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クレッセント東高円寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,363万円 〜 8,437万円 （344万円 〜 357万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南１丁目２２−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TV付きｵｰﾄﾛｯｸS
有線放送
CATV
宅配ﾛｯｶｰ
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
クレッセント東高円寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレッセント東高円寺」は、地下鉄丸ノ内線「東高円寺」駅から徒歩3分の好立地にあるマンションです。1996年に竣工され、総戸数は31戸で、地上6階建てです。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。すぐ近くにはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、徒歩165mや259mで利用することができます。また、まいばすけっとやminiピアゴなどのスーパーも徒歩数分の場所にあり、買い物にも便利な環境です。
飲食店も多く、丸忠や暁、音海といったレストランやバーが近くにあります。また、ひばり高円寺やふじさきクリニックといった病院も周囲にあり、医療施設にも恵まれています。薬局もニコニコ薬局やココカラファインが近くにあり、生活に必要なものを手に入れることができます。
マンションの近隣には公共施設も充実しています。杉並警察署や高円寺図書館、年金事務所などが徒歩数分の場所にあるため、安心して生活できます。また、かえる公園や高円寺東公園などの公園も近くにあり、自然を感じながら散歩や運動を楽しむことができます。
さらに、杉並区立杉並第三小学校や光塩女子学院幼稚園といった学校や保育園も周囲にあり、子育て世帯にも優れた環境です。
「クレッセント東高円寺」は、利便性と快適さを兼ね備えた魅力的なマンションです。ぜひ、ご検討ください。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
クレッセント東高円寺の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 渋谷区, 世田谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東高円寺駅の築年数で見たマンション価格
クレッセント東高円寺の最寄り東高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレッセント東高円寺は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価447.2万円に比べて、築40年以上では206.8万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
2LDK
61.2㎡
4階 北東
3LDK
63.0㎡
5階 北東
3LDK
78.18㎡
6階 北東
2SLDK
72.62㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 61.2㎡ | 北東 | 2階 北東(61.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.0㎡ | 北東 | 4階 北東(63.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 78.18㎡ | 北東 | 5階 北東(78.18㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 72.62㎡ | 北東 | 6階 北東(72.62㎡)を無料査定する |
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クレッセント東高円寺の存在する東京都杉並区高円寺南１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,499万円 | 1976年11月 | 60.0㎡ | 91.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1996年2月 | 53.58㎡ | 98.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,199万円 | 1972年9月 | 47.07㎡ | 89.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 850万円 | 1967年5月 | 19.92㎡ | 42.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1996年2月 | 61.2㎡ | 105.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1973年6月 | 29.15㎡ | 71.4万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2013年2月 | 74.89㎡ | 166.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,400万円 | 2007年9月 | 30.0㎡ | 113.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1973年6月 | 33.03㎡ | 63.0万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1973年6月 | 34.53㎡ | 60.2万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 1996年2月 | 50.56㎡ | 114.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,000万円 | 2005年6月 | 19.75㎡ | 101.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1996年3月 | 53.2㎡ | 93.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1971年3月 | 26.8㎡ | 73.9万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,190万円 | 2018年11月 | 40.9㎡ | 126.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1971年3月 | 30.72㎡ | 38.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 1974年1月 | 72.12㎡ | 81.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2006年7月 | 64.1㎡ | 113.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1999年2月 | 60.23㎡ | 112.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1974年1月 | 38.51㎡ | 54.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 1971年9月 | 50.4㎡ | 79.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2015年8月 | 57.23㎡ | 144.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2005年1月 | 37.23㎡ | 125.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,050万円 | 1988年12月 | 16.66㎡ | 63.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 8,180万円 | 2011年1月 | 61.2㎡ | 133.