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コートハウス早稲田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,298万円 〜 9,984万円 （332万円 〜 342万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区早稲田町７６ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年7月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コートハウス早稲田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コートハウス早稲田」は、1986年に竣工された10階建てのマンションで、総戸数は35戸です。マンションの最大の魅力は、その抜群の立地です。東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩2分の距離に位置しています。
周辺には様々な施設があり、大変便利な環境です。徒歩圏内には、コンビニエンスストアの「ローソン 早稲田町店」（44m）、ファミリーマートの「早稲田鶴巻町店」（205m）、そしてセブンイレブンの「新宿早稲田高校前店」（208m）があります。
また、食料品の購入に便利な「イトーヨーカドー 食品館早稲田店」（45m）、「ヨークフーズ 早稲田店」（52m）、「三徳早稲田店」（193m）も近くにあります。
飲食店も豊富で、中国料理の「北京早稲田店」（52m）や、季節料理が楽しめる「季節料理すぎうら」（77m）、さらにすき家の「早稲田南店」（86m）などがあります。また、カフェの「珈琲や 早稲田工房」（96m）や、イタリアンレストラン「プリミエール」（115m）もあります。
健康に関する施設としては、歯科クリニックの「SK歯科クリニック」（52m）や歯科医院の「師岡歯科医院」（96m）、接骨院の「さとう接骨院」（121m）が近くにあります。
薬局も2つあり、フクロ薬局の「早稲田店」（115m）やツルハドラッグの「早稲田店」（166m）、そしてけやき薬局（215m）が利用できます。
公共施設としては、牛込消防署早稲田出張所（149m）、早稲田南町地域交流館（152m）、鶴巻図書館（211m）があります。
マンションの付近には公園はありませんが、近くには早稲田大学の早稲田キャンパスや新宿区立の早稲田南町児童館、牛込第二中学校もあります。
さらに、保育園や幼稚園も近くにあります。新宿区立早稲田南町保育園の分園（132m）、早稲田南町保育園（139m）や、新宿区立早稲田幼稚園（293m）が利用できます。
「コートハウス早稲田」は、交通の便や周辺施設の充実度から考えても、快適に生活することができる魅力あるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
コートハウス早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 渋谷区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格
コートハウス早稲田の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コートハウス早稲田は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では225.9万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
2LDK
62.06㎡
3階 北
2LDK
61.64㎡
4階 北
2LDK
99.41㎡
8階 東
2LDK
62.06㎡
8階 北
2LDK
65.42㎡
9階 北
2DK
60.92㎡
9階 北
2LDK
60.92㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 62.06㎡ | 北 | 3階 北(62.06㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.64㎡ | 北 | 3階 北(61.64㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 99.41㎡ | 北 | 4階 北(99.41㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 62.06㎡ | 東 | 8階 東(62.06㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 65.42㎡ | 北 | 8階 北(65.42㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 60.92㎡ | 北 | 9階 北(60.92㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 60.92㎡ | 北 | 9階 北(60.92㎡)を無料査定する |
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コートハウス早稲田の存在する東京都新宿区早稲田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,990万円 | 2003年9月 | 22.59㎡ | 132.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1999年10月 | 33.32㎡ | 104.4万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1999年8月 | 18.37㎡ | 114.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 2009年8月 | 44.98㎡ | 124.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1999年10月 | 34.65㎡ | 114.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 2018年11月 | 25.64㎡ | 131.8万円 | 5 | 1DK |
| 2023年5月 | 2,080万円 | 1999年8月 | 18.37㎡ | 113.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年3月 | 6,880万円 | 2009年8月 | 54.16㎡ | 127.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,800万円 | 1999年10月 | 34.65㎡ | 109.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年12月 | 5,890万円 | 1986年7月 | 60.92㎡ | 96.7万円 | 9 | 2DK |
| 2022年12月 | 3,850万円 | 1999年10月 | 33.57㎡ | 114.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 1999年10月 | 33.32㎡ | 101.4万円 | 2 | 1DK |
| 2022年9月 | 2,400万円 | 2008年3月 | 20.25㎡ | 118.5万円 | 7 | 1K |
| 2022年6月 | 4,090万円 | 2018年11月 | 30.14㎡ | 135.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年3月 | 5,580万円 | 2009年9月 | 46.57㎡ | 119.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2022年3月 | 2,640万円 | 2010年9月 | 23.22㎡ | 113.7万円 | 9 | 1K |
