パレホームズ東伏見の売却査定・相場情報

4.07

売却査定価格（坪単価）
1,200万円〜 1,489万円（214万円〜 225万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	東京都西東京市東伏見５丁目４−１
築年月	2006年2月
総階数	5階
総戸数	54戸
専有面積	18.52㎡〜 21.87㎡
間取り	1K
アクセス	東伏見駅徒歩8分

パレホームズ東伏見について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パレホームズ東伏見」は、2006年に竣工したマンションであり、地上5階建ての全54戸が存在します。交通アクセスにおいても、西武新宿線「東伏見」駅まで徒歩8分と便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩圏内には複数のコンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境が整っています。また、飲食店も充実しており、例えば「仙人の家」「一八亭」「與兵鮨」「べっしゃん」「金鮨」といった店舗が近くにあります。

また、病院や薬局も近くにあり、健康面においても安心です。例えば「りんごの歌東伏見」や「武村医院」「武村クリニック」といった医療施設が徒歩圏内に存在します。

さらに、公共施設や公園、学校なども近くに集まっており、住環境の充実度が高いです。例えば「田無警察署坂下交番」「早稲田大学歴史館東伏見アーカイブズ」といった公共施設や、「すばる公園」「かりん公園」「東伏見公園」といった公園も徒歩圏内にあります。

また、教育施設においても充実しており、例えば「西東京市立東伏見小学校」や「西東京市東伏見学童クラブ」「西東京市立保谷柳沢児童館」といった学校や保育園・幼稚園が近くに存在します。これらの施設は、子育てをされる方にとっては魅力的なポイントとなるでしょう。

「パレホームズ東伏見」は、周辺施設へのアクセスの良さや生活環境の充実度を備えたマンションとして、快適な暮らしを実現することができます。

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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性

パレホームズ東伏見の存在する東京都西東京市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.8となります。

周囲の市区町村の100.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	200,012	100.0
2020年	202,279	101.1
2025年	202,976	101.5
2030年	202,853	101.4
2035年	201,982	101.0
2040年	200,191	100.1
2045年	197,600	98.8

※周囲の市区町村は武蔵野市, 三鷹市, 東久留米市, 小金井市, 杉並区, 小平市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東伏見駅の築年数で見たマンション価格

パレホームズ東伏見の最寄り東伏見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレホームズ東伏見は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価239.8万円に比べて、築40年以上では102.5万円と57.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレホームズ東伏見の存在する東京都西東京市東伏見５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,480万円	1985年3月	57.66㎡	43.0万円	4	2LDK
2024年3月	4,398万円	1998年1月	62.32㎡	70.6万円	3	3LDK
2024年1月	2,480万円	1985年3月	54.05㎡	45.9万円	3	2LDK
2023年12月	2,480万円	1985年3月	57.66㎡	43.0万円	3	2LDK
2023年10月	3,990万円	2005年5月	62.59㎡	63.7万円	4	3LDK
2023年9月	3,580万円	2000年5月	63.28㎡	56.6万円	5	3LDK
2023年8月	3,790万円	2000年5月	59.24㎡	64.0万円	6	3LDK
2023年8月	1,780万円	1981年5月	48.7㎡	36.6万円	3	2LDK
2023年5月	4,180万円	1998年2月	65.41㎡	63.9万円	8	3LDK
2023年3月	3,980万円	2000年5月	70.54㎡	56.4万円	3	3LDK
2023年3月	2,180万円	1985年3月	48.11㎡	45.3万円	4	2LDK
2023年1月	1,400万円	2006年2月	21.64㎡	64.7万円	5	1K
2022年11月	1,180万円	2006年1月	18.52㎡	63.7万円	-1	1K
2022年9月	4,490万円	1998年1月	65.0㎡	69.1万円	3	2LDK
2022年7月	4,490万円	2008年6月	70.93㎡	63.3万円	2	3LDK
2022年6月	1,680万円	1985年3月	41.36㎡	40.6万円	4	1LDK
2022年5月	1,380万円	2006年1月	18.52㎡	74.5万円	5	1K
2022年3月	650万円	1979年3月	20.64㎡	31.5万円	3	ワンルーム
2022年1月	1,290万円	1978年3月	39.82㎡	32.4万円	2	2LDK
2021年12月	1,250万円	1979年3月	39.09㎡	32.0万円	1	2LDK
2021年12月	1,150万円	1979年3月	41.6㎡	27.6万円	1	2LDK
2021年12月	1,080万円	1981年5月	48.7㎡	22.2万円	3	3DK
2021年12月	3,450万円	1998年1月	65.94㎡	52.3万円	5	3LDK
2021年11月	3,780万円	2008年6月	57.94㎡	65.2万円	5	2LDK
2021年11月	4,380万円	1998年1月	71.49㎡	61.3万円	6	3LDK
2021年10月	1,200万円	1985年3月	40.98㎡	29.3万円	2	2K
2021年9月	4,280万円	1998年1月	65.0㎡	65.8万円	3	2LDK
2021年6月	2,980万円	1998年1月	65.0㎡	45.8万円	3	3LDK
2021年6月	3,180万円	1998年1月	71.49㎡	44.5万円	6	3LDK
2021年5月	3,180万円	2005年5月	62.59㎡	50.8万円	4	2SLDK
2021年5月	1,680万円	1985年3月	36.75㎡	45.7万円	2	1LDK
2021年4月	890万円	1984年6月	34.06㎡	26.1万円	3	2DK
2021年3月	2,180万円	2000年6月	60.34㎡	36.1万円	3	3LK
2021年1月	2,280万円	2008年6月	43.86㎡	52.0万円	5	1LDK
2020年12月	1,680万円	1985年3月	40.98㎡	41.0万円	3	2K
2020年9月	3,780万円	2008年6月	72.29㎡	52.3万円	4	3LDK
2020年7月	950万円	1985年3月	40.98㎡	23.2万円	3	2K
2020年7月	3,980万円	2008年6月	74.81㎡	53.2万円	4	3LDK
2020年6月	1,680万円	1985年3月	41.36㎡	40.6万円	4	1LDK
2020年4月	2,580万円	1984年6月	40.89㎡	63.1万円	6	2DK
2020年4月	2,890万円	2000年5月	58.32㎡	49.6万円	4	3LDK
2020年2月	2,280万円	2000年6月	60.34㎡	37.8万円	3	3LDK
2020年2月	3,180万円	1998年1月	62.32㎡	51.0万円	5	3LDK
2019年12月	3,280万円	1998年1月	73.08㎡	44.9万円	9	2LDK
2019年11月	630万円	1979年3月	20.64㎡	30.5万円	3	ワンルーム
2019年11月	3,280万円	1998年1月	75.03㎡	43.7万円	10	3LDK
2019年11月	2,998万円	1998年1月	62.71㎡	47.8万円	5	3LDK
2019年11月	3,280万円	2000年6月	64.1㎡	51.2万円	6	3LDK

