ザ・豊洲タワーの売却査定・相場情報

4.03

売却査定価格（坪単価）
6,120万円〜 20,514万円（428万円〜 476万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都江東区豊洲３丁目６−５
築年月	2008年10月
総階数	43階
総戸数	825戸
専有面積	47.25㎡〜 142.44㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	豊洲駅徒歩6分

施設・設備

超高層43階

総825戸

総敷地1万6397㎡

免震構造

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)

100年超ｺﾝｸﾘ

ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ｴｺｷｭｰﾄ

電気式床暖房)

ｴｱｺﾝ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

S.I.

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

光FIN(住戸直結FTTH)

LAN配線

ﾎﾙﾑ対策

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

敷地内防犯ｶﾒﾗ付60台以上

24h有人管理

ﾍﾟｯﾄｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞ室

ｾｷｭﾘﾃｨE

ザ・豊洲タワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

豊洲タワーは、2008年10月に竣工した地上43階建てのマンションです。825戸あり、交通アクセスも良く、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩6分という便利な立地に位置しています。

豊洲タワーの魅力は、周辺施設の充実度です。マンションから徒歩圏内には、多くのコンビニやスーパーがあります。たとえば、徒歩2分以内にローソンやナチュラルローソン、デイリーヤマザキなどがあります。また、まいばすけっとや文化堂などのスーパーも近くにあり、日常の買い物にも便利です。

飲食店に関しても豊洲タワー周辺には多数の店舗があります。徒歩数分の近さにゆで太郎やahipoke、タリーズコーヒー、ドトールコーヒーショップ、丸亀製麺など、さまざまなジャンルのお店が揃っています。食事に困ることはありません。

また、病院や薬局、公共施設、商業施設、学校、保育園・幼稚園も多く点在しています。とよす接骨院やシティタワーズ豊洲津田デンタルクリニック、恵愛歯科豊洲診療所などの病院や、ナチュラルローソンクオール薬局豊洲三丁目店、どらっぐぱぱす豊洲フォレシア店、マツモトキヨシ豊洲店などの薬局があり、健康や医療面でも安心です。

さらに、TOYOSU FORESIAや豊洲ベイサイドクロスタワー、豊洲シビックセンターなどの商業施設も近くにあるため、お買い物やショッピングも充実しています。

公共施設も充実しており、芝浦工業大学豊洲図書館や深川警察署浜園橋地域安全センター、深川南部保健相談所などが近くにあります。

ただし、周辺には公園が存在しない点には注意が必要です。自然環境を求める方には少し物足りないかもしれません。

このように、豊洲タワーは周辺施設の充実度が高く、生活に便利な環境が整っています。ここでの暮らしは、交通アクセスの良さと周辺の利便性によって、快適で充実したものになるでしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ザ・豊洲タワーの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は中央区, 港区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り豊洲駅の築年数で見たマンション価格