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2016年3月 | 71.06㎡ | 91.2万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 3,785万円 | 2022年5月 | 27.0㎡ | 140.2万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2016年3月 | 71.06㎡ | 91.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 4,998万円 | 1996年2月 | 36.02㎡ | 138.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,350万円 | 1983年1月 | 22.95㎡ | 58.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1982年3月 | 90.01㎡ | 66.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,180万円 | 1995年7月 | 70.08㎡ | 116.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1983年1月 | 49.24㎡ | 72.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1973年11月 | 54.35㎡ | 58.5万円 | 14 | 2DK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1974年9月 | 31.87㎡ | 46.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1973年11月 | 75.43㎡ | 59.4万円 | 3 | 4DK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 1979年11月 | 54.37㎡ | 89.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1976年11月 | 57.31㎡ | 72.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,390万円 | 2005年1月 | 37.23㎡ | 117.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 1970年7月 | 35.16㎡ | 51.2万円 | 1 | 1DK |
| 2023年11月 | 6,190万円 | 2016年3月 | 70.3㎡ | 88.1万円 | 2LDK | |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1993年5月 | 33.94㎡ | 79.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 2,830万円 | 1993年5月 | 33.94㎡ | 83.4万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 2000年11月 | 66.66㎡ | 95.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1979年11月 | 50.88㎡ | 90.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2000年4月 | 74.4㎡ | 93.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 1968年4月 | 41.28㎡ | 53.3万円 | 4 | 2DK |
クレッセント東高円寺の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東高円寺グリーンパーク | 東京都杉並区高円寺南１丁目４−３５ | 1984年3月 | 70.0㎡〜 | 5,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 指光ハイツ | 東京都杉並区高円寺南１丁目７−２１ | 1980年7月 | 39.53㎡〜 | 2,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高円寺サマリヤマンション | 東京都杉並区高円寺南１丁目６−５ | 1974年3月 | 33.03㎡〜 | 2,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南高円寺コーポ | 東京都杉並区高円寺南１丁目３３−１ | 1971年9月 | 36.57㎡〜 | 1,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザプレイス東高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１丁目２４−２３ | 2019年1月 | 25.97㎡〜 | 3,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１丁目７−２１ | 1986年9月 | 16.32㎡〜 | 1,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レベント高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１丁目４−１０ | 2004年3月 | 30.03㎡〜 | 3,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィンテージ高円寺南 | 東京都杉並区高円寺南１丁目２４−１４ | 1995年6月 | 30.54㎡〜 | 3,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セシリアコーポ | 東京都杉並区高円寺南１丁目７−２１ | 1984年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンションサンフィルド | 東京都杉並区高円寺南１丁目２５−１６ | 1974年9月 | 31.87㎡〜 | 1,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高円寺サンハイツ | 東京都杉並区高円寺南１丁目５−４ | 1973年11月 | 41.47㎡〜 | 2,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 陽輪台高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１丁目７−１ | 1972年2月 | 43.7㎡〜 | 2,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ高円寺南 | 東京都杉並区高円寺南１丁目３４−７ | 1994年11月 | 16.58㎡〜 | 1,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリムローズ東高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１丁目４−５ | 2003年9月 | 29.04㎡〜 | 3,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル高円寺南 | 東京都杉並区高円寺南１丁目２７−１２ | 2006年10月 | 20.07㎡〜 | 2,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| PREMIUM CUBE 東高円寺 | 東京都杉並区高円寺南１丁目３１−９ | 2022年5月 | 25.92㎡〜 | 3,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園 | 東京都杉並区高円寺南１丁目４−１３ | 2000年2月 | 41.11㎡〜 | 4,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベル東高円寺レスティアーナ | 東京都杉並区高円寺南１丁目７−１８ | 2007年8月 | 30.0㎡〜 | 3,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高円寺スクエア | 東京都杉並区高円寺南１丁目４−３６ | 1991年10月 | 67.48㎡〜 | 6,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション高円寺南 | 東京都杉並区高円寺南１丁目２８−３ | 1978年12月 | 51.41㎡〜 | 4,273万円〜 | このマンションの相場を見る |