アーバンパレス武蔵野2の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.81

売却査定価格: 2,949万円〜 3,307万円

坪単価: 168万円〜 177万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/13

住所	東京都西東京市東伏見５丁目２−２
築年月	2001年5月
総階数	7階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	西武柳沢駅徒歩10分東伏見駅徒歩12分

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アーバンパレス武蔵野2について

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アーバンパレス武蔵野2は、東京都西東京市東伏見5丁目に位置する集合住宅です。最寄り駅である東伏見駅までアクセスが良く、静かな住宅街に所在するため、落ち着いた生活環境を提供します。周辺には早稲田大学などの教育施設があり、教育環境としても魅力的です。また、近隣には大きな公園や自然が豊富で、一部の住戸からは緑豊かな景観を楽しむことができます。

外観は、モダンでシンプルなデザインを採用し、地域の住宅環境に調和しています。資産性については、東京圏内の利便性の高い立地に加え、安定した収益が見込めることから比較的高いといえるでしょう。ただし、西東京市は都心からやや離れた立地であるため、地価の大幅な上昇は過度に期待しにくい点を留意する必要があります。所有リスクとしては、築年数や管理状態が影響を及ぼす可能性があるため、定期的なメンテナンスの確認は必須です。管理状態が良好であれば、長期的な視点での資産価値の維持が期待できます。

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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性

アーバンパレス武蔵野2の存在する東京都西東京市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	207,388	100.0
2025年	210,968	101.7
2030年	212,640	102.5
2035年	213,841	103.1
2040年	214,300	103.3
2045年	213,944	103.2
2050年	212,923	102.7

※周囲の市区町村は武蔵野市, 東久留米市, 三鷹市, 小金井市, 小平市, 清瀬市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西武柳沢駅の築年数で見たマンション価格

アーバンパレス武蔵野2の最寄り西武柳沢駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アーバンパレス武蔵野2は現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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アーバンパレス武蔵野2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階北西

3LDK

58.06㎡

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3階東

3LDK

61.74㎡

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7階東

3LDK

61.74㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	58.06㎡	北西	3階北西(58.06㎡)を無料査定する
3	3LDK	61.74㎡	東	3階東(61.74㎡)を無料査定する
7	3LDK	61.74㎡	東	7階東(61.74㎡)を無料査定する

