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アルファグランデ竹ノ塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,009万円 〜 1,021万円 （130万円 〜 132万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区伊興５丁目５−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年4月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アルファグランデ竹ノ塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アルファグランデ竹ノ塚」は、東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅から徒歩11分の場所に位置するマンションです。総戸数は29戸で、地上4階建ての建物で、竣工年月は1994年04月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実さです。近くには多くのコンビニがあります。たとえば、ローソン 伊興本町二丁目店は298m、セブンイレブン 足立伊興番田店は391m、ファミリーマート 西伊興四丁目店は504mです。
また、スーパーも近くにあります。ライフ 竹の塚店はマンションから125m、アコレ 西竹の塚店は588m、マルエツ 伊興店は706mです。
飲食店も充実しており、すし銚子丸 竹の塚店はマンションから47m、四川菜苑は122m、餃子の雪松 竹ノ塚店は216m、ガスト 足立西伊興店（から好し取扱店）は323m、達磨は366mの距離にあります。
また、病院も近くに複数あります。プラチナ・シニアホーム足立竹ノ塚は48m、西伊興クリニックは49m、藤波接骨院は73mの位置にあります。
薬局も豊富で、ハートフル薬局は102m、保木間薬局伊興店は111m、どらっぐぱぱす 伊興町店は388mの場所にあります。
公共施設もある程度揃っており、足立区 東伊興住区センターは354m、足立区 伊興住区センターは456m、竹の塚警察署 古千谷駐在所は679mの距離にあります。
さらに、マンションから徒歩で行ける公園もあります。伊興遺跡公園は496m、白旗塚史跡公園は769mです。
教育施設も充実しており、足立区立伊興中学校は235m、足立区立東伊興小学校は241m、足立区 東伊興学童保育室は355mの距離に位置しています。
保育園や幼稚園も近くに複数あります。伊興保育園は325m、本行寺第二伊興幼稚園は499m、伊興すみれ保育園は565mの場所にあります。
以上のように、「アルファグランデ竹ノ塚」は、交通の便も良く、周辺には多くのコンビニ、スーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などがあり、住環境が非常に良いマンションです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
アルファグランデ竹ノ塚の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 川口市, 八潮市, 北区, 荒川区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格
アルファグランデ竹ノ塚の最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファグランデ竹ノ塚は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.9万円に比べて、築40年以上では100.3万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
1K
25.6㎡
3階 南西
1K
25.53㎡
3階 南
1K
25.53㎡
4階 南
1K
25.53㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 25.6㎡ | 南西 | 2階 南西(25.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 25.53㎡ | 南西 | 3階 南西(25.53㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 25.53㎡ | 南 | 3階 南(25.53㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 25.53㎡ | 南 | 4階 南(25.53㎡)を無料査定する |
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アルファグランデ竹ノ塚の存在する東京都足立区伊興５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,298万円 | 1998年2月 | 66.6㎡ | 49.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1982年3月 | 40.0㎡ | 39.5万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,850万円 | 1998年2月 | 72.6㎡ | 39.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1999年2月 | 54.03㎡ | 51.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,360万円 | 1982年3月 | 50.0㎡ | 27.2万円 | 0 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,360万円 | 1982年3月 | 50.0㎡ | 27.2万円 | 1 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,360万円 | 1982年3月 | 50.0㎡ | 27.2万円 | 3 | 3DK |
| 2024年1月 | 3,190万円 | 1999年7月 | 63.12㎡ | 50.5万円 | 8 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1994年2月 | 72.0㎡ | 51.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 2002年8月 | 58.52㎡ | 42.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1994年2月 | 57.76㎡ | 39.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 2021年2月 | 63.6㎡ | 54.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,190万円 | 1999年7月 | 63.12㎡ | 50.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 1,700万円 | 1991年3月 | 52.89㎡ | 32.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1999年7月 | 66.56㎡ | 40.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,190万円 | 1984年12月 | 59.75㎡ | 36.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,190万円 | 1999年7月 | 66.56㎡ | 47.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1994年2月 | 68.85㎡ | 40.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1999年7月 | 61.3㎡ | 42.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 490万円 | 1987年12月 | 18.09㎡ | 27.