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ザ・ウィンベル竹ノ塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,518万円 〜 3,620万円 （136万円 〜 137万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区伊興４丁目１１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
乾燥機付ｼﾝﾌﾟﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
集会室
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
活水S
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
大型床下収納
ザ・ウィンベル竹ノ塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザ・ウィンベル竹ノ塚」は、1999年07月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は64戸です。東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅からは徒歩11分の好立地に位置しています。
このマンション周辺には、生活に便利な施設が多くあります。足立伊興小西店まで258mの距離にあるセブンイレブンや、足立伊興四丁目店まで307mの距離にあるローソン、さらに足立伊興2丁目店まで472mの距離にあるセブンイレブンなどが利用できます。また、スーパーは伊興店まで269mの距離にあるマルエツや、竹の塚店まで545mの距離にあるライフ、西竹の塚店まで600mの距離にあるアコレなどもあります。
飲食店に関しては、大橋屋まで302m、道とん堀足立伊興店まで339m、サイゼリヤ足立伊興店まで343m、キッチンラッキーまで391m、オグリまで417mと、様々な種類のレストランが近くにあります。
医療施設についても、足立区居宅介護支援事業所・ケアサービス福寿・竹ノ塚まで343m、池上レディースクリニックまで362m、三上内科クリニックまで369mと近隣に数多くの医療施設があります。薬局もハロー薬局まで391m、イコー薬局本町支店まで425mと近くにあるので、日常生活のお薬やお薬の購入にも便利です。
また、伊興住区センターや竹の塚警察署伊興町交番、伊興図書館などの公共施設も近くにあります。
学校や保育所についても充実しており、足立区立伊興小学校まで145m、伊興分室・はやぶさ学童保育室まで277m、伊興学童保育室まで277mの距離に位置しています。また、保育園も伊興保育園まで139m、福寿院幼稚園まで263m、ぱんだ保育園まで552mと充実しています。
周辺には公園や商業施設はありませんが、アクセス面では「竹ノ塚」駅まで徒歩11分と便利な場所に立地していますため、暮らしやすい環境です。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ザ・ウィンベル竹ノ塚の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の101.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 川口市, 八潮市, 北区, 荒川区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り竹ノ塚駅の築年数で見たマンション価格
ザ・ウィンベル竹ノ塚の最寄り竹ノ塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・ウィンベル竹ノ塚は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.9万円に比べて、築40年以上では100.3万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
73.59㎡
1階 東
3LDK
61.3㎡
1階 東
3LDK
64.42㎡
1階 南西
3LDK
64.42㎡
2階 北東
3LDK
66.56㎡
2階 北東
３ＬＤＫ(和 5.8 洋 5.1･6.3 LDK 13.2)
66.56㎡
2階 北
4LDK
87.47㎡
2階 北
2SLDK
63.12㎡
3階 南西
3LDK
66.56㎡
4階 北
3LDK
73.59㎡
5階 北
2LDK+S（納戸）
63.12㎡
6階 北
3LDK
73.59㎡
7階 北
3LDK
77.66㎡
8階 北
2SLDK（リビングダイニングキッチン 12.2帖
洋室 5.4帖
洋室 5.2帖
収納 4帖）
63.12㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 73.59㎡ | 北 | 1階 北(73.59㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 61.3㎡ | 東 | 1階 東(61.3㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 64.42㎡ | 東 | 1階 東(64.42㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 64.42㎡ | 南西 | 1階 南西(64.42㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.56㎡ | 北東 | 2階 北東(66.56㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＬＤＫ(和 5.8 洋 5.1･6.3 LDK 13.2) | 66.56㎡ | 北東 | 2階 北東(66.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 87.47㎡ | 北 | 2階 北(87.47㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 63.12㎡ | 北 | 2階 北(63.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.56㎡ | 南西 | 3階 南西(66.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 73.59㎡ | 北 | 4階 北(73.59㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 63.12㎡ | 北 | 5階 北(63.12㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 73.59㎡ | 北 | 6階 北(73.59㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 77.66㎡ | 北 | 7階 北(77.66㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 12.2帖 洋室 5.4帖 洋室 5.2帖 収納 4帖） | 63.12㎡ | 北 | 8階 北(63.12㎡)を無料査定する |
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ザ・ウィンベル竹ノ塚の存在する東京都足立区伊興４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,298万円 | 1998年2月 | 66.6㎡ | 49.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1982年3月 | 40.0㎡ | 39.5万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,850万円 | 1998年2月 | 72.6㎡ | 39.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1999年2月 | 54.03㎡ | 51.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,360万円 | 1982年3月 | 50.0㎡ | 27.2万円 | 0 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,360万円 | 1982年3月 | 50.0㎡ | 27.2万円 | 1 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,360万円 | 1982年3月 | 50.0㎡ | 27.2万円 | 3 | 3DK |
