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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区小松川１丁目５−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メゾンリバーサイド5号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メゾンリバーサイド5号棟」は、交通の便も良く、1989年に竣工した地上5階建てのマンションです。周辺施設も充実しており、住環境が非常に良いです。
まず、交通アクセスについてですが、都営新宿線「東大島」駅まで徒歩2分という好立地に位置しています。このため、通勤や外出に便利であり、都内各所へのアクセスもスムーズです。
また、マンション内は47戸と少ない戸数なので、住民同士の交流も盛んであり、共同生活が快適に送れるでしょう。また、竣工から30年以上経過していますが、清潔感があり充実した管理体制が整っており、住民の安心・安全が保たれています。
さらに、周辺には様々な施設があります。コンビニにはセブンイレブンやファミリーマートが近くにあり、日常の買い物にも困りません。スーパーもまいばすけっとやダイエーなどが徒歩圏内にあり、食材や日用品の調達も便利です。
飲食店についても、おがわや韓スプーン・キッチン、メルサなど様々なジャンルの店舗があり、外食やお酒を楽しむことができます。さらに、日高屋やから揚げの天才などのチェーン店も近くにあり、どんな時でも美味しい食事が楽しめます。
医療施設も充実しており、みやクリニックや橋本歯科医院、小松川診療所などが徒歩圏内にあります。急な病気やケガにも安心して対応してもらえるでしょう。薬局についても、グリーン調剤薬局やグリーンドラック、くすりの福太郎などが近くにあり、薬の調達もスムーズです。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園についても充実しています。小松川警察署や城東警察署の交番、東大島図書館などが徒歩圏内にあり、安心して暮らせる環境が整っています。
大島小松川公園や小松川緑地などの周辺公園は、自然を感じながら散策や運動を楽しむことができます。学校や保育施設についても、江東区立第三大島小学校やソレイユナーサリー小松川などが近くにあり、お子さんを持つ家族にも安心の環境です。
「メゾンリバーサイド5号棟」は、商業施設が少ないため、静かな住環境が魅力となっています。また、周辺施設の多さと交通の便の良さから、便利な生活を送ることができます。住まいには快適な機能も備わっており、何よりも住民同士の交流が豊かな暮らしを実現することができます。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
メゾンリバーサイド5号棟の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江東区, 墨田区, 葛飾区, 浦安市, 台東区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東大島駅の築年数で見たマンション価格
メゾンリバーサイド5号棟の最寄り東大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンリバーサイド5号棟は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価331.3万円に比べて、築40年以上では178.1万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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メゾンリバーサイド5号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 4LDK | 89.29㎡ | 北 | 3階 北(89.29㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 51.32㎡ | 北 | 3階 北(51.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 81.69㎡ | 北 | 5階 北(81.69㎡)を無料査定する |
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メゾンリバーサイド5号棟の存在する東京都江戸川区小松川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1989年1月 | 49.37㎡ | 64.4万円 | 6 | 2DK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2001年3月 | 72.54㎡ | 72.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 2001年3月 | 72.7㎡ | 65.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2008年8月 | 70.28㎡ | 73.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2008年10月 | 70.59㎡ | 73.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1996年10月 | 67.32㎡ | 62.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1997年3月 | 76.24㎡ | 65.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1988年6月 | 66.49㎡ | 62.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1997年5月 | 92.94㎡ | 64.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1989年6月 | 49.37㎡ | 92.8万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1989年6月 | 93.41㎡ | 56.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1993年3月 | 56.92㎡ | 49.2万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1989年6月 | 70.63㎡ | 50.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1997年3月 | 123.13㎡ | 56.7万円 | 9 | 5LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2001年3月 | 72.52㎡ | 52.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2001年3月 | 72.52㎡ | 59.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2001年3月 | 72.54㎡ | 54.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1994年6月 | 80.78㎡ | 67.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,600万円 | 2008年8月 | 82.56㎡ | 67.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1994年7月 | 64.22㎡ | 65.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,200万円 | 2008年10月 | 72.9㎡ | 71.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 86.53㎡ | 69.1万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1989年6月 | 98.39㎡ | 40.5万円 | 5 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1989年11月 | 98.39㎡ | 40.5万円 | 5 | 4SLDK |