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,999万円 | 1982年3月 | 40.0㎡ | 50.0万円 | 6 | 2DK |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1991年3月 | 60.85㎡ | 44.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1994年2月 | 56.37㎡ | 35.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,390万円 | 1999年7月 | 64.42㎡ | 37.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,990万円 | 2002年8月 | 70.46㎡ | 42.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,280万円 | 1998年2月 | 66.6㎡ | 34.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,080万円 | 1991年3月 | 58.05㎡ | 53.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,299万円 | 2002年8月 | 58.52㎡ | 56.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1999年2月 | 56.84㎡ | 48.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 3,099万円 | 1998年2月 | 66.6㎡ | 46.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,998万円 | 1994年2月 | 64.9㎡ | 46.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,198万円 | 2002年9月 | 65.63㎡ | 48.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 3,390万円 | 1991年3月 | 79.35㎡ | 42.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 1991年3月 | 69.09㎡ | 46.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,180万円 | 1991年3月 | 71.2㎡ | 44.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 550万円 | 1987年12月 | 18.09㎡ | 30.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 3,599万円 | 2002年8月 | 63.78㎡ | 56.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,750万円 | 1994年2月 | 64.9㎡ | 42.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 550万円 | 1987年12月 | 18.09㎡ | 30.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 2,700万円 | 2002年8月 | 63.78㎡ | 42.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,580万円 | 1988年2月 | 98.63㎡ | 36.3万円 | 5 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ竹の塚 | 東京都足立区伊興本町１丁目１３−５ | 1995年9月 | 55.87㎡〜 | 2,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ竹の塚 | 東京都足立区伊興本町１丁目３−３ | 2000年12月 | 60.44㎡〜 | 3,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシオン竹ノ塚 | 東京都足立区伊興４丁目１−３２ | 2001年5月 | 50.2㎡〜 | 3,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹の塚伊興パークホームズ | 東京都足立区伊興４丁目６−１１ | 1994年2月 | 51.14㎡〜 | 2,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ウィンベル竹ノ塚 | 東京都足立区伊興４丁目１１−６ | 1999年7月 | 61.3㎡〜 | 2,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹の塚伊興町 | 東京都足立区伊興４丁目１５−８ | 1988年2月 | 59.83㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス竹ノ塚 | 東京都足立区伊興４丁目２−４ | 1987年12月 | 18.09㎡〜 | 711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ竹の塚 | 東京都足立区伊興４丁目１１−１８ | 1994年2月 | 54.27㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ竹の塚第2 | 東京都足立区伊興５丁目２２−７ | 1997年8月 | 64.96㎡〜 | 3,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オスビタリテ谷在家 | 東京都足立区谷在家３丁目１９−１５ | 2021年6月 | 47.96㎡〜 | 3,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新井1 | 東京都足立区谷在家３丁目２−１５ | 1998年7月 | 60.69㎡〜 | 2,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井 | 東京都足立区谷在家３丁目２１−１７ | 2003年2月 | 66.03㎡〜 | 3,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹の塚第3 | 埼玉県草加市谷塚上町７５−１ | 1991年2月 | 54.07㎡〜 | 1,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート草加 | 埼玉県草加市谷塚上町４９８−１０ | 1989年10月 | 16.0㎡〜 | 386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２−１４ | 1997年9月 | 64.47㎡〜 | 3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュイールパルフェ西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２６−７ | 2016年4月 | 25.01㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２１−３ | 1995年9月 | 47.19㎡〜 | 2,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| TKハイム西新井 | 東京都足立区栗原２丁目８−２ | 1988年12月 | 32.72㎡〜 | 1,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル竹ノ塚2 | 東京都足立区伊興２丁目１９−２１ | 2021年3月 | 62.54㎡〜 | 3,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンテラス竹の塚 | 東京都足立区伊興２丁目１７−１３ | 1998年2月 | 66.6㎡〜 | 2,397万円〜 | このマンションの相場を見る |