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オープンレジデンシア四谷坂町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,932万円 〜 8,647万円 （476万円 〜 497万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区四谷坂町１２−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年8月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 41.21㎡ 〜 57.52㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
1F2戸
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
二重床
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書
オープンレジデンシア四谷坂町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「オープンレジデンシア四谷坂町」は、2020年8月に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は23戸です。交通アクセスも良く、都営新宿線の「曙橋」駅まで徒歩4分と便利です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実した生活環境が挙げられます。コンビニでは、とても近くにローソン 新宿坂町店(40m)、ローソン 新宿荒木町店(264m)、セブンイレブン 新宿曙橋駅東店(290m)があります。スーパーも徒歩圏内に複数店舗あり、まいばすけっと 新宿三栄町店(387m)、三徳住吉店(463m)、ライフ 市谷薬王寺店(506m)などが利用できます。また、飲食店も豊富で、ジュードゥマルシェ(39m)、ビリー・ザ・キッド 市ヶ谷店(73m)、焼肉バル USIQROU(ウシクロウ) 牛黒郎(125m)、めん屋桔梗坂町店(135m)、直季(168m)などが近くにあります。
さらに、周辺には病院や薬局も充実しており、あけぼの診療所(85m)、ケアスタジオ曙橋(96m)、片町デンタルクリニック(128m)などが利用できます。公共施設も近くにあり、男女共同参画推進センター ウィズ新宿(161m)や防衛省(231m)もあります。自然環境も大切にされており、三栄公園(363m)も近くにあります。
また、教育施設も多く、中央大学 市ヶ谷キャンパス総合事務室(136m)、中央大学 市ヶ谷キャンパス(138m)、中央大学 法科大学院(145m)などが近くにあります。保育園や幼稚園も近くにあり、ポピンズナーサリースクール四ッ谷(477m)やMeducareBambino(496m)が利用できます。
「オープンレジデンシア四谷坂町」は、交通アクセスの便利さや周辺施設の充実など、魅力的なマンションです。毎日の生活が快適に過ごせること間違いありません。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
オープンレジデンシア四谷坂町の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格
オープンレジデンシア四谷坂町の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア四谷坂町は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価509.3万円に比べて、築40年以上では260.9万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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オープンレジデンシア四谷坂町の存在する東京都新宿区四谷坂町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1978年11月 | 30.5㎡ | 87.9万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 1978年3月 | 83.31㎡ | 131.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1996年1月 | 65.77㎡ | 136.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 2018年10月 | 55.07㎡ | 157.6万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 11,300万円 | 2014年2月 | 67.8㎡ | 166.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 2002年4月 | 58.24㎡ | 143.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2002年4月 | 46.0㎡ | 140.9万円 | 3 | - |
| 2023年12月 | 19,800万円 | 1989年1月 | 159.93㎡ | 123.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 10,980万円 | 2018年10月 | 71.71㎡ | 153.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 2019年3月 | 55.36㎡ | 162.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1974年12月 | 38.92㎡ | 76.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1974年12月 | 38.29㎡ | 77.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1978年3月 | 46.83㎡ | 93.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2013年1月 | 31.09㎡ | 144.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1974年12月 | 37.95㎡ | 75.9万円 | 9 | 2DK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 1996年1月 | 65.77㎡ | 110.7万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2002年4月 | 58.24㎡ | 119.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 2002年4月 | 46.0㎡ | 140.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,999万円 | 1976年7月 | 50.67㎡ | 98.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,380万円 | 2018年10月 | 55.07㎡ | 152.2万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1976年7月 | 50.67㎡ | 72.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1978年3月 | 46.83㎡ | 74.3万円 | 9 | 3DK |
| 2023年7月 | 6,380万円 | 2020年7月 | 41.21㎡ | 154.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,590万円 | 1985年9月 | 55.3㎡ | 101.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,100万円 | 1974年12月 | 43.93㎡ | 93.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 1978年3月 | 46.83㎡ | 93.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1978年11月 | 30.5㎡ | 91.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 1974年12月 | 39.99㎡ | 97.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,890万円 | 1978年3月 | 23.64㎡ | 79.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 7,580万円 | 2018年8月 | 74.46㎡ | 101.8万円 | 1LDK | |
| 2023年4月 | 8,280万円 | 2018年8月 | 74.46㎡ | 111.2万円 | 1LDK | |
| 2023年4月 | 7,580万円 | 2018年8月 | 74.46㎡ | 101.8万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 8,280万円 | 2018年8月 | 74.46㎡ | 111.2万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 3,350万円 | 1976年7月 | 50.67㎡ | 66.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,350万円 | 1974年11月 | 44.93㎡ | 52.3万円 | 6 | 2DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| メインステージ四ッ谷 | 東京都新宿区四谷三栄町６−４ | 2003年6月 | 23.46㎡〜 | 2,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１６ー４ | 1970年6月 | 36.43㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ペアシティ四谷 | 東京都新宿区四谷三栄町２７−４ | 1982年8月 | 74.81㎡〜 | 7,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷ザ・レジデンス | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１５ | 2018年5月 | 64.0㎡〜 | 1億3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
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