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上北沢ヒルズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,480万円 〜 6,433万円 （297万円 〜 297万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区桜上水５丁目４−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
第1種住専
浴室乾燥機
上北沢ヒルズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「上北沢ヒルズ」は、1995年08月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は48戸です。京王線「上北沢」駅まで徒歩6分と交通の便も良く、住環境の良さが魅力です。
周辺には、徒歩数百メートル圏内に多くの便利な施設があります。例えば、セブンイレブン 世田谷上北沢1丁目店やファミリーマート 上北沢駅前南口店などのコンビニが354mから382m程の距離にあります。スーパーも近くにあり、mini(ミニ)ピアゴ 桜上水5丁目店やまいばすけっと 上北沢4丁目店は449mから463m程で利用できます。さらに、カフェかみきたや中華料理開々亭、ウォッカなどの飲食店も周辺に多くあります。また、病院や薬局、公共施設なども徒歩圏内にあり、生活に便利です。
また、上北沢ヒルズの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。下高井戸仲町緑地や上北沢公園が徒歩600m以内にあり、自然に囲まれた環境も魅力の一つです。また、世田谷区立緑丘中学校や世田谷区立八幡山小学校も近くにあり、子育て世帯にも優しい環境が整っています。
上北沢ヒルズは、交通の便や周辺の施設が充実しており、住みやすいマンションです。是非、快適な生活を過ごすための住まいとして考えてみてください。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
上北沢ヒルズの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 狛江市, 中野区, 三鷹市, 目黒区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上北沢駅の築年数で見たマンション価格
上北沢ヒルズの最寄り上北沢駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。上北沢ヒルズは現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南
3LDK
71.66㎡
1階 南西
2LDK
61.04㎡
3階 南
3LDK
71.58㎡
3階 東
2LDK
61.04㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 71.66㎡ | 南 | 1階 南(71.66㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 61.04㎡ | 南西 | 1階 南西(61.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.58㎡ | 南 | 3階 南(71.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.04㎡ | 東 | 3階 東(61.04㎡)を無料査定する |
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上北沢ヒルズの存在する東京都世田谷区桜上水５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,899万円 | 1975年10月 | 72.45㎡ | 67.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2001年11月 | 65.8㎡ | 106.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 2003年5月 | 96.43㎡ | 84.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1985年11月 | 51.72㎡ | 77.0万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 2016年9月 | 67.84㎡ | 120.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,580万円 | 2015年6月 | 72.81㎡ | 131.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,671万円 | 2016年9月 | 56.21㎡ | 118.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2015年6月 | 72.26㎡ | 138.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2015年5月 | 73.04㎡ | 133.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,000万円 | 2015年6月 | 81.2㎡ | 135.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2001年11月 | 74.58㎡ | 86.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,500万円 | 2015年6月 | 85.76㎡ | 134.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,800万円 | 1988年4月 | 162.0㎡ | 79.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1985年11月 | 51.72㎡ | 71.2万円 | 1 | 2DK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1987年3月 | 17.92㎡ | 54.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 7,250万円 | 2006年2月 | 70.41㎡ | 103.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,250万円 | 2006年2月 | 70.41㎡ | 103.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,780万円 | 2015年6月 | 72.26㎡ | 135.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,880万円 | 1998年1月 | 66.0㎡ | 104.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,899万円 | 1988年4月 | 74.35㎡ | 79.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 2017年7月 | 34.24㎡ | 122.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2006年2月 | 75.32㎡ | 105.9万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 9,490万円 | 2003年5月 | 80.06㎡ | 118.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,350万円 | 2015年6月 | 74.9㎡ | 124.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 11,700万円 | 2015年5月 | 81.02㎡ | 144.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,850万円 | 2015年6月 | 70.08㎡ | 126.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 1995年6月 | 66.83㎡ | 79.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 1995年6月 | 66.83㎡ | 89.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,880万円 | 2016年9月 | 67.84㎡ | 116.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,800万円 | 2006年2月 | 80.66㎡ | 96.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,690万円 | 1998年1月 | 66.0㎡ | 101.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,490万円 | 1998年2月 | 60.0㎡ | 91.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 10,030万円 | 2015年6月 | 74.91㎡ | 133.