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マンション市ヶ谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,125万円 〜 4,903万円 （265万円 〜 267万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区市谷薬王寺町８２ |
|---|---|
| 築年月 | 1968年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マンション市ヶ谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
マンション市ヶ谷は、1968年03月に竣工した地上9階のマンションで、総戸数は72戸です。都営大江戸線「牛込柳町」駅からは徒歩6分と交通の便も良く、利便性が高い場所に位置しています。
周辺には、コンビニやスーパーが充実しています。徒歩圏内には、ファミリーマート 市谷柳町店やローソン 市谷仲之町店、セブンイレブン 7FS防衛省店などがあります。また、スーパーも近くにあり、ライフ 市谷薬王寺店やまいばすけっと 市谷薬王寺町店、まいばすけっと 牛込柳町駅東店が利用できます。
飲食店も多く、徒歩圏内にははなむらや千代菊、味処河村、焼肉弁当牛友、薬王寺中むらなどがありますので、様々な料理を楽しむことができます。
マンション市ヶ谷の周辺には、ひまわりデンタルクリニックや本多内科クリニック、市谷薬王寺クリニックなどの病院もあり、安心して生活することができます。また、薬局も徒歩圏内に複数ありますので、薬の調達も便利です。
公共施設も近くにあり、薬王寺ことぶき館や第四方面本部、警視庁第四方面本部などが利用できます。また、南榎公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内に複数あり、子育て世帯にも優しい環境です。
マンション市ヶ谷は、周辺の施設が揃っており、交通の利便性も良いため、快適な生活を送ることができます。また、緑が多く植えられた敷地内や、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックなどの安全対策も充実しています。是非、住まいに高い利便性を求める方にオススメのマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
マンション市ヶ谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込柳町駅の築年数で見たマンション価格
マンション市ヶ谷の最寄り牛込柳町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マンション市ヶ谷は現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価514.6万円に比べて、築40年以上では250.2万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
ワンルーム
45.47㎡
1階 西
ワンルーム
46.39㎡
1階 北
2LDK
54.41㎡
1階 北
1K
43.39㎡
1階 西
1K
50.4㎡
2階 北
2LDK
52.05㎡
3階 北
1LDK
51.1㎡
3階 北
2LDK
61.13㎡
4階 北東
2DK
38.65㎡
4階 南東
2LDK
47.28㎡
4階 北東
2DK
46.47㎡
5階 北東
2LDK
47.26㎡
5階 北東
2LDK
49.48㎡
5階 南東
1LDK
39.37㎡
5階 南東
ワンルーム
39.37㎡
5階 北東
1LDK
54.52㎡
6階 南東
2LDK
51.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 45.47㎡ | 北東 | 1階 北東(45.47㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 46.39㎡ | 西 | 1階 西(46.39㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 54.41㎡ | 北 | 1階 北(54.41㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 43.39㎡ | 北 | 1階 北(43.39㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 50.4㎡ | 西 | 1階 西(50.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 52.05㎡ | 北 | 2階 北(52.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 51.1㎡ | 北 | 3階 北(51.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.13㎡ | 北 | 3階 北(61.13㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 38.65㎡ | 北東 | 4階 北東(38.65㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 47.28㎡ | 南東 | 4階 南東(47.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 46.47㎡ | 北東 | 4階 北東(46.47㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 47.26㎡ | 北東 | 5階 北東(47.26㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 49.48㎡ | 北東 | 5階 北東(49.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 39.37㎡ | 南東 | 5階 南東(39.37㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 39.37㎡ | 南東 | 5階 南東(39.37㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 54.52㎡ | 北東 | 5階 北東(54.52㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 51.88㎡ | 南東 | 6階 南東(51.88㎡)を無料査定する |
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マンション市ヶ谷の存在する東京都新宿区市谷薬王寺町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,830万円 | 1984年3月 | 22.95㎡ | 79.7万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1985年11月 | 22.32㎡ | 84.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 2005年6月 | 23.5㎡ | 110.2万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 3,700万円 | 2010年8月 | 28.86㎡ | 128.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1980年1月 | 53.5㎡ | 65.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1967年9月 | 78.36㎡ | 86.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1964年1月 | 54.0㎡ | 64.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,750万円 | 1964年1月 | 50.91㎡ | 73.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1984年3月 | 22.14㎡ | 80.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,998万円 | 2003年11月 | 49.03㎡ | 142.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 1967年9月 | 78.55㎡ | 91.