ザ・豊洲タワーの最寄り豊洲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・豊洲タワーは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.0万円に比べて、築40年以上では238.5万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・豊洲タワーの存在する東京都江東区豊洲３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	11,600万円	2009年2月	75.43㎡	153.8万円	20	2LDK
2024年4月	12,000万円	2014年8月	83.58㎡	143.6万円	6	2LDK
2024年4月	16,980万円	2014年8月	84.94㎡	199.9万円	32	3LDK
2024年4月	9,880万円	2014年8月	65.35㎡	151.2万円	17	2LDK
2024年4月	9,980万円	2016年6月	62.1㎡	160.7万円	16	2LDK
2024年4月	16,980万円	2014年8月	81.71㎡	207.8万円	30	3SLDK
2024年4月	16,800万円	2008年2月	77.57㎡	216.6万円	18	3LDK
2024年4月	19,800万円	2016年7月	86.41㎡	229.1万円	27	3LDK
2024年4月	12,990万円	2001年3月	93.9㎡	138.3万円	11	2LDK
2024年4月	11,500万円	2008年2月	60.17㎡	191.1万円	49	1SLDK
2024年4月	12,000万円	2009年2月	71.51㎡	167.8万円	22	2LDK
2024年4月	12,480万円	2016年10月	73.81㎡	169.1万円	22	3LDK
2024年4月	12,580万円	2014年8月	71.62㎡	175.6万円	21	3LDK
2024年4月	12,970万円	2009年12月	75.06㎡	172.8万円	40	2LDK
2024年4月	12,180万円	2009年12月	70.67㎡	172.4万円	41	2LDK
2024年4月	13,800万円	2016年6月	79.66㎡	173.2万円	6	3LDK
2024年4月	11,000万円	2009年2月	75.43㎡	145.8万円	14	2LDK
2024年4月	12,500万円	2007年2月	91.2㎡	137.1万円	16	4LDK
2024年4月	9,980万円	2009年2月	71.51㎡	139.6万円	23	2LDK
2024年4月	10,980万円	2000年11月	78.4㎡	140.1万円	22	2LDK
2024年4月	8,380万円	2021年10月	44.04㎡	190.3万円	39	1LDK
2024年4月	9,180万円	2016年6月	55.58㎡	165.2万円	16	2LDK
2024年4月	28,800万円	2009年12月	118.55㎡	242.9万円		2LDK
2024年4月	12,600万円	2009年12月	75.35㎡	167.2万円	37	2LDK
2024年4月	12,200万円	2009年2月	76.08㎡	160.4万円	35	2LDK
2024年4月	9,980万円	2007年2月	85.79㎡	116.3万円	15	4LDK
2024年4月	8,980万円	2000年11月	77.25㎡	116.2万円	32	1SLDK
2024年4月	13,300万円	2014年8月	70.19㎡	189.5万円	6	3LDK
2024年3月	9,750万円	2005年2月	75.84㎡	128.6万円	16	3LDK
2024年3月	9,800万円	2009年12月	70.42㎡	139.2万円	19	2LDK
2024年3月	12,780万円	2016年10月	75.1㎡	170.2万円	16	3LDK
2024年3月	13,480万円	2016年6月	86.41㎡	156.0万円	5	3LDK
2024年3月	9,280万円	2007年2月	70.24㎡	132.1万円	13	-
2024年3月	11,800万円	2014年8月	72.9㎡	161.9万円	7	3LDK
2024年3月	10,880万円	2014年8月	75.3㎡	144.5万円	21	3LDK
2024年3月	9,480万円	2014年8月	56.15㎡	168.8万円	2	2LDK
2024年3月	12,500万円	2009年2月	82.48㎡	151.6万円	25	3LDK
2024年3月	9,780万円	2001年7月	76.04㎡	128.6万円	4	3LDK
2024年3月	10,780万円	2008年2月	65.25㎡	165.2万円	9	2LDK
2024年3月	9,980万円	2007年2月	70.24㎡	142.1万円	13	2LDK
2024年3月	8,980万円	2007年2月	71.21㎡	126.1万円	1	3LDK
2024年3月	15,800万円	2009年2月	82.5㎡	191.5万円	39	2LDK
2024年3月	9,480万円	2008年10月	62.67㎡	151.3万円	20	2LDK
2024年3月	8,480万円	2008年2月	60.17㎡	140.9万円	34	1LDK
2024年3月	12,480万円	2014年8月	77.73㎡	160.6万円	36	3LDK
2024年3月	9,990万円	2000年2月	78.69㎡	127.0万円	6	2LDK
2024年3月	29,000万円	2009年12月	120.01㎡	241.6万円	43	2LDK
2024年3月	18,800万円	2007年11月	76.41㎡	246.0万円	31	2LDK
2024年3月	12,200万円	2006年9月	73.53㎡	165.9万円	35	2LDK
2024年3月	15,800万円	2014年8月	86.15㎡	183.4万円	38	3LDK
2024年3月	14,500万円	2009年2月	82.51㎡	175.7万円	41	2LDK
2024年3月	10,680万円	2016年10月	69.69㎡	153.3万円	14	3LDK
2024年3月	12,450万円	2009年2月	82.48㎡	150.9万円	20	3LDK
2024年3月	10,280万円	2000年11月	78.4㎡	131.1万円	19	2LDK
2024年3月	13,000万円	2021年10月	63.0㎡	206.3万円	38	2LDK
2024年3月	8,980万円	2014年8月	62.84㎡	142.9万円	13	2LDK
2024年3月	9,280万円	2008年10月	62.67㎡	148.1万円	17	2LDK
2024年3月	15,880万円	2008年2月	80.38㎡	197.6万円	26	1SLDK
2024年3月	8,280万円	2016年10月	56.47㎡	146.6万円	3	2LDK
2024年3月	11,980万円	2000年11月	95.97㎡	124.8万円	33	3LDK
2024年3月	16,980万円	2021年10月	74.37㎡	228.3万円	40	2LDK
2024年3月	13,800万円	2009年12月	77.24㎡	178.7万円	40	2LDK
2024年3月	9,500万円	2009年2月	62.79㎡	151.3万円	44	2LDK

