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藤和シティホームズ大泉学園町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,572万円 〜 4,116万円 （179万円 〜 187万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区大泉学園町１丁目２８−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
BS
藤和シティホームズ大泉学園町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「藤和シティホームズ大泉学園町」は、1996年10月に竣工した地上9階建てのマンションです。交通アクセスとしては、西武池袋線の「大泉学園」駅から徒歩17分となっております。
このマンションの魅力は、周辺に存在する様々な施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩圏内には複数のコンビニがあります。最も近い「ミニストップ 大泉学園店」までは271mという距離です。また、スーパーも徒歩圏内に複数あり、その中には「JA東京あおば ファ-マ-ズショップ「こぐれ村」」(442m)や「マルエツ 大泉学園店」(533m)といった店舗が含まれます。
飲食店についても充実しており、大泉学園駅周辺には様々なジャンルのレストランがあります。例えば、「丸源ラーメン大泉学園店」や「ドミノ・ピザ 大泉学園店」、「びっくりドンキー 大泉学園店」などが挙げられます。さらに、「ガスト 大泉北園店」や「大村庵」といった飲食店も徒歩圏内にあります。
また、マンション周辺には病院や薬局、公共施設、公園、学校などがあります。例えば、病院には「グループホームまささんの家」や「練馬区 在宅介護支援センター 大泉学園」、「大泉学園デイサービスセンター」といった施設があります。薬局には「鈴薬局学園通り」や「さくら薬局 大泉学園店」、「泉ライフ薬局」といった店舗があります。
さらに、大泉学園地域には練馬区立の図書館や消防署などの公共施設もあります。公園もマンション周辺には複数あり、その中には「こぐれの森緑地」(327m)や「北豊島橋緑地」(414m)、「みやのくぼの森緑地」(525m)などがあります。
このマンションの周辺には、保育園や幼稚園もあります。例えば、「そあ季の花保育園」や「AIAI NURSERY大泉学園」、「大泉にじのいろ保育園」などが徒歩圏内に位置しています。
以上が「藤和シティホームズ大泉学園町」に関する基本情報や周辺施設の紹介です。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
藤和シティホームズ大泉学園町の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の97.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 新座市, 武蔵野市, 東久留米市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大泉学園駅の築年数で見たマンション価格
藤和シティホームズ大泉学園町の最寄り大泉学園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ大泉学園町は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.7万円に比べて、築40年以上では152.0万円と54.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 65.97㎡ | 東 | 2階 東(65.97㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.78㎡ | 東 | 6階 東(72.78㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 72.78㎡ | 東 | 8階 東(72.78㎡)を無料査定する |
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藤和シティホームズ大泉学園町の存在する東京都練馬区大泉学園町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2003年8月 | 68.26㎡ | 61.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,390万円 | 2007年11月 | 30.96㎡ | 77.2万円 | 3 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2002年2月 | 75.69㎡ | 56.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1989年4月 | 52.66㎡ | 56.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1989年3月 | 55.81㎡ | 44.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1984年4月 | 52.8㎡ | 28.0万円 | 2 | 3DK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1989年4月 | 59.04㎡ | 50.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1997年3月 | 73.23㎡ | 50.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,599万円 | 2007年11月 | 54.2㎡ | 48.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,399万円 | 2000年3月 | 65.0㎡ | 67.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,600万円 | 1996年7月 | 74.43㎡ | 34.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 2007年11月 | 31.85㎡ | 43.3万円 | 3 | 1DK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2003年7月 | 80.1㎡ | 62.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,890万円 | 1994年5月 | 64.98㎡ | 59.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,790万円 | 2007年11月 | 54.2㎡ | 51.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,300万円 | 1997年9月 | 70.57㎡ | 46.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 73.38㎡ | 54.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,390万円 | 2000年3月 | 65.05㎡ | 67.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 2007年11月 | 30.96㎡ | 73.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年7月 | 3,880万円 | 1997年3月 | 77.32㎡ | 50.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1996年7月 | 66.0㎡ | 40.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,998万円 | 1984年4月 | 52.8㎡ | 37.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,798万円 | 1985年2月 | 50.34㎡ | 55.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,600万円 | 1996年7月 | 60.84㎡ | 42.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1994年5月 | 64.98㎡ | 48.9万円 | 3 | 3DK |
