ヴィークコート大泉学園並木Terraceの売却査定・相場情報

3.44

売却査定価格（坪単価）
5,512万円〜 6,578万円（307万円〜 320万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	東京都練馬区東大泉１丁目２０−３４
築年月	2015年8月
総階数	10階
総戸数	25戸
専有面積	59.31㎡〜 68.0㎡
間取り	3LDK
アクセス	大泉学園駅徒歩5分

施設・設備

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

玄関前ｶﾒﾗ

食洗機

浄水器

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100年ｺﾝｸﾘ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

内廊下

LAN配線

ヴィークコート大泉学園並木Terraceについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ヴィークコート大泉学園並木Terrace」は、大泉学園駅から徒歩5分の場所に立地するマンションです。総戸数は25戸で地上10階建てであり、竣工は2015年08月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、ファミリーマート大泉学園駅北店までは137m、ローソン大泉学園駅前店までは298m、セブンイレブン練馬大泉学園駅東店までは315mの距離です。また、アコレ東大泉3丁目店までは85m、成城石井グランエミオ大泉学園店までは262m、三浦屋グランエミオ大泉学園店までは274mの距離にあるスーパーも利用できます。

飲食店も豊富で、ゆり乃花まではわずか16m、すたんど割烹熊川までは17m、ごっつい大泉までは17mの近さです。さらに、bistronomie Le Quart(ビストロノミールカール)までは125m、コメダ珈琲店大泉学園店までは135mです。

また、マンションの近くにはさまざまな施設もあります。かず接骨院までは37m、たまみずきケアサポートまでは43m、尾崎歯科医院までは60mの距離です。薬局も近くにあり、スギ薬局東大泉店までは83m、小田薬局までは223m、くすのき薬局東大泉店までは232mと便利です。

さらに、グランエミオ大泉学園までは272mの距離にある商業施設や、練馬区大泉区民事務所までは271m、石神井警察署東大泉駐在所までは277m、練馬区地域集会所東大泉中央までは345mといった公共施設も近くにあります。また、あかしあ東緑地までは380m、かたばみ緑地までは399mの距離に公園もあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。練馬区立大泉東小学校までは203m、練馬区立大泉東小学童クラブまでは291m、清水美術研究所までは312mです。保育園・幼稚園も多く、病児保育センターぱるむ大泉までは27m、大泉幼稚園までは144m、ゆらりん大泉学園保育園までは183mです。

ヴィークコート大泉学園並木Terraceは、周辺施設へのアクセスが良く、暮らしやすい住環境が整っています。魅力的なマンションであると言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ヴィークコート大泉学園並木Terraceの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の97.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	721,722	100.0
2020年	749,183	103.8
2025年	768,303	106.5
2030年	782,599	108.4
2035年	792,365	109.8
2040年	796,211	110.3
2045年	794,663	110.1

※周囲の市区町村は和光市, 武蔵野市, 朝霞市, 新座市, 西東京市, 東久留米市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大泉学園駅の築年数で見たマンション価格

