グランフォーレ綾瀬の売却査定・相場情報

3.77

売却査定価格（坪単価）
3,112万円〜 4,387万円（187万円〜 197万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	東京都足立区西綾瀬３丁目３５−１０
築年月	2007年12月
総階数	9階
総戸数	20戸
専有面積	50.01㎡〜 73.74㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	青井駅徒歩9分綾瀬駅徒歩10分五反野駅徒歩11分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

浄水器

ﾎﾙﾑ対策

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

光FIN

LAN配線

1F3戸

全戸角住戸

防犯ｶﾒﾗ付EV

設計･建設性能評価書

グランフォーレ綾瀬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランフォーレ綾瀬」は、2007年12月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は20戸です。つくばエクスプレスの「青井」駅から徒歩9分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。マンションから340mの距離にはローソンや388mの距離にはセブンイレブンがあり、さらにスーパーや飲食店なども近くにあります。たとえば、193mの距離にある大黒屋やレストラン「新来」は、日常の買い物や外食に大変便利です。

また、マンションの近くには病院や薬局もあります。83m先には久米歯科医院往診部があり、健康管理に心配のある方も安心です。また、286mの距離にはウエルシア足立弘道店があり、急な体調不良にも対応できます。

学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しており、子育て世帯にも優れた環境です。たとえば、156m先には東京都立江北高校があり、お子様の学校選びにも便利です。また、40mの距離には弘道幼稚園があり、お子様の通園も安心です。

さらに、マンションから512mの距離に青和ばら公園や673mの距離に五反野親水緑道もあります。自然に触れることができる環境も魅力の一つです。

「グランフォーレ綾瀬」は、交通や周辺施設の利便性、自然環境など、住まいに必要な要素が詰まった魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

グランフォーレ綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の99.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は葛飾区, 荒川区, 墨田区, 八潮市, 草加市, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り青井駅の築年数で見たマンション価格

グランフォーレ綾瀬の最寄り青井駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランフォーレ綾瀬は現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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グランフォーレ綾瀬の存在する東京都足立区西綾瀬３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,980万円	1996年10月	67.27㎡	59.2万円	6	3LDK
2023年12月	2,980万円	1985年8月	57.24㎡	52.1万円	4	1SLDK
2023年11月	3,599万円	1987年9月	59.6㎡	60.4万円	8	3LDK
2023年10月	3,280万円	1996年10月	67.18㎡	48.8万円	8	3LDK
2023年9月	2,380万円	1987年9月	59.6㎡	39.9万円	8	3LDK
2023年9月	4,299万円	1987年9月	83.99㎡	51.2万円	8	4LDK
2023年8月	3,580万円	1996年10月	62.45㎡	57.3万円	6	3LDK
2023年7月	3,690万円	1996年10月	67.18㎡	54.9万円	4	3LDK
2023年7月	1,590万円	1985年8月	55.35㎡	28.7万円	2	2SLDK
2023年7月	3,280万円	1999年2月	61.65㎡	53.2万円	2	3LDK
2023年5月	4,380万円	2007年12月	70.29㎡	62.3万円	2	2LDK
2023年5月	680万円	1988年9月	18.04㎡	37.7万円	3	1K
2023年5月	3,650万円	1996年10月	62.45㎡	58.4万円	4	3LDK
2023年5月	2,490万円	1987年9月	63.04㎡	39.5万円	2	3LDK
2023年4月	700万円	1991年1月	22.94㎡	30.5万円	1	ワンルーム
2023年4月	3,100万円	1996年10月	67.27㎡	46.1万円	6	3LDK
2023年3月	2,980万円	1996年10月	67.18㎡	44.4万円	4	3LDK
2023年2月	3,115万円	1996年10月	67.27㎡	46.3万円	2	3LDK
2023年2月	2,080万円	2016年9月	20.48㎡	101.6万円	1	1K
2022年12月	3,780万円	1987年9月	83.99㎡	45.0万円	8	3LDK
2022年11月	1,880万円	1993年8月	50.22㎡	37.4万円	3	2LDK
2022年9月	2,698万円	1993年8月	50.22㎡	53.7万円	1	2LDK
2022年9月	3,280万円	2002年7月	100.25㎡	32.7万円	1	4LDK
2022年8月	1,480万円	1982年3月	56.16㎡	26.4万円	4	3DK
2022年8月	3,690万円	1998年3月	64.26㎡	57.4万円	3	3LDK
2022年8月	3,899万円	2007年2月	65.02㎡	60.0万円	3	3LDK
2022年8月	3,380万円	2007年2月	56.63㎡	59.7万円	2	2LDK
2022年8月	2,280万円	1987年8月	51.32㎡	44.4万円	6	2LDK
2022年7月	1,700万円	1985年8月	57.24㎡	29.7万円	4	3LDK
2022年5月	2,699万円	2007年12月	55.03㎡	49.0万円	2	2LDK
2022年5月	4,199万円	1999年2月	62.26㎡	67.4万円	7	3LDK
2022年5月	4,390万円	2002年7月	110.16㎡	39.9万円	6	4LDK
2022年4月	600万円	1988年9月	18.09㎡	33.2万円	2	1K
2022年3月	2,000万円	2016年9月	20.48㎡	97.7万円	3	1K
2022年1月	2,650万円	1998年3月	64.26㎡	41.2万円	3	3LDK
2022年1月	3,999万円	2007年12月	70.29㎡	56.9万円	2	2LDK
2022年1月	2,000万円	2016年9月	20.48㎡	97.7万円	3	1K
2021年12月	2,998万円	1987年9月	59.6㎡	50.3万円	6	3LDK
2021年12月	1,980万円	1982年3月	57.15㎡	34.6万円	4	3DK
2021年9月	2,890万円	1993年8月	50.22㎡	57.5万円	2	2LDK
2021年8月	1,850万円	2016年9月	20.48㎡	90.3万円	1	1K
2021年6月	3,150万円	1999年2月	61.65㎡	51.1万円	1	3LDK
2021年6月	2,980万円	1987年8月	61.15㎡	48.7万円	5	2LDK