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アーバンパレス武蔵野2

東京都西東京市東伏見５丁目２−２

築年月：2001年5月

専有面積：61.74㎡〜

相場価格：3,425万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アーバンパレス武蔵野2	東京都西東京市東伏見５丁目２−２	2001年5月	61.74㎡〜	3,425万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス武蔵野	東京都西東京市東伏見５丁目９−３	2000年6月	55.98㎡〜	2,414万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東伏見	東京都西東京市東伏見５丁目１０−３	1985年3月	36.75㎡〜	1,407万円〜	このマンションの相場を見る
レオパード東伏見	東京都西東京市東伏見５丁目３−２	1984年6月	34.06㎡〜	969万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ武蔵野中央公園	東京都西東京市東伏見５丁目１０−５	2008年6月	43.86㎡〜	2,908万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ガーデンハウス武蔵野	東京都西東京市柳沢２丁目１４−１５	1999年7月	63.07㎡〜	3,205万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ西武柳沢第2	東京都西東京市柳沢２丁目１−７	2001年12月	73.23㎡〜	3,912万円〜	このマンションの相場を見る
セイガステージ西東京柳沢	東京都西東京市柳沢２丁目１０−２６	2013年12月	55.62㎡〜	3,150万円〜	このマンションの相場を見る
朝日パリオ西武柳沢	東京都西東京市柳沢２丁目１３−１５	1993年4月	59.8㎡〜	2,652万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西武柳沢第2	東京都西東京市柳沢２丁目１４−６	2000年6月	68.04㎡〜	3,282万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ西武柳沢	東京都西東京市柳沢２丁目１７−１３	2001年5月	62.52㎡〜	3,402万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス武蔵野中央	東京都西東京市柳沢２丁目１４−３	2001年6月	66.74㎡〜	3,686万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西武柳沢第3	東京都西東京市柳沢２丁目１０−２４	2000年11月	57.12㎡〜	3,340万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン武蔵関公園2番館	東京都西東京市東伏見３丁目９−１６	1998年1月	62.71㎡〜	3,839万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン武蔵関公園1番館	東京都西東京市東伏見３丁目７−３	1998年1月	62.32㎡〜	3,503万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム東伏見1	東京都西東京市東伏見４丁目８−７	2000年6月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンヒル東伏見	東京都西東京市東伏見４丁目１−２	1979年3月	20.64㎡〜	708万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー東伏見	東京都西東京市東伏見４丁目１−１	1981年7月	48.7㎡〜	1,525万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム東伏見2	東京都西東京市東伏見４丁目８−１２	2000年5月	58.32㎡〜	3,413万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュール東伏見	東京都西東京市東伏見４丁目８−５	2005年5月	62.59㎡〜	3,982万円〜	このマンションの相場を見る

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