高円寺サマリヤマンション売却査定・相場情報

3.68
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売却査定価格(坪単価)
2,299万円 〜 5,221万円
(219万円 〜 230万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/26

基本情報

住所東京都杉並区高円寺南1丁目6−5
築年月1974年3月
総階数14階
総戸数102戸
間取り
アクセス

高円寺サマリヤマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

高円寺サマリヤマンションは、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅から徒歩1分のアクセスの良さが魅力です。このマンションは、1974年03月に竣工し、地上14階建ての総戸数102戸あります。

周辺には、生活に必要な施設が揃っています。例えば、コンビニでは、ファミリーマート東高円寺駅前店やセブンイレブン杉並和田3丁目店などが徒歩数十メートル圏内にあります。スーパーも充実しており、まいばすけっと東高円寺駅前店やminiピアゴ東高円寺駅前店がすぐ近くにあります。

また、飲食店も多くあり、リトルアジアやタイレストランアラヤーなどが目の前に立地し、さらに大手の松屋や大阪王将も徒歩圏内にあります。

また、病院や薬局も近くにあり、海老沢歯科医院やなりた歯科クリニック、くすりのイソップなどが利用できます。

公共施設も充実しており、杉並警察署高円寺交番や新渡戸文化短期大学図書館、杉並区高円寺区民事務所などが徒歩数百メートルの距離にあります。

さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に点在しており、こりす公園や和田北公園、蚕糸の森公園などが近くにあります。また、杉並区立高円寺東学童クラブや杉並区立杉並第十小学校、杉並区立杉並第三小学校なども近隣にあります。

以上のように、高円寺サマリヤマンションは、駅からのアクセスが良く、周辺には様々な施設が揃っているため、暮らしやすい住環境です。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

高円寺サマリヤマンションの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 563,997 100.0
2020年 573,283 101.6
2025年 582,753 103.3
2030年 590,450 104.7
2035年 593,666 105.3
2040年 593,535 105.2
2045年 590,071 104.6
※周囲の市区町村は 中野区, 新宿区, 練馬区, 渋谷区, 世田谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東高円寺駅の築年数で見たマンション価格