| 2022年3月 | 5,980万円 | 1986年7月 | 61.64㎡ | 97.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 5,580万円 | 2009年8月 | 46.57㎡ | 119.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年1月 | 3,400万円 | 1999年10月 | 33.57㎡ | 101.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 2,430万円 | 2008年3月 | 20.25㎡ | 120.0万円 | 7 | 1K |
| 2020年12月 | 2,200万円 | 1972年3月 | 38.0㎡ | 57.9万円 | 6 | 2DK |
| 2020年11月 | 1,780万円 | 1999年7月 | 18.13㎡ | 98.2万円 | 9 | 1K |
| 2020年7月 | 3,180万円 | 1999年10月 | 33.57㎡ | 94.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2020年5月 | 7,800万円 | 2009年8月 | 74.9㎡ | 104.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年5月 | 7,000万円 | 1986年7月 | 99.41㎡ | 70.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年1月 | 4,800万円 | 2009年8月 | 46.57㎡ | 103.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年10月 | 1,880万円 | 2003年9月 | 22.59㎡ | 83.2万円 | 2 | 1K |
| 2019年10月 | 1,880万円 | 1999年7月 | 18.13㎡ | 103.7万円 | 8 | 1K |
| 2019年1月 | 4,880万円 | 2009年8月 | 44.98㎡ | 108.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2018年11月 | 4,830万円 | 1986年7月 | 60.92㎡ | 79.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年10月 | 4,680万円 | 1986年7月 | 65.42㎡ | 71.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年10月 | 4,280万円 | 2009年8月 | 46.57㎡ | 91.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年6月 | 4,380万円 | 2009年8月 | 44.98㎡ | 97.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年5月 | 4,980万円 | 2009年8月 | 46.57㎡ | 106.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年4月 | 1,650万円 | 1999年8月 | 18.46㎡ | 89.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2018年3月 | 1,990万円 | 2008年3月 | 20.25㎡ | 98.3万円 | 3 | 1K |
| 2018年2月 | 4,380万円 | 1986年7月 | 62.06㎡ | 70.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年2月 | 3,599万円 | 1999年10月 | 33.32㎡ | 108.0万円 | 5 | 1DK |
| 2018年1月 | 3,980万円 | 1986年7月 | 62.06㎡ | 64.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年11月 | 2,400万円 | 2010年9月 | 22.11㎡ | 108.5万円 | 10 | 1K |
| 2017年10月 | 3,370万円 | 1999年10月 | 33.57㎡ | 100.4万円 | 2 | 1K |
| 2017年9月 | 2,080万円 | 2008年3月 | 20.25㎡ | 102.7万円 | 4 | 1K |
| 2017年5月 | 3,200万円 | 1999年10月 | 33.57㎡ | 95.3万円 | 9 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューライフ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１１ | 1982年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１ | 2009年8月 | 28.5㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町８１−１ | 1998年10月 | 51.91㎡〜 | 6,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂パークビュー | 東京都新宿区弁天町７９ー８ | 2002年2月 | 91.51㎡〜 | 1億634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 牛込中央マンション | 東京都新宿区弁天町１５０ | 1967年5月 | 24.05㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ早稲田 | 東京都新宿区弁天町１−２ | 2006年3月 | 23.26㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北台マンション | 東京都新宿区弁天町７６−５ | 1970年4月 | 36.4㎡〜 | 2,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込柳町 | 東京都新宿区弁天町７２−２ | 2024年1月 | 60.04㎡〜 | 1億881万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パティオ神楽坂 | 東京都新宿区弁天町７６−１ | 1983年2月 | 35.57㎡〜 | 2,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポワセダ | 東京都新宿区弁天町４−１４ | 1980年11月 | 21.59㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア早稲田 | 東京都新宿区弁天町２−７ | 2006年3月 | 20.23㎡〜 | 2,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラティック早稲田 | 東京都新宿区弁天町２１−７ | 1973年11月 | 35.87㎡〜 | 2,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム早稲田 | 東京都新宿区弁天町５６−２ | 1995年8月 | 21.52㎡〜 | 2,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス早稲田1番館 | 東京都新宿区弁天町６２−１ | 1996年12月 | 19.5㎡〜 | 2,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン早稲田 | 東京都新宿区弁天町２−１７ | 2002年5月 | 20.13㎡〜 | 2,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１７８−１ | 2001年3月 | 31.61㎡〜 | 3,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランドメゾン新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町２９−１ | 2015年12月 | 54.8㎡〜 | 7,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
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