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 10,980万円 | 2015年6月 | 83.94㎡ | 130.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,500万円 | 2003年5月 | 80.06㎡ | 81.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,799万円 | 1984年3月 | 57.34㎡ | 83.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,740万円 | 1977年9月 | 34.7㎡ | 50.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年5月 | 11,900万円 | 2015年6月 | 90.87㎡ | 131.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,680万円 | 1988年3月 | 74.35㎡ | 62.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年3月 | 7,680万円 | 2016年9月 | 70.0㎡ | 109.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 8,480万円 | 2016年9月 | 70.0㎡ | 121.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 9,100万円 | 2015年6月 | 75.88㎡ | 119.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 9,180万円 | 2015年6月 | 70.08㎡ | 131.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 9,580万円 | 2015年5月 | 81.06㎡ | 118.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 9,180万円 | 2015年6月 | 75.84㎡ | 121.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 8,780万円 | 2015年5月 | 70.08㎡ | 125.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,480万円 | 2016年9月 | 56.21㎡ | 115.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 8,580万円 | 2015年6月 | 70.08㎡ | 122.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年1月 | 8,580万円 | 2015年6月 | 70.08㎡ | 122.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 12,800万円 | 2015年6月 | 90.95㎡ | 140.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年12月 | 7,600万円 | 2016年9月 | 70.0㎡ | 108.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 8,280万円 | 2006年2月 | 82.28㎡ | 100.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 7,980万円 | 2006年2月 | 76.23㎡ | 104.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 9,280万円 | 2015年6月 | 72.81㎡ | 127.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,199万円 | 1975年10月 | 50.13㎡ | 83.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年11月 | 9,980万円 | 2015年6月 | 81.17㎡ | 123.0万円 | 8 | 3SLDK |
| 2022年11月 | 4,099万円 | 1975年10月 | 63.72㎡ | 64.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 8,370万円 | 2015年6月 | 70.03㎡ | 119.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年10月 | 11,300万円 | 2015年6月 | 81.02㎡ | 139.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年10月 | 8,680万円 | 2015年6月 | 75.88㎡ | 114.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,899万円 | 1975年10月 | 63.72㎡ | 61.2万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド上北沢ディアージュ | 東京都世田谷区上北沢１丁目２２−２４ | 2015年12月 | 72.45㎡〜 | 7,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢シティハウス | 東京都世田谷区上北沢１丁目４０−１３ | 1996年11月 | 68.52㎡〜 | 5,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢アパートメント | 東京都世田谷区上北沢１丁目２１−１７ | 2001年9月 | 75.03㎡〜 | 6,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム桜上水 | 東京都世田谷区上北沢１丁目２８−２４ | 1991年9月 | 73.81㎡〜 | 5,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス上北沢 | 東京都世田谷区上北沢１丁目２０−２６ | 2015年3月 | 69.0㎡〜 | 7,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北斗スターマンション上北沢 | 東京都世田谷区上北沢１丁目１８−１５ | 1977年2月 | 51.4㎡〜 | 2,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜上水ハイム | 東京都世田谷区上北沢１丁目１４−５ | 1994年7月 | 48.94㎡〜 | 4,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ上北沢 | 東京都世田谷区上北沢１丁目２７−４ | 2014年7月 | 69.44㎡〜 | 7,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チェリーハイツ | 東京都世田谷区上北沢１丁目４−２２ | 1977年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラ上北沢 | 東京都世田谷区上北沢１丁目２１−１４ | 2003年10月 | 52.75㎡〜 | 4,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン上北沢 | 東京都世田谷区上北沢１丁目１６−１０ | 1995年3月 | 30.12㎡〜 | 2,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス桜上水 | 東京都世田谷区上北沢１丁目５ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンウッド上北沢 | 東京都世田谷区上北沢１丁目１８−３ | 2007年11月 | 65.06㎡〜 | 7,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ上北沢 | 東京都世田谷区上北沢１丁目２７−１４ | 1996年3月 | 60.19㎡〜 | 5,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート上北沢 | 東京都世田谷区上北沢１丁目 | 2002年10月 | 52.75㎡〜 | 4,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル桜上水 | 東京都世田谷区桜上水５丁目５−２２ | 2001年5月 | 65.55㎡〜 | 6,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜上水レジデンス | 東京都世田谷区桜上水５丁目２８−３ | 2003年5月 | 58.1㎡〜 | 5,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート桜上水 | 東京都世田谷区桜上水５丁目１４−９ | 1984年5月 | 13.86㎡〜 | 1,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ上北沢 | 東京都世田谷区上北沢３丁目６−１８ | 2003年9月 | 30.03㎡〜 | 3,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢HAUS | 東京都世田谷区上北沢３丁目７−７ | 2009年6月 | 73.07㎡〜 | 5,922万円〜 | このマンションの相場を見る |