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クラスタ越中島の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,092万円 〜 3,136万円 （388万円 〜 404万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区越中島２丁目４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年12月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
クラスタ越中島について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クラスタ越中島」は、JR京葉線「越中島」駅徒歩2分の好立地にあるマンションです。2018年12月に竣工し、地上6階建ての67戸を擁しています。
周辺にはさまざまな施設が揃っており、その利便性が魅力の一つです。コンビニでは、ファミリーマート牡丹一丁目店(距離:300m)やセブンイレブン江東牡丹1丁目店(距離:313m)、セブンイレブンヤマタネビル店(距離:335m)が利用できます。また、オオゼキ門仲牡丹店(距離:395m)やマルエツ佃店(距離:653m)といったスーパーも徒歩圏内にあります。
飲食店も充実しており、和笑囲(距離:181m)や船宿内田(距離:218m)、マメミキッチン(距離:231m)、浅野屋(距離:266m)、ペッパーランチ越中島店(距離:269m)などがあります。
また、医療施設としては、鶴岡歯科医院(距離:168m)や古石場福祉会館(距離:228m)、明正会クリニック江東(距離:245m)が近くにあるため、安心して利用することができます。さらに、薬局としては、ケーアイファーマシー門仲店(距離:339m)やいちょう薬局門前仲町店(距離:494m)、くすりの福太郎門前仲町店(距離:494m)が利用できます。
その他、HYPERMIX(ハイパーミックス)(距離:647m)といった商業施設や、東京海洋大学附属図書館越中島分館(距離:108m)や越中島地区集会所(距離:448m)、深川警察署門前仲町交番(距離:567m)といった公共施設も近くにあります。
自然も身近に感じられる環境で、越中島一丁目児童遊園(距離:296m)や越中島公園(距離:327m)、古石場川親水公園(距離:335m)などがあります。
さらに教育施設としては、国立東京海洋大学越中島キャンパス(距離:59m)や江東区古石場児童館(距離:232m)、江東区立深川第三中学校(距離:308m)が近くにあります。保育園・幼稚園としては、江東区立ちどり幼稚園(距離:238m)や太陽の子越中島保育園(距離:367m)、ポピンズナーサリースクール越中島(距離:434m)が利用できます。
「クラスタ越中島」は、多くの周辺施設に恵まれた住環境であり、JR京葉線「越中島」駅へも徒歩2分というアクセスの良さが魅力です。マンション内には、充実した設備が備わっており、快適な生活を送ることができます。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなど、安全面にも配慮されています。
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クラスタ越中島の
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
クラスタ越中島の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り越中島駅の築年数で見たマンション価格
クラスタ越中島の最寄り越中島駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。クラスタ越中島は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価355.6万円に比べて、築40年以上では239.9万円と32.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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1階 北西
１ＤＫ
26.31㎡
2階 北西
1K
25.7㎡
4階 北西
1DK
25.99㎡
5階 北西
1DK
25.67㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | １ＤＫ | 26.31㎡ | 北西 | 1階 北西(26.31㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 25.7㎡ | 北西 | 2階 北西(25.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 25.99㎡ | 北西 | 4階 北西(25.99㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 25.67㎡ | 北西 | 5階 北西(25.67㎡)を無料査定する |
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クラスタ越中島の存在する東京都江東区越中島２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7,280万円 | 1986年1月 | 94.8㎡ | 76.8万円 | 6 | 4SLDK |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 2019年1月 | 72.69㎡ | 120.8万円 | 9 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 8,490万円 | 2019年1月 | 75.25㎡ | 112.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1973年10月 | 56.79㎡ | 61.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1973年10月 | 56.79㎡ | 70.1万円 | 11 | 3DK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1997年3月 | 74.97㎡ | 90.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1986年1月 | 77.12㎡ | 84.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 1986年1月 | 77.12㎡ | 85.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 10,000万円 | 1986年1月 | 79.8㎡ | 125.3万円 | 9 | - |