高円寺サマリヤマンションの最寄り東高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。高円寺サマリヤマンションは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価440.1万円に比べて、築40年以上では205.8万円と53.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 東
1LDK
58.91㎡
2階 東
2LDK
58.9㎡
2階 北
1SLDK
78.73㎡
2階 北
1LDK
78.73㎡
2階 北
ワンルーム
78.73㎡
3階 北東
2LDK
45.9㎡
4階 北
3LDK
74.53㎡
5階 東
1LDK
38.51㎡
6階 北東
2DK
45.9㎡
6階 北東
2LDK
45.9㎡
6階 東
1LDK
38.51㎡
7階 北東
2DK(和 6 洋 7)
45.9㎡
7階 北東
1LDK
45.9㎡
7階 北東
2DK
45.9㎡
8階 北東
1LDK
45.9㎡
8階 東
1LDK
38.51㎡
9階 北東
2DK
51.0㎡
9階 北東
2LDK
51.0㎡
9階 北東
1SDK
45.9㎡
9階 東
1LDK
38.51㎡
11階 東
1DK
33.03㎡
12階 東
1LDK
38.51㎡
12階 北
3LDK
74.53㎡
12階 北
1LDK
74.53㎡
13階 北
3LDK
72.12㎡
13階 北東
1LDK
45.9㎡
13階 北東
2LDK
51.0㎡
14階 南
3LDK
72.12㎡
14階 北
3LDK
74.53㎡
14階 北
3LDK
72.12㎡
14階 南西
3LDK
72.12㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1LDK 58.91㎡ 2階 東(58.91㎡)を無料査定する
2 2LDK 58.9㎡ 2階 東(58.9㎡)を無料査定する
2 1SLDK 78.73㎡ 2階 北(78.73㎡)を無料査定する
2 1LDK 78.73㎡ 2階 北(78.73㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 78.73㎡ 2階 北(78.73㎡)を無料査定する
3 2LDK 45.9㎡ 北東 3階 北東(45.9㎡)を無料査定する
4 3LDK 74.53㎡ 4階 北(74.53㎡)を無料査定する
5 1LDK 38.51㎡ 5階 東(38.51㎡)を無料査定する
6 2DK 45.9㎡ 北東 6階 北東(45.9㎡)を無料査定する
6 2LDK 45.9㎡ 北東 6階 北東(45.9㎡)を無料査定する
6 1LDK 38.51㎡ 6階 東(38.51㎡)を無料査定する
7 2DK(和 6 洋 7) 45.9㎡ 北東 7階 北東(45.9㎡)を無料査定する
7 1LDK 45.9㎡ 北東 7階 北東(45.9㎡)を無料査定する
7 2DK 45.9㎡ 北東 7階 北東(45.9㎡)を無料査定する
8 1LDK 45.9㎡ 北東 8階 北東(45.9㎡)を無料査定する
8 1LDK 38.51㎡ 8階 東(38.51㎡)を無料査定する
9 2DK 51.0㎡ 北東 9階 北東(51.0㎡)を無料査定する
9 2LDK 51.0㎡ 北東 9階 北東(51.0㎡)を無料査定する
9 1SDK 45.9㎡ 北東 9階 北東(45.9㎡)を無料査定する
9 1LDK 38.51㎡ 9階 東(38.51㎡)を無料査定する
11 1DK 33.03㎡ 11階 東(33.03㎡)を無料査定する
12 1LDK 38.51㎡ 12階 東(38.51㎡)を無料査定する
12 3LDK 74.53㎡ 12階 北(74.53㎡)を無料査定する
12 1LDK 74.53㎡ 12階 北(74.53㎡)を無料査定する
13 3LDK 72.12㎡ 13階 北(72.12㎡)を無料査定する
13 1LDK 45.9㎡ 北東 13階 北東(45.9㎡)を無料査定する
13 2LDK 51.0㎡ 北東 13階 北東(51.0㎡)を無料査定する
14 3LDK 72.12㎡ 14階 南(72.12㎡)を無料査定する
14 3LDK 74.53㎡ 14階 北(74.53㎡)を無料査定する
14 3LDK 72.12㎡ 14階 北(72.12㎡)を無料査定する
14 3LDK 72.12㎡ 南西 14階 南西(72.12㎡)を無料査定する
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高円寺サマリヤマンションの存在する東京都杉並区高円寺南1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月890万円1967年5月19.92㎡44.7万円21K
2024年3月6,480万円1996年2月61.2㎡105.9万円22LDK
2024年3月2,080万円1973年6月29.15㎡71.4万円61DK
2024年3月3,400万円2007年9月30.0㎡113.3万円31DK
2024年3月12,500万円2013年2月74.89㎡166.9万円93LDK
2024年3月2,080万円1973年6月33.03㎡63.0万円61DK
2024年3月2,080万円1973年6月34.53㎡60.2万円61DK
2024年3月5,780万円1996年2月50.56㎡114.3万円41LDK
2024年3月2,000万円2005年6月19.75㎡101.3万円11K
2024年2月4,980万円1996年3月53.2㎡93.6万円22LDK
2024年2月1,980万円1971年3月26.8㎡73.9万円41DK
2024年2月5,190万円2018年11月40.9㎡126.9万円21LDK
2024年2月1,180万円1971年3月30.72㎡38.4万円31K
2024年2月5,980万円1974年1月72.12㎡82.9万円143LDK
2024年2月7,280万円2006年7月64.1㎡113.6万円22LDK
2024年2月6,780万円1999年2月60.23㎡112.6万円32LDK
2024年2月2,080万円1974年1月38.51㎡54.0万円61LDK
2024年1月3,999万円1971年9月50.4㎡79.3万円12LDK
2024年1月8,280万円2015年8月57.23㎡144.7万円12LDK
2024年1月4,680万円2005年1月37.23㎡125.7万円41LDK
2024年1月1,100万円1988年12月16.66㎡66.0万円1ワンルーム
2024年1月8,180万円2011年1月61.2㎡133.7万円22LDK
2024年1月6,480万円2016年3月71.06㎡91.2万円2LDK
2024年1月6,480万円2016年3月71.06㎡91.2万円12SLDK
2024年1月3,785万円2022年5月27.0㎡140.2万円41DK
2024年1月4,998万円1996年2月36.02㎡138.8万円41LDK
2024年1月1,350万円1983年1月22.95㎡58.8万円21K
2023年12月5,980万円1982年3月90.01㎡66.4万円33LDK
2023年12月8,780万円1995年7月70.08㎡125.3万円42LDK
2023年12月3,180万円1983年1月49.24㎡64.6万円11LDK
2023年12月7,980万円1995年7月70.08㎡113.9万円42SLDK
2023年12月3,180万円1973年11月54.35㎡58.5万円142DK
2023年12月1,480万円1974年9月31.87㎡46.4万円41LDK
2023年12月4,480万円1973年11月75.43㎡59.4万円34DK
2023年12月4,880万円1979年11月54.37㎡89.8万円72LDK
2023年12月4,180万円1976年11月57.31㎡72.9万円33LDK
2023年12月4,390万円2005年1月37.23㎡117.9万円21LDK
2023年11月1,800万円1970年7月35.16㎡51.2万円11DK
2023年11月6,190万円2016年3月70.3㎡88.1万円2LDK
2023年11月2,680万円1993年5月33.94㎡79.0万円21DK
2023年11月2,830万円1993年5月33.94㎡83.4万円31DK
2023年11月4,580万円1979年11月50.88㎡90.0万円71LDK
2023年11月6,380万円2000年11月66.66㎡95.7万円22SLDK
2023年11月6,980万円2000年4月74.4㎡93.8万円23LDK
2023年11月2,200万円1968年4月41.28㎡53.3万円42DK