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アーバンパレス武蔵野2の存在する東京都西東京市東伏見５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	4,480万円	1998年1月	71.49㎡	62.7万円	1	3LDK
2025年3月	4,480万円	1998年1月	71.49㎡	62.7万円	1	3LDK
2025年2月	4,580万円	2000年5月	70.54㎡	64.9万円	3	3LDK
2025年2月	1,460万円	1981年5月	37.37㎡	39.1万円	1	1R
2025年2月	1,460万円	1981年5月	37.37㎡	39.1万円	1	1R
2025年2月	4,430万円	1998年1月	65.0㎡	68.2万円	3	2LDK
2025年2月	4,430万円	1998年1月	65.0㎡	68.2万円	3	2LDK
2025年1月	2,980万円	2000年5月	61.6㎡	48.4万円	2	3LDK
2025年1月	2,990万円	2005年5月	62.59㎡	47.8万円	2	3LDK
2024年12月	3,790万円	2001年6月	61.74㎡	61.4万円	3	3LDK
2024年12月	3,790万円	2001年6月	61.74㎡	61.4万円	3	3LDK
2024年11月	4,780万円	1998年1月	80.05㎡	59.7万円	4	3LDK
2024年11月	4,780万円	1998年1月	80.05㎡	59.7万円	4	3LDK
2024年11月	1,680万円	1985年3月	57.66㎡	29.1万円	2	3LDK
2024年11月	1,680万円	1985年3月	57.66㎡	29.1万円	2	3LDK
2024年11月	2,950万円	2000年6月	61.74㎡	47.8万円	4	3LDK
2024年11月	2,950万円	2000年6月	61.74㎡	47.8万円	4	3LDK
2024年11月	2,950万円	2000年6月	61.74㎡	47.8万円	4	3LDK
2024年11月	2,950万円	2000年6月	61.74㎡	47.8万円	4	3LDK
2024年11月	4,280万円	1998年1月	73.08㎡	58.6万円	3	3LDK
2024年11月	4,280万円	1998年1月	73.08㎡	58.6万円	3	3LDK
2024年10月	3,590万円	2005年5月	62.59㎡	57.4万円	4	3LDK
2024年10月	2,180万円	1985年3月	48.11㎡	45.3万円	4	2LDK
2024年10月	2,180万円	1985年3月	48.11㎡	45.3万円	4	2LDK
2024年10月	4,490万円	1998年1月	65.0㎡	69.1万円	3	2LDK
2024年10月	4,490万円	1998年1月	65.0㎡	69.1万円	3	2LDK
2024年9月	1,980万円	1985年3月	54.05㎡	36.6万円	3	2LDK
2024年9月	1,980万円	1985年3月	54.05㎡	36.6万円	3	2LDK
2024年9月	3,280万円	2000年6月	61.74㎡	53.1万円	4	3LDK
2024年9月	3,280万円	2000年6月	61.74㎡	53.1万円	4	3LDK
2024年9月	3,280万円	2000年6月	61.74㎡	53.1万円	4	3LDK
2024年9月	3,280万円	2000年6月	61.74㎡	53.1万円	4	3LDK
2024年9月	1,980万円	1985年3月	57.66㎡	34.3万円	4	2LDK
2024年9月	1,980万円	1985年3月	57.66㎡	34.3万円	4	2LDK
2024年9月	1,980万円	1985年3月	57.66㎡	34.3万円	3	2LDK
2024年9月	1,980万円	1985年3月	57.66㎡	34.3万円	3	2LDK
2024年6月	980万円	1984年6月	36.85㎡	26.6万円	3	1LDK
2024年6月	980万円	1984年6月	36.85㎡	26.6万円	3	1LDK
2024年6月	2,499万円	2001年6月	58.06㎡	43.0万円	3	3LDK
2024年6月	2,499万円	2001年6月	58.06㎡	43.0万円	3	3LDK
2024年5月	4,198万円	1998年1月	62.32㎡	67.4万円	3	3LDK
2024年5月	4,198万円	1998年1月	62.32㎡	67.4万円	3	3LDK
2024年1月	650万円	1979年3月	20.64㎡	31.5万円	3	1R
2024年1月	650万円	1979年3月	20.64㎡	31.5万円	3	1R
2024年1月	1,780万円	1981年5月	48.7㎡	36.6万円	3	2LDK
2024年1月	1,780万円	1981年5月	48.7㎡	36.6万円	3	2LDK
2023年12月	4,490万円	1998年1月	65.0㎡	69.1万円	3	2LDK
2023年12月	4,490万円	1998年1月	65.0㎡	69.1万円	3	2LDK
2023年9月	3,580万円	2000年5月	63.28㎡	56.6万円	5	3LDK
2023年8月	3,790万円	2000年5月	59.24㎡	64.0万円	6	3LDK
2023年8月	1,680万円	1985年3月	41.36㎡	40.6万円	4	1LDK
2023年8月	1,680万円	1985年3月	41.36㎡	40.6万円	4	1LDK
2023年6月	1,350万円	2006年1月	18.52㎡	72.9万円	5	1K
2023年5月	1,370万円	2006年2月	21.64㎡	63.3万円	5	1K
2023年5月	4,180万円	1998年2月	65.41㎡	63.9万円	8	3LDK
2023年5月	4,180万円	1998年2月	65.41㎡	63.9万円	8	3LDK
2023年4月	1,180万円	2006年1月	18.52㎡	63.7万円	-1	1K
2023年4月	4,580万円	1998年1月	65.0㎡	70.5万円	3	2LDK
2023年4月	4,580万円	1998年1月	65.0㎡	70.5万円	3	2LDK
2023年3月	3,980万円	2000年5月	70.54㎡	56.4万円	3	3LDK
2023年3月	2,180万円	1985年3月	48.11㎡	45.3万円	4	2LDK
2023年3月	2,180万円	1985年3月	48.11㎡	45.3万円	4	2LDK
2022年7月	4,990万円	2008年6月	70.93㎡	70.4万円	2	3LDK
2022年7月	4,990万円	2008年6月	70.93㎡	70.4万円	2	3LDK
2022年7月	4,990万円	2008年6月	70.93㎡	70.4万円	2	3LDK
2022年7月	4,990万円	2008年6月	70.93㎡	70.4万円	2	3LDK
2022年6月	1,080万円	1981年5月	48.7㎡	22.2万円	3	2LDK
2022年6月	1,080万円	1981年5月	48.7㎡	22.2万円	3	2LDK
2022年3月	800万円	1979年3月	20.64㎡	38.8万円	3	1R
2022年3月	770万円	1979年3月	20.64㎡	37.3万円	3	1R
2022年3月	800万円	1979年3月	20.64㎡	38.8万円	3	1R
2022年3月	770万円	1979年3月	20.64㎡	37.3万円	3	1R
2022年1月	1,290万円	1978年3月	39.82㎡	32.4万円	2	2LDK
2022年1月	1,290万円	1978年3月	39.82㎡	32.4万円	2	2LDK
2021年12月	1,250万円	1979年3月	39.09㎡	32.0万円	1	2LDK
2021年12月	1,250万円	1979年3月	39.09㎡	32.0万円	1	2LDK
2021年12月	1,150万円	1979年3月	41.6㎡	27.6万円	1	2LDK
2021年12月	1,150万円	1979年3月	41.6㎡	27.6万円	1	2LDK
2021年12月	3,450万円	1998年1月	65.94㎡	52.3万円	5	3LDK
2021年12月	3,450万円	1998年1月	65.94㎡	52.3万円	5	3LDK
2021年11月	3,780万円	2008年6月	57.94㎡	65.2万円	5	2LDK
2021年11月	3,780万円	2008年6月	57.94㎡	65.2万円	5	2LDK
2021年11月	3,780万円	2008年6月	57.94㎡	65.2万円	5	2LDK
2021年11月	3,780万円	2008年6月	57.94㎡	65.2万円	5	2LDK
2021年11月	4,380万円	1998年1月	71.49㎡	61.3万円	6	3LDK
2021年11月	4,380万円	1998年1月	71.49㎡	61.3万円	6	3LDK
2021年10月	1,200万円	1985年3月	40.98㎡	29.3万円	2	1LDK
2021年10月	1,200万円	1985年3月	40.98㎡	29.3万円	2	1LDK
2021年9月	4,280万円	1998年1月	65.0㎡	65.8万円	3	2LDK
2021年9月	4,280万円	1998年1月	65.0㎡	65.8万円	3	2LDK
2021年6月	2,980万円	1998年1月	65.0㎡	45.8万円	3	3LDK
2021年6月	2,980万円	1998年1月	65.0㎡	45.8万円	3	3LDK
2021年6月	3,180万円	1998年1月	71.49㎡	44.5万円	6	3LDK
2021年6月	3,180万円	1998年1月	71.49㎡	44.5万円	6	3LDK
2021年5月	3,380万円	2005年5月	62.59㎡	54.0万円	4	3LDK
2021年5月	1,680万円	1985年3月	36.75㎡	45.7万円	2	1LDK
2021年5月	1,680万円	1985年3月	36.75㎡	45.7万円	2	1LDK
2021年4月	890万円	1984年6月	34.06㎡	26.1万円	3	1LDK
2021年4月	890万円	1984年6月	34.06㎡	26.1万円	3	1LDK
2021年3月	650万円	1979年3月	20.64㎡	31.5万円	3	1R