| 2023年12月 | 7,790万円 | 1986年1月 | 79.8㎡ | 97.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,380万円 | 1986年1月 | 102.8㎡ | 81.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,880万円 | 1997年3月 | 88.47㎡ | 77.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 8,380万円 | 2019年1月 | 72.69㎡ | 115.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 1996年7月 | 68.55㎡ | 101.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,380万円 | 2019年1月 | 72.86㎡ | 128.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,880万円 | 2019年1月 | 63.98㎡ | 123.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,280万円 | 2019年1月 | 72.69㎡ | 100.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 1986年1月 | 100.69㎡ | 74.3万円 | 5 | 4SLDK |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 2019年1月 | 68.42㎡ | 104.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1972年11月 | 36.97㎡ | 45.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1996年7月 | 68.55㎡ | 87.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,280万円 | 1986年1月 | 79.8㎡ | 91.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年8月 | 10,980万円 | 2019年1月 | 77.73㎡ | 141.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 1986年1月 | 77.12㎡ | 81.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,880万円 | 1973年10月 | 56.79㎡ | 68.3万円 | 6 | 3DK |
| 2023年7月 | 11,200万円 | 2019年1月 | 82.97㎡ | 135.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1986年1月 | 49.63㎡ | 86.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,580万円 | 1986年1月 | 79.09㎡ | 83.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,780万円 | 1997年3月 | 88.95㎡ | 76.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 5,800万円 | 1986年1月 | 76.41㎡ | 75.9万円 | 11 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 8,980万円 | 2019年1月 | 75.25㎡ | 119.3万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 6,690万円 | 2019年1月 | 63.98㎡ | 104.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,280万円 | 1986年1月 | 66.6㎡ | 94.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 1986年1月 | 79.8㎡ | 87.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,200万円 | 1973年10月 | 56.79㎡ | 74.0万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メイクスデザイン門前仲町3 | 東京都江東区古石場１丁目９−６ | 2015年9月 | 26.04㎡〜 | 3,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライマリー門前仲町フォーシーズンズガーデン | 東京都江東区古石場１丁目１１−２ | 2002年12月 | 56.12㎡〜 | 5,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン門前仲町リバープレイス | 東京都江東区古石場１丁目１−４ | 2017年12月 | 25.51㎡〜 | 3,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション門前仲町古石場リバーサイド | 東京都江東区古石場１丁目 | 1999年2月 | 62.16㎡〜 | 6,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエルクス門前仲町 | 東京都江東区古石場１丁目１−８ | 2006年1月 | 20.08㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャル門前仲町 | 東京都江東区牡丹２丁目１−８ | 2012年7月 | 54.34㎡〜 | 6,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティガーデン門前仲町 | 東京都江東区牡丹２丁目１２−５ | 2003年2月 | 21.56㎡〜 | 2,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 門前仲町東豊エステート | 東京都江東区牡丹２丁目９−１６ | 1973年1月 | 24.54㎡〜 | 1,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジミネルバ門前仲町 | 東京都江東区牡丹２丁目１０−１ | 1991年5月 | 18.0㎡〜 | 1,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 仲町コーポラス | 東京都江東区牡丹２丁目９ー１０ | 1974年4月 | 44.68㎡〜 | 2,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベレーナグラン門前仲町 | 東京都江東区牡丹２丁目１３−４ | 2023年9月 | 62.54㎡〜 | 7,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム東京ベイ | 東京都江東区越中島１丁目３−１９ | 1998年2月 | 59.18㎡〜 | 5,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス門前仲町 | 東京都江東区越中島１丁目２−１５ | 2018年9月 | 25.58㎡〜 | 3,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 門前仲町スカイハイツ | 東京都江東区越中島１丁目３−１２ | 1973年10月 | 54.69㎡〜 | 4,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ門前仲町パークステイツB棟 | 東京都江東区越中島１丁目３−１ | 1986年1月 | 49.52㎡〜 | 4,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパーク門前仲町1番館 | 東京都江東区越中島１丁目２−１０ | 1996年7月 | 64.18㎡〜 | 6,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパーク門前仲町2番館 | 東京都江東区越中島１丁目２−１１ | 1996年7月 | 64.18㎡〜 | 6,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス門前仲町 | 東京都江東区越中島２丁目１３−１２ | 2016年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ越中島 | 東京都江東区越中島２丁目５−１２ | 1998年10月 | 18.77㎡〜 | 1,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ江東 | 東京都江東区越中島２丁目３−８ | 1973年8月 | 15.56㎡〜 | 809万円〜 | このマンションの相場を見る |