| 2024年1月 | 3,190万円 | 1999年7月 | 63.12㎡ | 50.5万円 | 8 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1994年2月 | 72.0㎡ | 51.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 2002年8月 | 58.52㎡ | 42.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1994年2月 | 57.76㎡ | 39.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 2021年2月 | 63.6㎡ | 54.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,190万円 | 1999年7月 | 63.12㎡ | 50.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 1,700万円 | 1991年3月 | 52.89㎡ | 32.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1999年7月 | 66.56㎡ | 40.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,190万円 | 1984年12月 | 59.75㎡ | 36.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,190万円 | 1999年7月 | 66.56㎡ | 47.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1994年2月 | 68.85㎡ | 40.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1999年7月 | 61.3㎡ | 42.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 490万円 | 1987年12月 | 18.09㎡ | 27.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,999万円 | 1982年3月 | 40.0㎡ | 50.0万円 | 6 | 2DK |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1991年3月 | 60.85㎡ | 44.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1994年2月 | 56.37㎡ | 35.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,390万円 | 1999年7月 | 64.42㎡ | 37.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,990万円 | 2002年8月 | 70.46㎡ | 42.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,280万円 | 1998年2月 | 66.6㎡ | 34.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,080万円 | 1991年3月 | 58.05㎡ | 53.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,299万円 | 2002年8月 | 58.52㎡ | 56.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1999年2月 | 56.84㎡ | 48.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 3,099万円 | 1998年2月 | 66.6㎡ | 46.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,998万円 | 1994年2月 | 64.9㎡ | 46.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,198万円 | 2002年9月 | 65.63㎡ | 48.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 3,390万円 | 1991年3月 | 79.35㎡ | 42.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 1991年3月 | 69.09㎡ | 46.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,180万円 | 1991年3月 | 71.2㎡ | 44.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 550万円 | 1987年12月 | 18.09㎡ | 30.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 3,599万円 | 2002年8月 | 63.78㎡ | 56.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,750万円 | 1994年2月 | 64.9㎡ | 42.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 550万円 | 1987年12月 | 18.09㎡ | 30.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 2,700万円 | 2002年8月 | 63.78㎡ | 42.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,580万円 | 1988年2月 | 98.63㎡ | 36.3万円 | 5 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデンテラス竹の塚 | 東京都足立区伊興２丁目１７−１３ | 1998年2月 | 66.6㎡〜 | 2,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル竹ノ塚2 | 東京都足立区伊興２丁目１９−２１ | 2021年3月 | 62.54㎡〜 | 3,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム竹ノ塚フィルモア | 東京都足立区伊興３丁目７−９ | 2002年8月 | 57.15㎡〜 | 2,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ竹ノ塚 | 東京都足立区伊興３丁目７−１２ | 1982年3月 | 40.0㎡〜 | 1,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートレジデンス竹の塚 | 東京都足立区伊興３丁目１９−８ | 1990年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルシオン竹ノ塚 | 東京都足立区伊興４丁目１−３２ | 2001年5月 | 50.2㎡〜 | 3,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹の塚伊興パークホームズ | 東京都足立区伊興４丁目６−１１ | 1994年2月 | 51.14㎡〜 | 2,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹の塚伊興町 | 東京都足立区伊興４丁目１５−８ | 1988年2月 | 59.83㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス竹ノ塚 | 東京都足立区伊興４丁目２−４ | 1987年12月 | 18.09㎡〜 | 711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ竹の塚 | 東京都足立区伊興４丁目１１−１８ | 1994年2月 | 54.27㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ竹の塚第2 | 東京都足立区伊興５丁目２２−７ | 1997年8月 | 64.96㎡〜 | 3,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ竹ノ塚 | 東京都足立区伊興５丁目５−２ | 1994年4月 | 25.53㎡〜 | 1,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オスビタリテ谷在家 | 東京都足立区谷在家３丁目１９−１５ | 2021年6月 | 47.96㎡〜 | 3,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新井1 | 東京都足立区谷在家３丁目２−１５ | 1998年7月 | 60.69㎡〜 | 2,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井 | 東京都足立区谷在家３丁目２１−１７ | 2003年2月 | 66.03㎡〜 | 3,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹の塚第3 | 埼玉県草加市谷塚上町７５−１ | 1991年2月 | 54.07㎡〜 | 1,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート草加 | 埼玉県草加市谷塚上町４９８−１０ | 1989年10月 | 16.0㎡〜 | 386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２−１４ | 1997年9月 | 64.47㎡〜 | 3,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュイールパルフェ西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２６−７ | 2016年4月 | 25.01㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール西新井 | 東京都足立区栗原２丁目２１−３ | 1995年9月 | 47.19㎡〜 | 2,103万円〜 | このマンションの相場を見る |