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シティオ多摩川2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,243万円 〜 4,604万円 （248万円 〜 248万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区矢口２丁目７−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
シティオ多摩川2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シティオ多摩川2」は、マンションの魅力が存分に伝わる物件です。総戸数23戸、地上5階建てのマンションは、1998年9月に竣工したものです。マンションまでの最寄り駅は、東急多摩川線「武蔵新田」駅で、徒歩8分の便利な立地となっています。
周辺にはさまざまな施設があり、快適な暮らしを実現できます。まずはコンビニエンスストアが近くにあり、セブンイレブン 下丸子多摩堤通り店まで127m、セブンイレブン 大田区矢口店まで158mの距離です。また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと矢口2丁目店は167m、まいばすけっと下丸子2丁目店は265mとなっています。さらに、オーケー矢口店までの距離は362mです。
飲食店も充実しており、炙やまでの距離は116m、なわ徳までの距離は118mという近さ。他にも多摩川まで152m、名無しカフェまで166m、かほる寿司まで245mという具体的な距離感で紹介できます。
地域の医療施設も近くにあり、すずなり矢口までの距離は149m、レッツ倶楽部多摩川までの距離は153mです。また、デイサービスセンター友の里下丸子までの距離は161mとなっています。薬局も近くにあり、どらっぐぱぱす下丸子店までは196mとなっています。
商業施設はありませんが、公共施設は充実しています。矢口特別出張所までの距離は165mで、ゆうゆうくらぶ矢口までの距離も165mと近いです。また、蒲田清掃事務所までの距離は256mです。
自然に触れることができる公園も近くにあります。矢口二丁目公園までの距離は246m、下丸子二丁目公園までの距離は275m、下丸子なかよし公園までの距離は311mとなっています。
教育施設についても触れることができます。下丸子児童館までの距離は214m、東京都立矢口特別支援学校までの距離は367m、大田区立矢口中学校までの距離は397mです。保育園・幼稚園についても紹介できます。矢口第二保育園までの距離は219m、下丸子保育園までの距離は228m、グローバルキッズ武蔵新田園までの距離は263mです。
「シティオ多摩川2」は、交通の便や周辺施設の充実度を考えると、住環境の良さが伺えます。マンション自体も23戸と比較的規模が小さいですが、地上5階建ての建物は1998年に竣工済みです。このように、マンションの基本情報から、具体的な周辺施設まで十分な情報を伝えることができました。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
シティオ多摩川2の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市高津区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵新田駅の築年数で見たマンション価格
シティオ多摩川2の最寄り武蔵新田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティオ多摩川2は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価331.3万円に比べて、築40年以上では186.1万円と43.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
3DK
61.36㎡
3階 北
2LDK
56.55㎡
4階 南西
2LDK
58.27㎡
4階 北
2LDK
58.27㎡
5階 南
2LDK
57.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3DK | 61.36㎡ | 北 | 3階 北(61.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.55㎡ | 北 | 3階 北(56.55㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.27㎡ | 南西 | 4階 南西(58.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.27㎡ | 北 | 4階 北(58.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 57.88㎡ | 南 | 5階 南(57.88㎡)を無料査定する |
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シティオ多摩川2の存在する東京都大田区矢口２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1990年11月 | 51.66㎡ | 61.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2003年3月 | 61.02㎡ | 70.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2020年11月 | 65.45㎡ | 102.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1984年6月 | 69.96㎡ | 56.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,490万円 | 1982年1月 | 63.21㎡ | 71.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1984年6月 | 62.23㎡ | 72.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,250万円 | 2020年11月 | 68.14㎡ | 106.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2020年11月 | 65.11㎡ | 107.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2003年3月 | 62.18㎡ | 73.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,700万円 | 1989年3月 | 22.76㎡ | 74.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 4,890万円 | 1982年1月 | 70.29㎡ | 69.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,750万円 | 2020年11月 | 74.8㎡ | 90.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1982年1月 | 70.29㎡ | 52.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,390万円 | 1982年1月 | 63.21㎡ | 69.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1994年3月 | 63.71㎡ | 68.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2010年1月 | 65.97㎡ | 72.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 28.49㎡ | 76.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1988年4月 | 41.28㎡ | 52.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1988年4月 | 41.8㎡ | 52.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1990年7月 | 19.05㎡ | 56.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,100万円 | 2020年11月 | 65.11㎡ | 93.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 2003年3月 | 41.0㎡ | 75.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 2020年11月 | 65.45㎡ | 103.