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シティタワーズ豊洲　ザ・ツインＳｏｕｔｈＴｏｗｅｒ

東京都江東区豊洲３丁目４−１

築年月：2009年2月

専有面積：42.71㎡〜

相場価格：5,396万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティタワーズ豊洲　ザ・ツインＳｏｕｔｈＴｏｗｅｒ	東京都江東区豊洲３丁目４−１	2009年2月	42.71㎡〜	5,396万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワーズ豊洲　ザ・ツインＮｏｒｔｈＴｏｗｅｒ	東京都江東区豊洲３丁目４−２	2009年2月	57.41㎡〜	7,434万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワーズ豊洲ザシンボル	東京都江東区豊洲３丁目６−８	2009年12月	62.22㎡〜	8,132万円〜	このマンションの相場を見る
ニュートンプレイスＮＯＲＴＨＣＯＵＲＴ	東京都江東区塩浜１丁目４−３３	2003年2月	75.7㎡〜	7,118万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール浜園	東京都江東区塩浜１丁目１−１３	1981年8月	70.33㎡〜	4,491万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス豊洲キャナルテラス	東京都江東区塩浜１丁目６−４	2012年8月	69.11㎡〜	6,523万円〜	このマンションの相場を見る
ニュートンプレイスＳＯＵＴＨＣＯＵＲＴ	東京都江東区塩浜１丁目	2003年8月	90.36㎡〜	7,949万円〜	このマンションの相場を見る
セレナハイムペア浜園	東京都江東区塩浜１丁目６−１２	1998年5月	60.2㎡〜	4,720万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ豊洲レジデンス	東京都江東区塩浜１丁目５−３０	2007年2月	54.1㎡〜	4,881万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ豊洲レジデンスマリナコート	東京都江東区塩浜１丁目５−３４	2007年3月	72.69㎡〜	6,738万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク豊洲スクエア	東京都江東区塩浜１丁目５−２８	2009年8月	20.33㎡〜	1,981万円〜	このマンションの相場を見る
コスモザキャナル東京イースト	東京都江東区枝川１丁目１−１０	2000年8月	65.9㎡〜	5,967万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア豊洲コンフォートプレイス	東京都江東区枝川１丁目１４−２０	2013年2月	61.23㎡〜	5,934万円〜	このマンションの相場を見る
ルネプライディア	東京都江東区枝川１丁目９−２６	2001年5月	63.48㎡〜	5,665万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイドタウン木場南スカイハイツ	東京都江東区枝川１丁目１５−９	1983年8月	49.71㎡〜	3,630万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク豊洲	東京都江東区枝川１丁目６−９	2009年8月	20.25㎡〜	1,947万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア豊洲マスターズヴィラ	東京都江東区枝川１丁目１−４	2011年10月	22.68㎡〜	2,605万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティレイディアント東京イースト	東京都江東区枝川１丁目１４−６	2001年3月	103.81㎡〜	6,542万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス豊洲アジールコート	東京都江東区枝川１丁目６−２１	2009年3月	20.51㎡〜	1,943万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン豊洲ワイズレジデンス	東京都江東区塩浜２丁目７−１１	2008年4月	20.4㎡〜	1,877万円〜	このマンションの相場を見る

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