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レーベンハイム光が丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,446万円 〜 3,175万円 （174万円 〜 177万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区高松３丁目９−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配BOX
ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ
換気乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ工法
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
残湯注水S
レーベンハイム光が丘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レーベンハイム光が丘」は、1998年10月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は47戸です。マンションは西武池袋線「富士見台」駅から徒歩15分の場所に位置しています。
「レーベンハイム光が丘」は周辺施設に恵まれた場所に位置しており、生活に必要な施設が多く集まっています。例えば、マンションから337mの距離にはファミリーマート 練馬高松一丁目店があり、444mの距離にはセブンイレブン 練馬富士見台4丁目店や561mの距離にはセブンイレブン 練馬高松3丁目店があります。スーパーマーケットも近くにあり、316mの距離にはまいばすけっと 練馬高松2丁目店があり、523mの距離には業務スーパー 練馬店や525mの距離にはヤスノC&C(シーアンドシー) 練馬店もあります。
また、飲食店も充実していて、マンションから38mの距離には民芸そば仁作や380mの距離には木曽路 谷原店、476mの距離にはロード、512mの距離にはCAFECoCo、518mの距離にはすき家 目白通り高野台店があります。
さらに、マンションの近くには病院や薬局、公園、学校、保育園・幼稚園などもあります。例えば、マンションから72mの距離にはグランフォレスト 練馬高松や94mの距離にはネクサスコート練馬、104mの距離には特別養護老人ホーム 第2練馬高松園があります。薬局も近くに複数あり、300mの距離にはセイムス 高松薬局や429mの距離にはあおい薬局、575mの距離にはくどう薬局 高松店があります。
また、マンションの周辺には公共施設も充実しています。517mの距離には光が丘警察署 高松駐在所や練馬区 地区区民館 高松、545mの距離には練馬消防署貫井出張所があります。
自然環境も豊かで、マンションから270mの距離にねむの木緑地や278mの距離に若宮の森緑地、338mの距離にぬくいの森緑地があります。
さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。例えば、マンションから386mの距離には練馬区立 高松小学童クラブや413mの距離には練馬区立高松小学校、546mの距離には練馬区立練馬中学校があります。保育園・幼稚園も充実しており、194mの距離にはフレンドキッズランド練馬高松園や415mの距離には練馬幼稚園、459mの距離にはみらいく高松2丁目園があります。
「レーベンハイム光が丘」は周辺に便利な施設が集まっており、マンションの魅力を存分に活かしています。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
レーベンハイム光が丘の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 和光市, 杉並区, 中野区, 朝霞市, 武蔵野市, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り富士見台駅の築年数で見たマンション価格
レーベンハイム光が丘の最寄り富士見台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベンハイム光が丘は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価348.0万円に比べて、築40年以上では166.5万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
1LDK+2S（納戸）
54.32㎡
2階 北
3LDK
60.34㎡
2階 北東
2SLDK
54.32㎡
4階 北東
3LDK
56.32㎡
4階 北東
2SDK
45.61㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK+2S（納戸） | 54.32㎡ | 北東 | 1階 北東(54.32㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.34㎡ | 北 | 2階 北(60.34㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 54.32㎡ | 北東 | 2階 北東(54.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 56.32㎡ | 北東 | 4階 北東(56.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SDK | 45.61㎡ | 北東 | 4階 北東(45.61㎡)を無料査定する |
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レーベンハイム光が丘の存在する東京都練馬区高松３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1982年4月 | 90.3㎡ | 44.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2022年9月 | 60.45㎡ | 103.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2011年2月 | 70.19㎡ | 85.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 2015年11月 | 36.45㎡ | 84.5万円 | 1 | 1DK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2001年8月 | 76.88㎡ | 67.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1999年2月 | 70.5㎡ | 66.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1997年3月 | 67.92㎡ | 70.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,750万円 | 2015年11月 | 54.45㎡ | 87.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 2006年3月 | 17.33㎡ | 63.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 5,388万円 | 2001年9月 | 81.48㎡ | 66.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,150万円 | 1991年11月 | 44.78㎡ | 48.0万円 | 2 | - |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1995年1月 | 56.16㎡ | 60.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,150万円 | 1991年11月 | 44.78㎡ | 48.0万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2015年12月 | 75.08㎡ | 93.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,388万円 | 2001年9月 | 77.76㎡ | 69.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,199万円 | 1983年8月 | 44.91㎡ | 49.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1991年11月 | 48.36㎡ | 47.1万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 4,700万円 | 2015年11月 | 54.54㎡ | 86.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,599万円 | 1991年11月 | 45.36㎡ | 57.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 1999年8月 | 66.17㎡ | 61.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 2002年12月 | 65.26㎡ | 67.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,190万円 | 1998年10月 | 54.32㎡ | 58.7万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 5,800万円 | 2001年8月 | 84.81㎡ | 68.