ジェイパーク御苑内藤町の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.24

売却査定価格: 9,964万円〜 14,881万円

坪単価: 588万円〜 671万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/28

住所	東京都新宿区内藤町１−７
築年月	2001年7月
総階数	12階
総戸数	44戸
専有面積	56.05㎡〜 73.34㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	四谷三丁目駅徒歩8分新宿御苑前駅徒歩8分千駄ケ谷駅徒歩9分信濃町駅徒歩10分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約182円/㎡
管理費	約285円/㎡
分譲会社	株式会社ジョイント・コーポレーション
施工会社	株式会社松村組
駐車場	有り
エレベータ	不明

空地率60%

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

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TES床暖房

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ジェイパーク御苑内藤町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ジェイパーク御苑内藤町は、東京都新宿区内藤町に位置するマンションで、新宿エリア特有の利便性を享受できる立地にあります。周辺環境は、利便性の高い交通アクセスと豊富な商業施設が特徴です。多くの商業施設や飲食店が点在し、生活利便施設への近さが生活を便利にしています。また、新宿駅からは少し離れているため、賃貸物件価格や物価を比較的抑えたい方にとっては魅力的な選択肢となるでしょう。

外観はモダンなデザインで、都市型の暮らしに適したスタイリッシュさを感じさせます。築年数についての詳細な情報は検索では得られませんでしたが、都市の中で一定の価値を維持しており、资产价值に対する期待は持てると考えられます。

所有リスクについては、東京都心という立地から人気エリアとされ、資産価値の安定性は比較的高いと推測されます。ただし、地震や防災対策に対する準備は注意が必要です。管理状況についての具体的な情報は得られていませんが、新しいものや日常の管理が行き届いていれば、リスクは軽減されるでしょう。

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推定相場

売却相場	9,964万円〜 14,881万円
売却坪単価	588万円〜 671万円/坪
リノベ後相場	12,290万円〜 15,021万円
賃料相場	23.8万円〜 30.9万円/月
表面利回り	3.47% 〜 5.21%

ジェイパーク御苑内藤町の

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ジェイパーク御苑内藤町の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は渋谷区, 千代田区, 文京区, 港区, 豊島区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り四谷三丁目駅の築年数で見たマンション価格