ヴィークコート大泉学園並木Terraceの最寄り大泉学園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィークコート大泉学園並木Terraceは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.7万円に比べて、築40年以上では152.0万円と54.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴィークコート大泉学園並木Terraceの存在する東京都練馬区東大泉１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,380万円	2004年7月	53.17㎡	82.4万円	4	1SLDK
2024年3月	5,380万円	1995年3月	76.75㎡	70.1万円	3	3LDK
2024年3月	6,580万円	2005年11月	67.9㎡	96.9万円	3	3LDK
2024年3月	5,980万円	2019年11月	64.58㎡	92.6万円	3	3LDK
2024年3月	9,780万円	2015年1月	70.13㎡	139.5万円	17	3LDK
2024年3月	5,190万円	1995年3月	66.52㎡	78.0万円	1	3LDK
2024年3月	4,780万円	1997年3月	68.78㎡	69.5万円	4	3LDK
2024年3月	5,190万円	1998年11月	63.71㎡	81.5万円	3	2LDK
2024年2月	6,580万円	1997年3月	64.38㎡	102.2万円	10	3LDK
2024年2月	8,380万円	2002年11月	73.7㎡	113.7万円	7	2LDK
2024年2月	2,980万円	1984年4月	52.35㎡	56.9万円	2	2DK
2024年2月	5,780万円	1995年3月	89.93㎡	64.3万円	4	3LDK
2024年2月	4,880万円	2005年8月	61.45㎡	79.4万円	2	3LDK
2024年2月	6,988万円	2009年7月	80.35㎡	87.0万円	4	3LDK
2024年1月	8,480万円	2010年1月	67.9㎡	124.9万円	17	3LDK
2024年1月	2,290万円	1974年11月	43.2㎡	53.0万円	2	2LDK
2024年1月	7,780万円	2002年11月	69.18㎡	112.5万円	11	2LDK
2024年1月	5,380万円	1995年3月	71.64㎡	75.1万円	3	2LDK
2024年1月	6,080万円	2005年11月	73.48㎡	82.7万円	9	3LDK
2024年1月	5,880万円	2023年1月	55.37㎡	106.2万円	4	1LDK
2023年11月	6,350万円	2009年7月	70.26㎡	90.4万円	4	3LDK
2023年11月	5,880万円	1997年3月	64.38㎡	91.3万円	10	3LDK
2023年11月	4,100万円	1998年11月	63.71㎡	64.4万円	3	2SLDK
2023年11月	7,780万円	2002年11月	69.48㎡	112.0万円	11	2LDK
2023年10月	4,280万円	1985年10月	66.7㎡	64.2万円	4	3LDK
2023年10月	2,380万円	1983年9月	42.53㎡	56.0万円	1	ワンルーム
2023年10月	7,290万円	2010年1月	57.15㎡	127.6万円	22	2LDK
2023年10月	1,650万円	1980年9月	40.98㎡	40.3万円	3	3DK
2023年10月	5,280万円	2005年8月	61.54㎡	85.8万円	3	3LDK
2023年10月	3,480万円	1986年8月	51.33㎡	67.8万円	2	2LDK
2023年10月	5,480万円	1997年3月	64.95㎡	84.4万円	9	3LDK
2023年10月	4,780万円	2005年8月	61.54㎡	77.7万円	2	3LDK
2023年10月	4,280万円	1995年3月	56.62㎡	75.6万円	6	2LDK
2023年10月	4,480万円	2007年12月	59.27㎡	75.6万円	3	2LDK
2023年10月	6,480万円	2002年3月	75.29㎡	86.1万円	3	3LDK
2023年9月	6,080万円	2010年1月	57.83㎡	105.1万円	14	2LDK
2023年9月	9,380万円	2015年1月	68.95㎡	136.0万円	24	2SLDK
2023年9月	2,480万円	1980年9月	98.68㎡	25.1万円		3K
2023年9月	5,480万円	1997年3月	64.38㎡	85.1万円	2	3LDK
2023年9月	890万円	1991年6月	20.79㎡	42.8万円	3	1K
2023年9月	5,080万円	2005年11月	67.9㎡	74.8万円	3	3LDK
2023年8月	6,400万円	2002年11月	51.44㎡	124.4万円	21	1LDK
2023年8月	5,760万円	2009年7月	70.28㎡	82.0万円	1	3LDK
2023年7月	4,980万円	2003年2月	75.05㎡	66.4万円	5	3LDK
2023年7月	5,480万円	2005年11月	75.55㎡	72.5万円	2	3LDK
2023年7月	1,480万円	1988年10月	41.28㎡	35.9万円	3	3DK
2023年7月	5,080万円	1995年3月	77.11㎡	65.9万円	3	3LDK
2023年7月	4,200万円	1997年3月	68.8㎡	61.0万円	4	3LDK
2023年7月	5,500万円	1997年3月	68.8㎡	79.9万円	4	3LDK
2023年7月	6,480万円	2002年11月	69.48㎡	93.3万円	11	2LDK
2023年7月	5,980万円	1996年4月	72.86㎡	82.1万円	2	3LDK
2023年7月	4,980万円	2007年12月	70.66㎡	70.5万円	1	3LDK
2023年7月	5,780万円	2007年12月	68.4㎡	84.5万円	3	3LDK
2023年7月	5,220万円	2011年10月	60.09㎡	86.9万円	5	2LDK
2023年6月	5,760万円	2002年11月	51.44㎡	112.0万円	12	1LDK
2023年6月	2,520万円	2006年10月	34.59㎡	72.9万円	3	1DK
2023年6月	5,180万円	2005年11月	67.9㎡	76.3万円	5	3LDK
2023年6月	6,890万円	2010年1月	57.83㎡	119.1万円	24	2LDK
2023年6月	3,480万円	2021年5月	30.0㎡	116.0万円	4	1LDK
2023年5月	19,800万円	2015年1月	94.88㎡	208.7万円	27	4LDK
2023年5月	18,800万円	2015年1月	94.88㎡	198.1万円	27	4LDK
2023年5月	22,000万円	2015年1月	94.88㎡	231.9万円	27	4LDK
2023年5月	4,280万円	1986年9月	58.17㎡	73.6万円	3	2LDK
2023年5月	3,590万円	1991年3月	77.23㎡	46.5万円	1	3LDK
2023年5月	3,080万円	1983年9月	51.96㎡	59.3万円	1	2LDK
2023年4月	780万円	1989年2月	16.1㎡	48.4万円	5	1K
2023年4月	5,480万円	1997年10月	71.04㎡	77.1万円	3	3LDK
2023年4月	12,500万円	2015年1月	85.09㎡	146.9万円	25	2LDK
2023年3月	4,880万円	2017年9月	60.01㎡	81.3万円	1	2LDK
2023年3月	6,680万円	1997年10月	114.66㎡	58.3万円	1	4SLDK
2023年3月	6,450万円	1996年4月	81.81㎡	78.8万円	3	3LDK
2023年2月	5,490万円	2005年11月	76.09㎡	72.2万円	6	3LDK
2023年2月	1,580万円	1971年3月	34.55㎡	45.7万円	3	1LDK
2023年2月	6,990万円	2009年7月	80.72㎡	86.6万円	1	3LDK
2023年2月	780万円	1989年2月	16.11㎡	48.4万円	5	ワンルーム
2023年1月	5,580万円	2005年11月	77.01㎡	72.5万円	3	3LDK
2023年1月	2,080万円	1970年4月	33.72㎡	61.7万円	7	1LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション大泉学園