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,490万円 | 1994年1月 | 72.55㎡ | 75.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,890万円 | 1990年7月 | 52.65㎡ | 73.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 2006年4月 | 55.08㎡ | 65.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2010年10月 | 43.75㎡ | 75.0万円 | 1LDK | |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 2000年9月 | 63.84㎡ | 76.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1987年9月 | 68.92㎡ | 57.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1994年10月 | 61.6㎡ | 72.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,380万円 | 2022年1月 | 66.94㎡ | 110.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1994年1月 | 45.29㎡ | 65.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1984年6月 | 69.23㎡ | 64.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,990万円 | 1987年9月 | 55.69㎡ | 71.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2006年4月 | 55.08㎡ | 68.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,790万円 | 2020年1月 | 55.55㎡ | 104.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 1977年11月 | 42.75㎡ | 46.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,790万円 | 1982年1月 | 70.29㎡ | 68.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 1994年5月 | 56.98㎡ | 85.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2011年4月 | 42.0㎡ | 94.8万円 | 5 | 2DK |
| 2023年6月 | 4,498万円 | 1994年5月 | 57.47㎡ | 78.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 2017年7月 | 53.55㎡ | 89.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,790万円 | 1982年1月 | 72.88㎡ | 65.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,990万円 | 1984年6月 | 69.23㎡ | 57.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 2005年7月 | 73.77㎡ | 64.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,190万円 | 1977年11月 | 42.75㎡ | 51.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,650万円 | 2005年7月 | 68.74㎡ | 67.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,680万円 | 2020年11月 | 68.08㎡ | 98.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2003年3月 | 61.76㎡ | 80.6万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目２８−１０ | 2011年3月 | 20.48㎡〜 | 1,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目３１−１５ | 2019年6月 | 25.5㎡〜 | 2,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス多摩川イーストサイド | 東京都大田区下丸子２丁目３５−１ | 1996年1月 | 69.46㎡〜 | 4,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目２８−１ | 1991年9月 | 16.51㎡〜 | 1,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川ハイム3号棟 | 東京都大田区下丸子２丁目２４−１０ | 1982年4月 | 93.15㎡〜 | 5,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル多摩川3番館 | 東京都大田区下丸子２丁目１７−５ | 2004年8月 | 19.98㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラーティノ下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目３１−５ | 2007年1月 | 45.2㎡〜 | 3,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ下丸子第2 | 東京都大田区下丸子２丁目１５−４ | 1988年12月 | 16.07㎡〜 | 957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目２０−３ | 2014年2月 | 25.56㎡〜 | 2,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目２２−１ | 1996年3月 | 61.6㎡〜 | 3,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル下丸子2番館 | 東京都大田区下丸子２丁目２９−１２ | 2012年3月 | 20.3㎡〜 | 1,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京サーハウスリバーポート | 東京都大田区下丸子２丁目１３−１ | 2003年8月 | 82.93㎡〜 | 6,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション下丸子第3 | 東京都大田区下丸子２丁目３０−７ | 1980年2月 | 48.6㎡〜 | 2,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ下丸子DUE | 東京都大田区下丸子２丁目３−１９ | 2021年11月 | 25.44㎡〜 | 2,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下丸子ハイコーポ | 東京都大田区下丸子２丁目１８−５ | 1972年8月 | 43.93㎡〜 | 2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目２８−１５ | 2013年1月 | 20.5㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目１４−２ | 1980年3月 | 51.3㎡〜 | 2,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ武蔵新田 | 東京都大田区下丸子２丁目１７−９ | 2024年2月 | 43.46㎡〜 | 4,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア下丸子 | 東京都大田区下丸子２丁目１１−１１ | 2014年6月 | 60.01㎡〜 | 4,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント下丸子4 | 東京都大田区下丸子２丁目７−３ | 2002年3月 | 70.0㎡〜 | 5,729万円〜 | このマンションの相場を見る |