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近隣のマンション情報

東京都杉並区高円寺南1丁目4−35
築年月:1984年3月
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相場価格:5,691万円
東京都杉並区高円寺南1丁目22−20
築年月:1996年2月
専有面積:63.0㎡〜
相場価格:6,716万円
東京都杉並区高円寺南1丁目7−21
築年月:1980年7月
専有面積:39.53㎡〜
相場価格:2,736万円
東京都杉並区高円寺南1丁目33−1
築年月:1971年9月
専有面積:36.57㎡〜
相場価格:1,830万円
東京都杉並区高円寺南1丁目24−23
築年月:2019年1月
専有面積:25.97㎡〜
相場価格:3,465万円
東京都杉並区高円寺南1丁目7−21
築年月:1986年9月
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築年月:2004年3月
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相場価格:3,154万円
東京都杉並区高円寺南1丁目24−14
築年月:1995年6月
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相場価格:3,291万円
東京都杉並区高円寺南1丁目7−21
築年月:1984年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区高円寺南1丁目25−16
築年月:1974年9月
専有面積:31.87㎡〜
相場価格:1,677万円
東京都杉並区高円寺南1丁目5−4
築年月:1973年11月
専有面積:41.47㎡〜
相場価格:2,281万円
東京都杉並区高円寺南1丁目7−1
築年月:1972年2月
専有面積:43.7㎡〜
相場価格:2,798万円
東京都杉並区高円寺南1丁目34−7
築年月:1994年11月
専有面積:16.58㎡〜
相場価格:1,304万円
東京都杉並区高円寺南1丁目4−5
築年月:2003年9月
専有面積:29.04㎡〜
相場価格:3,261万円
東京都杉並区高円寺南1丁目27−12
築年月:2006年10月
専有面積:20.07㎡〜
相場価格:2,080万円
東京都杉並区高円寺南1丁目31−9
築年月:2022年5月
専有面積:25.92㎡〜
相場価格:3,528万円
東京都杉並区高円寺南1丁目4−13
築年月:2000年2月
専有面積:41.11㎡〜
相場価格:4,252万円
東京都杉並区高円寺南1丁目7−18
築年月:2007年8月
専有面積:30.0㎡〜
相場価格:3,315万円
東京都杉並区高円寺南1丁目4−36
築年月:1991年10月
専有面積:67.48㎡〜
相場価格:6,025万円
東京都杉並区高円寺南1丁目28−3
築年月:1978年12月
専有面積:51.41㎡〜
相場価格:4,261万円
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