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1968年3月 | 46.39㎡ | 90.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1967年9月 | 78.36㎡ | 63.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,380万円 | 2010年8月 | 59.02㎡ | 125.0万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 8,280万円 | 2010年8月 | 63.36㎡ | 130.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 1990年11月 | 23.6㎡ | 88.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 1,950万円 | 1984年3月 | 27.37㎡ | 71.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2012年4月 | 57.88㎡ | 137.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,100万円 | 1984年3月 | 22.14㎡ | 94.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 12,480万円 | 2005年3月 | 73.74㎡ | 169.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,780万円 | 2015年3月 | 64.83㎡ | 135.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,299万円 | 1964年1月 | 61.59㎡ | 86.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,150万円 | 2001年8月 | 22.41㎡ | 95.9万円 | 8 | 1K |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2004年3月 | 38.88㎡ | 102.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,299万円 | 1964年1月 | 58.17㎡ | 91.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,299万円 | 1984年3月 | 44.28㎡ | 97.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,580万円 | 1970年3月 | 69.22㎡ | 80.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,580万円 | 1970年3月 | 69.22㎡ | 80.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 12,300万円 | 2015年3月 | 72.08㎡ | 170.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,898万円 | 1972年3月 | 37.35㎡ | 77.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年5月 | 8,750万円 | 2010年8月 | 68.14㎡ | 128.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 7,280万円 | 1967年9月 | 78.55㎡ | 92.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,480万円 | 1967年9月 | 78.55㎡ | 82.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1968年3月 | 46.39㎡ | 64.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1968年3月 | 43.39㎡ | 75.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1968年3月 | 50.4㎡ | 59.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年3月 | 4,499万円 | 1979年11月 | 54.54㎡ | 82.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,300万円 | 2003年11月 | 31.34㎡ | 105.3万円 | 6 | 1DK |
| 2023年3月 | 12,980万円 | 2015年3月 | 72.08㎡ | 180.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,600万円 | 1964年1月 | 50.91㎡ | 70.7万円 | 3 | 1SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ゾンネンハイム牛込 | 東京都新宿区市谷柳町４８ | 1979年3月 | 22.06㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１５ | 2010年5月 | 37.72㎡〜 | 5,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク市ヶ谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４０−１ | 1987年9月 | 36.82㎡〜 | 3,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１−４ | 2009年12月 | 30.31㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マージュ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３７−４ | 1992年8月 | 37.21㎡〜 | 4,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラップ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３５−１ | 2009年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオス市谷 | 東京都新宿区市谷柳町２４−７ | 2006年11月 | 22.12㎡〜 | 2,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町２３−２ | 2021年6月 | 30.89㎡〜 | 5,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ルリオン牛込柳町 | 東京都新宿区原町１丁目２５−１ | 2010年2月 | 37.61㎡〜 | 4,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション牛込 | 東京都新宿区原町１丁目４０−１ | 1968年4月 | 49.92㎡〜 | 3,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール早稲田 | 東京都新宿区原町１丁目５５ | 1973年5月 | 19.81㎡〜 | 1,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| サザンパレス新宿原町 | 東京都新宿区原町１丁目３４−７ | 1989年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート市ヶ谷柳町 | 東京都新宿区原町１丁目２−５ | 2006年1月 | 19.3㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス早稲田 | 東京都新宿区原町１丁目２２番地 | 2015年9月 | 25.43㎡〜 | 3,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 牛込ハイマンション | 東京都新宿区原町１丁目１６−８ | 1970年11月 | 40.97㎡〜 | 2,785万円〜 | このマンションの相場を見る |