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,590万円 | 2015年11月 | 54.45㎡ | 84.3万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 56.16㎡ | 53.1万円 | 8 | 3DK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 2002年12月 | 65.26㎡ | 65.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 2022年9月 | 62.94㎡ | 90.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 3,430万円 | 1997年3月 | 67.92㎡ | 50.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,390万円 | 2008年10月 | 20.76㎡ | 67.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 5,800万円 | 2015年11月 | 71.61㎡ | 81.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 2015年12月 | 36.84㎡ | 80.9万円 | 2 | 1DK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2002年12月 | 75.11㎡ | 66.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1999年2月 | 70.5㎡ | 49.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 2002年12月 | 65.26㎡ | 50.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,680万円 | 1999年8月 | 83.23㎡ | 56.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,599万円 | 1991年11月 | 45.36㎡ | 57.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,999万円 | 1995年1月 | 63.75㎡ | 62.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 2018年3月 | 32.5㎡ | 88.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,198万円 | 1995年1月 | 63.75㎡ | 65.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,680万円 | 1998年8月 | 64.3㎡ | 72.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 2011年2月 | 68.23㎡ | 70.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,280万円 | 2011年2月 | 70.36㎡ | 75.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,450万円 | 1991年11月 | 48.36㎡ | 50.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,880万円 | 1991年11月 | 44.78㎡ | 42.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年1月 | 6,280万円 | 2015年12月 | 70.24㎡ | 89.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,790万円 | 1995年1月 | 55.51㎡ | 68.3万円 | 8 | 3DK |
| 2023年1月 | 3,899万円 | 2000年10月 | 71.36㎡ | 54.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 1999年8月 | 63.85㎡ | 73.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 1982年4月 | 75.5㎡ | 52.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 2015年11月 | 54.45㎡ | 73.1万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 4,440万円 | 2001年3月 | 69.6㎡ | 63.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 1997年3月 | 59.74㎡ | 63.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,998万円 | 1982年4月 | 89.51㎡ | 44.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,388万円 | 1995年2月 | 56.56㎡ | 59.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 2018年3月 | 32.5㎡ | 91.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年9月 | 4,480万円 | 1982年4月 | 85.27㎡ | 52.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 6,280万円 | 2009年5月 | 75.16㎡ | 83.6万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ練馬春日町 | 東京都練馬区高松２丁目３−１２ | 2021年7月 | 25.96㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ練馬春日町 | 東京都練馬区高松２丁目１２−３ | 2013年4月 | 60.3㎡〜 | 4,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム中村橋 | 東京都練馬区貫井４丁目４７−６１ | 1992年9月 | 52.92㎡〜 | 2,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション富士見台第2 | 東京都練馬区貫井４丁目４１−１５ | 1983年6月 | 13.75㎡〜 | 706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル中村橋 | 東京都練馬区貫井４丁目１４−１８ | 2005年2月 | 58.28㎡〜 | 4,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ練馬富士見台 | 東京都練馬区貫井４丁目３−１６ | 2006年4月 | 59.0㎡〜 | 4,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ヴェレーナ練馬ぬくいの森 | 東京都練馬区貫井４丁目４７−５９ | 2023年8月 | 61.8㎡〜 | 5,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテラス富士見台北棟 | 東京都練馬区貫井４丁目４７−２３ | 1983年12月 | 80.52㎡〜 | 2,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデ富士見台 | 東京都練馬区貫井４丁目２−２４ | 1997年3月 | 55.16㎡〜 | 3,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション富士見台 | 東京都練馬区貫井４丁目４７−４２ | 1990年12月 | 33.8㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベレーナ練馬ぬくいの森 | 東京都練馬区貫井４丁目４７−５９ | 2023年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンライフコーポ練馬 | 東京都練馬区高松３丁目７−２０ | 1982年10月 | 53.48㎡〜 | 2,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション練馬富士見台 | 東京都練馬区高松３丁目３−１４ | 1999年2月 | 55.79㎡〜 | 2,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ練馬春日町1 | 東京都練馬区高松３丁目１−１０ | 2002年11月 | 56.06㎡〜 | 3,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ富士見台1番館 | 東京都練馬区高松３丁目７−２３ | 1997年3月 | 20.54㎡〜 | 973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモヒルズ練馬 | 東京都練馬区高松３丁目８−１４ | 2003年2月 | 63.58㎡〜 | 3,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル練馬高野台 | 東京都練馬区高松３丁目７−２５ | 2000年10月 | 52.31㎡〜 | 3,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム光が丘2番館 | 東京都練馬区高松３丁目１０−５ | 2003年1月 | 61.12㎡〜 | 3,659万円〜 | このマンションの相場を見る |