ジェイパーク御苑内藤町の最寄り四谷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジェイパーク御苑内藤町は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価592.6万円に比べて、築40年以上では341.7万円と42.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ジェイパーク御苑内藤町の存在する東京都新宿区内藤町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	54,980万円	2009年1月	122.15㎡	450.1万円	9	3LDK
2025年6月	54,980万円	2009年1月	122.15㎡	450.1万円	9	3LDK
2025年6月	54,980万円	2009年1月	122.15㎡	450.1万円	9	3LDK
2025年5月	55,000万円	2016年3月	112.14㎡	490.5万円	10	3LDK
2025年5月	55,000万円	2016年3月	112.14㎡	490.5万円	10	3LDK
2025年5月	55,000万円	2016年3月	112.14㎡	490.5万円	10	3LDK
2025年5月	33,000万円	2009年1月	92.56㎡	356.5万円	14	2LDK
2025年5月	5,080万円	1969年7月	41.33㎡	122.9万円	1	1LDK
2025年5月	33,000万円	2009年1月	92.56㎡	356.5万円	14	2LDK
2025年5月	5,080万円	1969年7月	41.33㎡	122.9万円	1	1LDK
2025年5月	5,080万円	1969年7月	41.33㎡	122.9万円	1	1LDK
2025年5月	33,000万円	2009年1月	92.56㎡	356.5万円	14	2LDK
2025年5月	7,800万円	1978年1月	63.42㎡	123.0万円	2	2LDK
2025年5月	7,800万円	1978年1月	63.42㎡	123.0万円	2	2LDK
2025年5月	7,800万円	1978年1月	63.42㎡	123.0万円	2	2LDK
2025年5月	7,800万円	1978年1月	63.42㎡	123.0万円	2	2LDK
2025年4月	14,980万円	2016年3月	57.41㎡	260.9万円	2	2LDK
2025年4月	14,980万円	2016年3月	57.41㎡	260.9万円	2	2LDK
2025年4月	14,980万円	2016年3月	57.41㎡	260.9万円	2	2LDK
2025年4月	15,500万円	2016年3月	62.04㎡	249.8万円	4	2LDK
2025年4月	15,500万円	2016年3月	62.04㎡	249.8万円	4	2LDK
2025年4月	29,800万円	2009年1月	92.56㎡	322.0万円	14	2LDK
2025年4月	15,500万円	2016年3月	62.04㎡	249.8万円	4	2LDK
2025年4月	29,800万円	2009年1月	92.56㎡	322.0万円	14	2LDK
2025年4月	29,800万円	2009年1月	92.56㎡	322.0万円	14	2LDK
2025年4月	21,980万円	2016年3月	79.44㎡	276.7万円	6	3LDK
2025年4月	21,980万円	2016年3月	79.44㎡	276.7万円	6	3LDK
2025年4月	21,980万円	2016年3月	79.44㎡	276.7万円	6	3LDK
2025年3月	19,980万円	2021年9月	82.15㎡	243.2万円	1	2LDK
2025年3月	19,980万円	2021年9月	82.15㎡	243.2万円	1	2LDK
2025年3月	19,980万円	2021年9月	82.15㎡	243.2万円	1	2LDK
2025年3月	19,980万円	2021年9月	82.15㎡	243.2万円	1	2LDK
2025年3月	28,300万円	2021年9月	78.47㎡	360.6万円	4	2LDK
2025年3月	28,300万円	2021年9月	78.47㎡	360.6万円	4	2LDK
2025年3月	28,300万円	2021年9月	78.47㎡	360.6万円	4	2LDK
2025年3月	28,300万円	2021年9月	78.47㎡	360.6万円	4	2LDK
2025年3月	28,300万円	2021年9月	78.47㎡	360.6万円	3	2LDK
2025年3月	28,300万円	2021年9月	78.47㎡	360.6万円	3	2LDK
2025年3月	28,300万円	2021年9月	78.47㎡	360.6万円	3	2LDK
2025年3月	28,300万円	2021年9月	78.47㎡	360.6万円	3	2LDK
2025年3月	32,800万円	2009年1月	85.75㎡	382.5万円	13	2LDK
2025年3月	32,800万円	2009年1月	85.75㎡	382.5万円	13	2LDK
2025年3月	32,800万円	2009年1月	85.75㎡	382.5万円	13	2LDK
2025年3月	9,480万円	1978年1月	95.25㎡	99.5万円	1	3LDK
2025年3月	9,480万円	1978年1月	95.25㎡	99.5万円	1	3LDK
2025年3月	9,480万円	1978年1月	95.25㎡	99.5万円	1	3LDK
2025年3月	9,480万円	1978年1月	95.25㎡	99.5万円	1	3LDK
2025年2月	9,480万円	2001年8月	59.02㎡	160.6万円	3	2LDK
2025年2月	9,480万円	2001年8月	59.02㎡	160.6万円	3	2LDK
2025年2月	9,480万円	2001年8月	59.02㎡	160.6万円	3	2LDK
2025年2月	9,480万円	2001年8月	59.02㎡	160.6万円	3	2LDK
2025年2月	13,970万円	2001年4月	65.55㎡	213.1万円	5	2LDK
2025年2月	13,970万円	2001年4月	65.55㎡	213.1万円	5	2LDK
2025年1月	11,980万円	2016年3月	57.41㎡	208.7万円	2	2LDK
2025年1月	11,980万円	2016年3月	57.41㎡	208.7万円	2	2LDK
2025年1月	11,980万円	2016年3月	57.41㎡	208.7万円	2	2LDK
2025年1月	22,980万円	2001年3月	89.36㎡	257.2万円	9	3LDK
2025年1月	22,980万円	2001年3月	89.36㎡	257.2万円	9	3LDK
2025年1月	22,980万円	2001年3月	89.36㎡	257.2万円	9	3LDK
2025年1月	22,980万円	2001年3月	89.36㎡	257.2万円	9	3LDK
2025年1月	11,980万円	2016年3月	57.41㎡	208.7万円	2	2LDK
2025年1月	11,980万円	2016年3月	57.41㎡	208.7万円	2	2LDK
2025年1月	11,980万円	2016年3月	57.41㎡	208.7万円	2	2LDK
2024年12月	51,480万円	2009年1月	122.15㎡	421.4万円	9	3LDK
2024年12月	51,480万円	2009年1月	122.15㎡	421.4万円	9	3LDK
2024年12月	51,480万円	2009年1月	122.15㎡	421.4万円	9	3LDK
2024年11月	11,500万円	2018年3月	53.87㎡	213.5万円	8	2LDK
2024年11月	20,500万円	2016年1月	79.44㎡	258.1万円	7	2LDK
2024年11月	20,500万円	2016年1月	79.44㎡	258.1万円	7	2LDK
2024年11月	20,500万円	2016年1月	79.44㎡	258.1万円	7	2LDK
2024年11月	9,380万円	1978年1月	74.41㎡	126.1万円	4	2LDK
2024年11月	9,900万円	1969年7月	54.14㎡	182.9万円	6	1LDK
2024年11月	9,380万円	1978年1月	74.41㎡	126.1万円	4	2LDK
2024年11月	9,380万円	1978年1月	74.41㎡	126.1万円	4	2LDK
2024年11月	9,380万円	1978年1月	74.41㎡	126.1万円	4	2LDK
2024年11月	9,900万円	1969年7月	54.14㎡	182.9万円	6	1LDK
2024年11月	9,900万円	1969年7月	54.14㎡	182.9万円	6	1LDK
2024年11月	9,380万円	1978年1月	71.46㎡	131.3万円	4	2LDK
2024年11月	9,380万円	1978年1月	71.46㎡	131.3万円	4	2LDK
2024年11月	9,380万円	1978年1月	71.46㎡	131.3万円	4	2LDK
2024年11月	9,380万円	1978年1月	71.46㎡	131.3万円	4	2LDK
2024年11月	9,380万円	1978年1月	71.41㎡	131.4万円	4	2LDK
2024年11月	9,380万円	1978年1月	71.41㎡	131.4万円	4	2LDK
2024年11月	9,380万円	1978年1月	71.41㎡	131.4万円	4	2LDK
2024年11月	9,380万円	1978年1月	71.41㎡	131.4万円	4	2LDK
2024年11月	11,980万円	2016年3月	57.41㎡	208.7万円	2	2LDK
2024年11月	11,980万円	2016年3月	57.41㎡	208.7万円	2	2LDK
2024年11月	11,980万円	2016年3月	57.41㎡	208.7万円	2	2LDK
2024年10月	8,500万円	2018年3月	44.08㎡	192.8万円	8	1LDK
2024年7月	23,800万円	2001年4月	79.38㎡	299.8万円	6	3LDK
2024年7月	23,800万円	2001年4月	79.38㎡	299.8万円	6	3LDK
2024年7月	13,900万円	2020年2月	69.94㎡	198.7万円	9	2LDK
2024年7月	13,900万円	2020年2月	69.94㎡	198.7万円	9	2LDK
2024年7月	13,900万円	2020年2月	69.94㎡	198.7万円	9	2LDK
2024年7月	8,480万円	1998年2月	71.24㎡	119.0万円	4	3LDK
2024年7月	8,480万円	1998年2月	71.24㎡	119.0万円	4	3LDK
2024年7月	8,480万円	1998年2月	71.24㎡	119.0万円	4	3LDK
2024年7月	10,000万円	1978年1月	92.25㎡	108.4万円	1	3LDK
2024年7月	10,000万円	1978年1月	92.25㎡	108.4万円	1	3LDK
2024年7月	10,000万円	1978年1月	92.25㎡	108.4万円	1	3LDK

