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ラパルフェドコントウールの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 722万円 〜 761万円 （131万円 〜 138万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区大泉町５丁目３４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ラパルフェドコントウールについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ラパルフェドコントウール」は、1990年11月に竣工された地上4階建てのマンションです。総戸数は45戸であり、マンションの規模は比較的小さくなっています。
特筆すべきは、交通に対するアクセスの良さです。最寄り駅である西武池袋線「大泉学園」駅までは徒歩15分でアクセスできます。また、マンション周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの生活に必要な施設が多くあります。例えば、徒歩5分圏内にはファミリーマートやJA東京あおば ファ-マ-ズショップ「こぐれ村」、大村庵、ベストライフ 大泉学園IIなどがあり、大変便利な住環境と言えるでしょう。
さらに、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園などもあり、家族連れにとっても過ごしやすい場所です。ふれあい学童空や療育ルームりんごの木こぐれ教室、大泉にじのいろ保育園などが近隣にあります。
マンション自体も魅力的で、各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの機能が充実しています。共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクもあり、快適な生活を送ることができます。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、安全な住環境も提供されています。
「ラパルフェドコントウール」は、マンションの規模こそ小さめですが、交通の利便性や周辺施設の充実、設備の充実など、魅力的な住まいと言えるでしょう。徒歩15分程度の距離であるものの、「大泉学園」駅からのアクセスも比較的便利です。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ラパルフェドコントウールの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の97.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 新座市, 武蔵野市, 東久留米市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大泉学園駅の築年数で見たマンション価格
ラパルフェドコントウールの最寄り大泉学園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラパルフェドコントウールは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.7万円に比べて、築40年以上では152.0万円と54.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
ワンルーム
18.2㎡
2階 東
ワンルーム
18.2㎡
3階 東
ワンルーム
18.2㎡
4階 東
ワンルーム
18.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 18.2㎡ | 東 | 1階 東(18.2㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 18.2㎡ | 東 | 2階 東(18.2㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 18.2㎡ | 東 | 3階 東(18.2㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 18.2㎡ | 東 | 4階 東(18.2㎡)を無料査定する |
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ラパルフェドコントウールの存在する東京都練馬区大泉町５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 700万円 | 1990年11月 | 18.2㎡ | 38.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1999年12月 | 60.0㎡ | 58.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,290万円 | 1998年8月 | 62.93㎡ | 52.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,490万円 | 1998年8月 | 62.93㎡ | 55.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 3,690万円 | 1999年12月 | 63.0㎡ | 58.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年4月 | 720万円 | 1990年11月 | 18.2㎡ | 39.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 1998年8月 | 78.07㎡ | 53.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 598万円 | 1990年11月 | 18.2㎡ | 32.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 980万円 | 1991年4月 | 21.94㎡ | 44.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 3,380万円 | 1998年8月 | 64.89㎡ | 52.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,880万円 | 1999年12月 | 63.0㎡ | 61.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 1999年12月 | 63.0㎡ | 47.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,999万円 | 1999年12月 | 60.0㎡ | 66.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,490万円 | 1998年8月 | 62.93㎡ | 55.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年12月 | 3,380万円 | 1998年8月 | 68.49㎡ | 49.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,580万円 | 1999年8月 | 62.8㎡ | 57.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 570万円 | 1990年11月 | 18.2㎡ | 31.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年6月 | 2,470万円 | 1999年8月 | 62.8㎡ | 39.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,290万円 | 1999年12月 | 60.0㎡ | 54.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,180万円 | 1999年12月 | 63.0㎡ | 66.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,780万円 | 1998年8月 | 68.49㎡ | 40.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2020年12月 | 2,850万円 | 1998年8月 | 66.18㎡ | 43.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,199万円 | 1998年8月 | 62.93㎡ | 50.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2020年12月 | 550万円 | 1990年11月 | 18.2㎡ | 30.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2020年11月 | 3,199万円 | 1998年8月 | 62.93㎡ | 50.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2020年6月 | 2,499万円 | 1998年8月 | 62.93㎡ | 39.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2020年6月 | 2,790万円 | 1999年12月 | 63.0㎡ | 44.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,380万円 | 1999年8月 | 58.8㎡ | 40.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,390万円 | 1999年12月 | 63.0㎡ | 53.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,480万円 | 1999年8月 | 58.8㎡ | 42.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,899万円 | 1998年8月 | 70.87㎡ | 40.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2019年6月 | 1,598万円 | 1983年12月 | 46.7㎡ | 34.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 2,680万円 | 1998年8月 | 70.87㎡ | 37.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年2月 | 3,490万円 | 1999年12月 | 60.0㎡ | 58.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,480万円 | 1999年8月 | 55.75㎡ | 44.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 770万円 | 1991年4月 | 22.62㎡ | 34.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2018年10月 | 2,380万円 | 1999年8月 | 58.8㎡ | 40.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,480万円 | 1999年8月 | 58.8㎡ | 42.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年1月 | 1,040万円 | 1991年4月 | 21.94㎡ | 47.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2018年1月 | 3,490万円 | 1999年12月 | 63.0㎡ | 55.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,180万円 | 1999年6月 | 65.48㎡ | 48.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2017年10月 | 590万円 | 1990年11月 | 18.2㎡ | 32.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2017年7月 | 2,500万円 | 1999年8月 | 58.8㎡ | 42.5万円 | 3 | 2SLDK |
| 2017年7月 | 2,580万円 | 1998年8月 | 70.87㎡ | 36.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年5月 | 2,690万円 | 1999年8月 | 62.8㎡ | 42.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,780万円 | 1999年12月 | 63.0㎡ | 44.1万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 藤和シティホームズ大泉学園町 | 東京都練馬区大泉学園町１丁目２８−１５ | 1996年10月 | 65.97㎡〜 | 3,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレクト大泉学園 | 東京都練馬区大泉学園町１丁目２８−１０ | 1989年4月 | 52.66㎡〜 | 2,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ大泉学園町B棟 | 東京都練馬区大泉学園町１丁目２８−１５ | 1996年5月 | 70.85㎡〜 | 3,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア大泉学園 | 東京都練馬区大泉学園町１丁目３−６ | 2003年8月 | 58.16㎡〜 | 4,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ウェルフェアステージ大泉学園通り | 東京都練馬区大泉学園町２丁目２２−３０ | 2008年3月 | 87.83㎡〜 | 5,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| セリュークス大泉学園 | 東京都練馬区大泉学園町２丁目１８−３８ | 2019年3月 | 25.69㎡〜 | 1,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大泉学園 | 東京都練馬区大泉学園町２丁目８−９ | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 朝日パリオ南大泉 | 東京都練馬区南大泉６丁目２０−２８ | 1994年2月 | 63.31㎡〜 | 3,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
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