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ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズｔｈｉｒｄの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,390万円 〜 4,384万円 （485万円 〜 493万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区山吹町１２−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズｔｈｉｒｄについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird」は、2019年11月に竣工した地上5階建てのマンションです。東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩5分という好立地に位置しています。
周辺にはさまざまな便利な施設があります。コンビニでは、徒歩189mの場所に「ファミリーマート 新宿山吹町店」があり、250m先には「セブンイレブン 新宿山吹町店」、282m先には「ローソン 新宿山吹町店」と複数の選択肢があります。スーパーも徒歩圏内にあり、184m先に「まいばすけっと 山吹町店」、233m先に「業務スーパー 新宿榎店」、345m先に「まいばすけっと 早稲田鶴巻町店」といった店舗があります。
飲食店も近隣に数多くあります。徒歩93mの場所に「ドミノ・ピザ 江戸川橋店」や106m先の「中華 汀(ミギワ)」、155m先の「砂場」など、多様なジャンルのお店が揃っています。また、169m先には「マラアンドバー」や205m先には「jardin nostalgique(ジャルダン ノスタルジック)」など、おしゃれな雰囲気のお店もあります。
周辺には病院や薬局も集まっています。徒歩101mの場所に「なかやまクリニック」と「やまぶき薬局」があり、緊急時の安心感もあります。また、デイサービスセンターや歯科クリニックも徒歩圏内にあり、健康面でのサポートも期待できます。
公共施設も多くあります。徒歩157mの場所に「山吹町地域交流館」や212m先の「モルドバ共和国大使館」、226m先の「榎町地域センター」があり、地域の活動やイベントにも参加しやすい環境です。また、近くにはあかぎ児童遊園や学校、保育園・幼稚園もあり、お子様の教育環境にも配慮されています。
「ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird」は、交通の便や周辺施設の充実に加え、43戸というこじんまりとした規模でありながら、暮らしやすさと利便性を兼ね備えた魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズｔｈｉｒｄの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 豊島区, 千代田区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズｔｈｉｒｄの最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズｔｈｉｒｄは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価537.4万円に比べて、築40年以上では276.0万円と48.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
1DK
23.08㎡
2階 南西
1DK
29.42㎡
2階 南西
1DK
25.8㎡
5階 北東
1DK
25.65㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 23.08㎡ | 南西 | 1階 南西(23.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 29.42㎡ | 南西 | 2階 南西(29.42㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 25.8㎡ | 南西 | 2階 南西(25.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 25.65㎡ | 北東 | 5階 北東(25.65㎡)を無料査定する |
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ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズｔｈｉｒｄの存在する東京都新宿区山吹町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,880万円 | 2020年8月 | 35.81㎡ | 136.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2008年2月 | 46.27㎡ | 140.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,420万円 | 1979年4月 | 24.14㎡ | 58.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1990年6月 | 54.44㎡ | 100.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,800万円 | 2017年10月 | 84.6㎡ | 174.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2012年3月 | 28.37㎡ | 115.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2008年2月 | 55.38㎡ | 153.1万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2021年11月 | 37.62㎡ | 164.3万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 15,500万円 | 2017年6月 | 75.46㎡ | 205.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,980万円 | 2017年10月 | 66.5㎡ | 180.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 10,480万円 | 2017年10月 | 61.2㎡ | 171.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 2017年6月 | 55.83㎡ | 160.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 12,480万円 | 2017年11月 | 66.5㎡ | 187.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,190万円 | 2020年8月 | 35.81㎡ | 144.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 1964年10月 | 49.44㎡ | 60.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 1964年10月 | 49.44㎡ | 60.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 12,000万円 | 2017年11月 | 66.5㎡ | 180.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2008年6月 | 23.76㎡ | 125.4万円 | 10 | 1K |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 1979年4月 | 45.37㎡ | 142.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 13,500万円 | 2019年8月 | 72.69㎡ | 185.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1997年8月 | 18.76㎡ | 94.9万円 | 11 | 1K |
| 2023年8月 | 9,980万円 | 2017年10月 | 66.5㎡ | 150.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 9,200万円 | 2008年2月 | 55.02㎡ | 167.2万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,580万円 | 2008年2月 | 55.02㎡ | 137.8万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年8月 | 12,580万円 | 2017年10月 | 75.8㎡ | 166.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 12,800万円 | 2017年10月 | 71.0㎡ | 180.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,800万円 | 2020年8月 | 25.23㎡ | 150.6万円 | 7 | 1K |
| 2023年7月 | 8,290万円 | 2017年6月 | 55.83㎡ | 148.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,580万円 | 2021年11月 | 37.62㎡ | 148.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 2008年2月 | 55.38㎡ | 144.1万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,720万円 | 2020年8月 | 25.08㎡ | 148.3万円 | 7 | 1K |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2008年2月 | 55.02㎡ | 136.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2008年2月 | 42.14㎡ | 141.9万円 | 20 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,599万円 | 1985年1月 | 30.99㎡ | 83.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 9,280万円 | 2017年10月 | 61.2㎡ | 151.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,490万円 | 2020年8月 | 45.77㎡ | 141.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,390万円 | 2021年12月 | 22.35㎡ | 151.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 5,100万円 | 2016年4月 | 34.35㎡ | 148.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 8,298万円 | 1998年2月 | 61.42㎡ | 135.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年5月 | 9,180万円 | 2017年10月 | 60.3㎡ | 152.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 9,980万円 | 2017年10月 | 60.3㎡ | 165.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年5月 | 8,990万円 | 2019年8月 | 57.04㎡ | 157.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 1982年9月 | 40.03㎡ | 104.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年4月 | 10,980万円 | 2019年9月 | 64.38㎡ | 170.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 2020年8月 | 25.53㎡ | 140.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 2,599万円 | 1985年1月 | 30.9㎡ | 84.1万円 | 5 | 1LDK |
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| プレールドゥーク早稲田2 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５０４−９ | 2009年3月 | 21.75㎡〜 | 2,452万円〜 | このマンションの相場を見る |