東京都練馬区東大泉１丁目１１−７

築年月：1984年4月

専有面積：52.35㎡〜

相場価格：3,170万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション大泉学園	東京都練馬区東大泉１丁目１１−７	1984年4月	52.35㎡〜	3,170万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ大泉学園	東京都練馬区東大泉１丁目３６−１０	1997年3月	55.56㎡〜	4,640万円〜	このマンションの相場を見る
大泉学園コーポラス	東京都練馬区東大泉１丁目２６−２	1970年3月	32.22㎡〜	1,682万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドタワー大泉学園	東京都練馬区東大泉１丁目２８−２	2015年2月	55.04㎡〜	7,627万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大泉学園東	東京都練馬区東大泉１丁目１４−１２	1991年6月	19.17㎡〜	988万円〜	このマンションの相場を見る
アミティ大泉学園	東京都練馬区東大泉１丁目２６−６	1996年7月	53.72㎡〜	4,417万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ大泉学園2	東京都練馬区東大泉１丁目１１−１９	2007年11月	66.85㎡〜	6,321万円〜	このマンションの相場を見る
ステージグランデ大泉学園	東京都練馬区東大泉１丁目２６−２６	2007年6月	23.4㎡〜	2,039万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー大泉学園	東京都練馬区東大泉１丁目３７−２０	2010年1月	44.5㎡〜	4,774万円〜	このマンションの相場を見る
エクシード大泉	東京都練馬区東大泉１丁目３３−１５	1997年3月	68.78㎡〜	4,754万円〜	このマンションの相場を見る
フォレステージ石神井公園	東京都練馬区東大泉１丁目２−１７	1995年3月	56.62㎡〜	3,944万円〜	このマンションの相場を見る
D'グランセ大泉学園レジデンス	東京都練馬区東大泉１丁目１７−１２	2007年12月	54.26㎡〜	4,424万円〜	このマンションの相場を見る
クレビア大泉学園	東京都練馬区東大泉１丁目	2023年3月	45.56㎡〜	4,744万円〜	このマンションの相場を見る
シャローム大泉	東京都練馬区東大泉１丁目	1980年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大泉学園第2	東京都練馬区東大泉１丁目２６−３８	1986年8月	49.59㎡〜	3,253万円〜	このマンションの相場を見る
大泉マンション	東京都練馬区東大泉３丁目３２−２１	1971年3月	21.09㎡〜	1,015万円〜	このマンションの相場を見る
ケーエスハイム	東京都練馬区東大泉３丁目１９−１０	1992年3月	16.87㎡〜	1,095万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ大泉学園	東京都練馬区東大泉３丁目１８−２	2011年11月	40.09㎡〜	3,684万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ大泉学園	東京都練馬区東大泉３丁目５１−８	2004年7月	52.57㎡〜	3,820万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス上石神井	東京都練馬区石神井台５丁目２−２１	1998年3月	65.55㎡〜	4,043万円〜	このマンションの相場を見る

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