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パレホームズ東伏見

東京都西東京市東伏見５丁目４−１

築年月：2006年2月

専有面積：18.52㎡〜

相場価格：1,035万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パレホームズ東伏見	東京都西東京市東伏見５丁目４−１	2006年2月	18.52㎡〜	1,035万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス武蔵野	東京都西東京市東伏見５丁目９−３	2000年6月	55.98㎡〜	2,743万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東伏見	東京都西東京市東伏見５丁目１０−３	1985年3月	36.75㎡〜	1,155万円〜	このマンションの相場を見る
レオパード東伏見	東京都西東京市東伏見５丁目３−２	1984年6月	34.06㎡〜	936万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ武蔵野中央公園	東京都西東京市東伏見５丁目１０−５	2008年6月	43.86㎡〜	2,811万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ガーデンハウス武蔵野	東京都西東京市柳沢２丁目１４−１５	1999年7月	63.07㎡〜	3,134万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ西武柳沢第2	東京都西東京市柳沢２丁目１−７	2001年12月	73.23㎡〜	4,120万円〜	このマンションの相場を見る
セイガステージ西東京柳沢	東京都西東京市柳沢２丁目１０−２６	2013年12月	55.62㎡〜	3,372万円〜	このマンションの相場を見る
朝日パリオ西武柳沢	東京都西東京市柳沢２丁目１３−１５	1993年4月	59.8㎡〜	2,436万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西武柳沢第2	東京都西東京市柳沢２丁目１４−６	2000年6月	68.04㎡〜	3,230万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ西武柳沢	東京都西東京市柳沢２丁目１７−１３	2001年5月	62.52㎡〜	3,483万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス武蔵野中央	東京都西東京市柳沢２丁目１４−３	2001年6月	66.74㎡〜	3,757万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西武柳沢第3	東京都西東京市柳沢２丁目１０−２４	2000年11月	57.12㎡〜	3,336万円〜	このマンションの相場を見る
新柳沢団地2号棟	東京都西東京市柳沢３丁目４−２	1992年10月	60.74㎡〜	2,391万円〜	このマンションの相場を見る
新柳沢団地3号棟	東京都西東京市柳沢３丁目４−３	1992年10月	70.58㎡〜	3,220万円〜	このマンションの相場を見る
新柳沢団地1号棟	東京都西東京市柳沢３丁目４−１	1992年10月	70.58㎡〜	2,858万円〜	このマンションの相場を見る
新柳沢団地	東京都西東京市柳沢３丁目４−３	1992年10月	60.74㎡〜	2,949万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム東伏見1	東京都西東京市東伏見４丁目８−７	2000年6月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンヒル東伏見	東京都西東京市東伏見４丁目１−２	1979年3月	20.64㎡〜	713万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー東伏見	東京都西東京市東伏見４丁目１−１	1981年7月	48.7㎡〜	1,766万円〜	このマンションの相場を見る

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アーバンパレス武蔵野2について

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