| 2023年5月 | 2,499万円 | 2007年11月 | 54.2㎡ | 46.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,400万円 | 2005年11月 | 70.26㎡ | 48.4万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 1997年3月 | 77.32㎡ | 47.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1983年2月 | 50.37㎡ | 37.3万円 | 3 | 2SDK |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 2008年3月 | 106.69㎡ | 56.1万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 2008年3月 | 98.83㎡ | 60.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 2002年2月 | 84.32㎡ | 65.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 2000年3月 | 65.0㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,890万円 | 1983年2月 | 50.37㎡ | 37.5万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 1,850万円 | 1985年2月 | 50.34㎡ | 36.8万円 | 5 | 3DK |
| 2023年2月 | 1,850万円 | 1985年2月 | 46.6㎡ | 39.7万円 | 5 | 3DK |
| 2023年1月 | 4,098万円 | 1996年3月 | 70.85㎡ | 57.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,230万円 | 2003年7月 | 80.1㎡ | 65.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1989年4月 | 52.66㎡ | 37.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 2007年11月 | 30.55㎡ | 77.9万円 | 1 | 1DK |
| 2022年11月 | 3,290万円 | 1991年3月 | 72.0㎡ | 45.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 73.38㎡ | 54.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 1999年12月 | 55.28㎡ | 57.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 2001年3月 | 93.96㎡ | 33.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,916万円 | 1996年3月 | 70.85㎡ | 41.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,550万円 | 1996年7月 | 60.84㎡ | 41.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,680万円 | 2007年11月 | 59.53㎡ | 45.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 2003年8月 | 65.91㎡ | 57.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,880万円 | 2002年2月 | 70.84㎡ | 54.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,990万円 | 2005年11月 | 74.4㎡ | 53.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,000万円 | 2007年11月 | 30.87㎡ | 64.8万円 | 3 | 1DK |
| 2022年1月 | 2,380万円 | 1996年7月 | 57.14㎡ | 41.7万円 | 5 | 2LDK |
藤和シティホームズ大泉学園町の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セレクト大泉学園 | 東京都練馬区大泉学園町１丁目２８−１０ | 1989年4月 | 52.66㎡〜 | 2,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ大泉学園町B棟 | 東京都練馬区大泉学園町１丁目２８−１５ | 1996年5月 | 70.85㎡〜 | 3,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア大泉学園 | 東京都練馬区大泉学園町１丁目３−６ | 2003年8月 | 58.16㎡〜 | 4,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ大泉学園テラッツァリベルタ | 東京都練馬区大泉学園町１丁目７−９ | 2000年3月 | 65.0㎡〜 | 3,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション2 | 東京都練馬区大泉学園町１丁目２−６ | 1994年5月 | 51.86㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルフェアステージ大泉学園通り | 東京都練馬区大泉学園町２丁目２２−３０ | 2008年3月 | 87.83㎡〜 | 5,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ大泉学園 | 東京都練馬区大泉学園町２丁目１２−２ | 2007年11月 | 30.06㎡〜 | 2,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ伸和 | 東京都練馬区大泉学園町２丁目１４−２ | 1982年2月 | 89.57㎡〜 | 4,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム大泉学園 | 東京都練馬区大泉学園町２丁目２１−２６ | 2000年1月 | 53.52㎡〜 | 2,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セリュークス大泉学園 | 東京都練馬区大泉学園町２丁目１８−３８ | 2019年3月 | 25.69㎡〜 | 1,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大泉学園 | 東京都練馬区大泉学園町２丁目８−９ | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ南大泉 | 東京都練馬区南大泉６丁目２２−１７ | 1994年9月 | 50.49㎡〜 | 2,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ南大泉 | 東京都練馬区南大泉６丁目２０−２８ | 1994年2月 | 63.31㎡〜 | 3,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第２グロスクベル | 東京都練馬区大泉学園町４丁目６−２ | 1988年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー大泉学園 | 東京都練馬区大泉学園町４丁目９−２９ | 1997年9月 | 70.2㎡〜 | 3,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ千桜 | 東京都練馬区大泉学園町４丁目２４−２ | 1991年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ石神井公園ロイヤルフォルム | 東京都練馬区三原台３丁目８−３１ | 2000年2月 | 70.12㎡〜 | 4,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス石神井公園 | 東京都練馬区三原台３丁目３１−１４ | 1984年3月 | 34.65㎡〜 | 1,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル大泉学園 | 東京都練馬区大泉町５丁目３２−１１ | 1983年12月 | 46.7㎡〜 | 1,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェドコントウール | 東京都練馬区大泉町５丁目３４−６ | 1990年11月 | 18.2㎡〜 | 722万円〜 | このマンションの相場を見る |