万円1992年4月45.98㎡53.9万円41LDK
2023年9月2,800万円1981年11月60.96㎡45.9万円4-
2023年9月7,499万円2005年9月56.95㎡131.7万円12-
2023年9月3,780万円1995年3月61.41㎡61.6万円102LDK
2023年9月4,980万円2018年1月69.03㎡72.1万円103LDK
2023年9月7,499万円2005年9月83.78㎡89.5万円123LDK
2023年9月4,799万円1998年6月75.47㎡63.6万円133LDK
2023年9月4,280万円2001年3月76.65㎡55.8万円42SLDK
2023年8月1,680万円1983年6月51.15㎡32.8万円11LDK
2023年8月4,480万円2000年2月73.5㎡61.0万円33LDK
2023年8月4,998万円2022年1月62.97㎡79.4万円12SLDK
2023年8月2,780万円1983年4月54.32㎡51.2万円52LDK
2023年8月2,490万円1987年4月55.44㎡44.9万円72LDK
2023年8月2,690万円1992年3月45.39㎡59.3万円41LDK
2023年8月4,998万円2007年3月70.9㎡70.5万円13LDK
2023年7月3,598万円1983年4月74.27㎡48.4万円53LDK
2023年7月3,690万円2005年9月56.95㎡64.8万円62LDK
2023年7月3,980万円1996年4月58.96㎡67.5万円81LDK
2023年7月4,390万円2018年3月56.05㎡78.3万円52LDK
2023年7月3,350万円1996年4月58.96㎡56.8万円81SLDK
2023年7月3,490万円2001年2月71.59㎡48.7万円63LDK
2023年7月1,198万円1988年11月18.72㎡64.0万円71K
2023年7月4,798万円1995年2月71.41㎡67.2万円63LDK
2023年7月5,480万円2022年1月67.51㎡81.2万円33LDK
2023年7月3,680万円2001年2月71.27㎡51.6万円63LDK
2023年7月1,590万円1988年2月29.17㎡54.5万円21DK
2023年7月3,280万円2002年9月60.47㎡54.2万円22SLDK
2023年7月3,490万円2006年7月56.88㎡61.4万円72LDK

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近隣のマンション情報

東京都足立区綾瀬7丁目21−4
築年月:2018年3月
専有面積:56.05㎡〜
相場価格:4,175万円
東京都足立区綾瀬7丁目9−18
築年月:1985年11月
専有面積:50.56㎡〜
相場価格:2,019万円
東京都足立区綾瀬7丁目20−10
築年月:2018年1月
専有面積:65.49㎡〜
相場価格:4,223万円
東京都足立区綾瀬7丁目6−8
築年月:1991年11月
専有面積:50.23㎡〜
相場価格:2,140万円
東京都足立区綾瀬7丁目19
築年月:2023年9月
専有面積:46.2㎡〜
相場価格:3,505万円
東京都足立区綾瀬7丁目1−23
築年月:2005年6月
専有面積:53.9㎡〜
相場価格:2,938万円
東京都足立区綾瀬7丁目19−5
築年月:2017年9月
専有面積:20.52㎡〜
相場価格:1,400万円
東京都足立区綾瀬7丁目9−8
築年月:1995年9月
専有面積:55.02㎡〜
相場価格:2,470万円
東京都足立区加平1丁目4−17
築年月:1991年8月
専有面積:53.63㎡〜
相場価格:2,099万円
東京都足立区加平1丁目20−14
築年月:1986年5月
専有面積:40.25㎡〜
相場価格:1,866万円
東京都足立区加平1丁目8−15
築年月:1993年11月
専有面積:57.79㎡〜
相場価格:2,908万円
東京都足立区加平1丁目23−11
築年月:1995年7月
専有面積:52.89㎡〜
相場価格:3,181万円
東京都足立区加平1丁目9−9
築年月:2000年6月
専有面積:56.28㎡〜
相場価格:2,847万円
東京都足立区加平1丁目6−3
築年月:1977年2月
専有面積:58.43㎡〜
相場価格:1,868万円
東京都足立区加平1丁目21−14
築年月:1983年7月
専有面積:50.25㎡〜
相場価格:2,152万円
東京都足立区加平1丁目4−13
築年月:1992年3月
専有面積:25.44㎡〜
相場価格:1,122万円
東京都足立区加平1丁目7−12
築年月:1999年12月
専有面積:62.46㎡〜
相場価格:3,803万円
東京都足立区加平1丁目21−18
築年月:1995年2月
専有面積:51.84㎡〜
相場価格:2,641万円
東京都足立区加平1丁目8−8
築年月:1996年3月
専有面積:56.79㎡〜
相場価格:2,797万円
東京都足立区加平1丁目23−6
築年月:2007年7月
専有面積:53.5㎡〜
相場価格:3,659万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ヴェレーナ綾瀬東京都足立区綾瀬7丁目20−102018年1月65.49㎡〜4,223万円このマンションの相場を見る
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アパガーデンコート綾瀬東京都足立区綾瀬7丁目1−232005年6月53.9㎡〜2,938万円このマンションの相場を見る
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