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

ガーラプレシャス神宮外苑

東京都新宿区大京町３１−１１

築年月：2016年7月

専有面積：26.42㎡〜

相場価格：5,024万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガーラプレシャス神宮外苑	東京都新宿区大京町３１−１１	2016年7月	26.42㎡〜	5,024万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー大京	東京都新宿区大京町１５	1980年8月	--	--	このマンションの相場を見る
富士コープ	東京都新宿区大京町	1963年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アビテ四谷大京町	東京都新宿区大京町１９−２	2002年10月	28.62㎡〜	4,481万円〜	このマンションの相場を見る
キングダム御苑	東京都新宿区大京町２５−３	1978年3月	11.5㎡〜	732万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド四谷大京町	東京都新宿区大京町２１−２	2011年2月	55.57㎡〜	1億847万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドモナーク	東京都新宿区大京町１３−１８	1985年3月	--	--	このマンションの相場を見る
マンションヴィップ新宿御苑	東京都新宿区大京町３１−５	1979年8月	26.0㎡〜	2,765万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ四谷大京町	東京都新宿区大京町２１−１	2010年1月	59.69㎡〜	9,724万円〜	このマンションの相場を見る
スターロワイヤル四谷大京町	東京都新宿区大京町２０−４	1997年3月	24.75㎡〜	3,290万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルレジデンス外苑西通り	東京都新宿区大京町２４−２	2014年2月	34.82㎡〜	5,943万円〜	このマンションの相場を見る
野口ハウス	東京都新宿区大京町	--	--	--	このマンションの相場を見る
パークコート四谷	東京都新宿区大京町７−１	2003年1月	52.26㎡〜	8,199万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス新宿四谷	東京都新宿区大京町１２−１０	2020年2月	25.52㎡〜	4,497万円〜	このマンションの相場を見る
御苑プラザビル	東京都新宿区大京町２９−４	1982年10月	71.88㎡〜	8,023万円〜	このマンションの相場を見る
大京町サンハイツ	東京都新宿区大京町６−６	1977年3月	51.7㎡〜	4,401万円〜	このマンションの相場を見る
ステージ大京町	東京都新宿区大京町１３−３	2004年12月	80.02㎡〜	1億384万円〜	このマンションの相場を見る
ライフェール新宿御苑ノースサイド	東京都新宿区大京町２２−３	2003年2月	25.69㎡〜	3,806万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク新宿御苑	東京都新宿区大京町２２−８	2003年3月	16.2㎡〜	2,401万円〜	このマンションの相場を見る
ルート四谷3丁目	東京都新宿区大京町１９	1999年3月	24.41㎡〜	3,083万円〜	このマンションの相場を見る

ジェイパーク御苑内藤町の売却査定・相場情報

ジェイパーク御苑内藤町について

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

最寄り四谷三丁目駅の築年数で見たマンション価格

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