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サンマンション五反野

東京都足立区弘道２丁目１２−１

築年月：1986年3月

専有面積：59.49㎡〜

相場価格：2,415万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンマンション五反野	東京都足立区弘道２丁目１２−１	1986年3月	59.49㎡〜	2,415万円〜	このマンションの相場を見る
トップ五反野第3	東京都足立区弘道２丁目１８−１２	1988年1月	17.28㎡〜	644万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ五反野	東京都足立区弘道２丁目１−１２	1991年3月	65.25㎡〜	2,582万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ青井ナチュラコート	東京都足立区弘道２丁目２９−１５	2016年1月	30.06㎡〜	1,988万円〜	このマンションの相場を見る
トップ五反野	東京都足立区弘道２丁目２６	1987年8月	18.0㎡〜	699万円〜	このマンションの相場を見る
トップ五反野第1	東京都足立区弘道２丁目２６−５	1987年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ五反野	東京都足立区弘道２丁目８−９	1995年2月	63.18㎡〜	3,385万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第4五反野	東京都足立区弘道２丁目２３−２	1980年12月	41.56㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォース綾瀬	東京都足立区綾瀬４丁目８−１８	2006年4月	24.0㎡〜	1,707万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション綾瀬第8	東京都足立区綾瀬４丁目１９−１５	1996年2月	60.09㎡〜	3,849万円〜	このマンションの相場を見る
リビオレゾン綾瀬ステーションプレミア	東京都足立区綾瀬４丁目８−５	2023年2月	30.13㎡〜	2,827万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション綾瀬第2	東京都足立区綾瀬４丁目１９−１７	1987年5月	62.01㎡〜	2,896万円〜	このマンションの相場を見る
レックスハイツ綾瀬ステーションタワー	東京都足立区綾瀬４丁目９−１８	2000年8月	55.26㎡〜	3,675万円〜	このマンションの相場を見る
ルマージュ綾瀬	東京都足立区西綾瀬３丁目８−１	1987年9月	51.32㎡〜	2,330万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン五反野	東京都足立区西綾瀬３丁目３９−８	1999年2月	56.15㎡〜	3,426万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス綾瀬	東京都足立区青井４丁目４５−１０	1986年2月	45.04㎡〜	1,939万円〜	このマンションの相場を見る
ビューネ北綾瀬	東京都足立区青井４丁目４６−２２	1997年3月	63.28㎡〜	2,863万円〜	このマンションの相場を見る
グランプレシア	東京都足立区青井４丁目３０−１６	2009年2月	62.25㎡〜	3,830万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク青井	東京都足立区青井４丁目１４−９	1987年5月	43.16㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル綾瀬	東京都足立区綾瀬１丁目３２−３	2001年7月	61.67㎡〜	4,332万円〜	このマンションの相場を見る

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