| 2023年11月 | 4,990万円 | 2005年2月 | 86.53㎡ | 57.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1988年6月 | 91.7㎡ | 57.6万円 | 12 | 4SLDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2022年1月 | 71.72㎡ | 83.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1989年6月 | 75.51㎡ | 48.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1989年6月 | 81.67㎡ | 45.1万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 4,490万円 | 2005年2月 | 71.01㎡ | 63.2万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,490万円 | 2022年2月 | 75.92㎡ | 85.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1993年3月 | 56.92㎡ | 47.1万円 | 11 | - |
| 2023年9月 | 3,800万円 | 1994年6月 | 80.78㎡ | 47.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1993年3月 | 56.92㎡ | 66.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,600万円 | 1994年6月 | 52.21㎡ | 49.8万円 | 7 | 2DK |
| 2023年8月 | 3,290万円 | 1996年10月 | 67.32㎡ | 48.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 2003年9月 | 81.46㎡ | 56.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,899万円 | 1997年3月 | 76.24㎡ | 64.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,490万円 | 1997年3月 | 76.24㎡ | 58.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,490万円 | 2001年3月 | 84.27㎡ | 65.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年3月 | 5,380万円 | 2008年8月 | 73.35㎡ | 73.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,350万円 | 1988年6月 | 55.22㎡ | 60.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,490万円 | 2003年9月 | 85.97㎡ | 52.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 1986年6月 | 76.47㎡ | 48.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 1997年3月 | 64.19㎡ | 58.9万円 | 8 | 3DK |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 1996年10月 | 92.69㎡ | 47.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 1989年6月 | 81.67㎡ | 46.3万円 | 3LDK | |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 2001年3月 | 80.03㎡ | 49.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,880万円 | 2008年8月 | 82.56㎡ | 71.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,190万円 | 1988年6月 | 62.19㎡ | 67.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,880万円 | 2003年8月 | 85.97㎡ | 56.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 2022年2月 | 73.2㎡ | 81.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,780万円 | 1989年6月 | 115.12㎡ | 41.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,798万円 | 1988年6月 | 62.19㎡ | 61.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 1996年11月 | 79.56㎡ | 56.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,680万円 | 1989年6月 | 81.67㎡ | 45.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,099万円 | 1989年6月 | 89.29㎡ | 57.1万円 | 4 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小松川パークマンション2号棟 | 東京都江戸川区小松川１丁目４−２ | 1988年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小松川パークマンション | 東京都江戸川区小松川１丁目４−２ | 1988年7月 | 49.31㎡〜 | 2,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンリバーサイド1号棟 | 東京都江戸川区小松川１丁目５−１ | 2001年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンリバーサイド4号棟 | 東京都江戸川区小松川１丁目５ー４ | 1989年6月 | 51.37㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンリバーサイド3号棟 | 東京都江戸川区小松川１丁目５−３ | 1989年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブルージュ東大島 | 東京都江東区大島９丁目１−１２ | 2004年12月 | 67.2㎡〜 | 4,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東大島ファミールハイツ1号棟 | 東京都江東区大島９丁目４−１ | 1986年11月 | 59.33㎡〜 | 3,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| eCITYパークサイドコート | 東京都江東区大島９丁目３−１ | 2001年6月 | 58.9㎡〜 | 4,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアシティ東大島 | 東京都江東区大島９丁目５−１ | 1996年10月 | 55.61㎡〜 | 3,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東大島ファミールハイツ2号棟 | 東京都江東区大島９丁目４−２ | 1986年11月 | 53.93㎡〜 | 3,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンメゾン東大島 | 東京都江東区大島９丁目４−３ | 1989年6月 | 52.47㎡〜 | 3,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション亀戸第７ | 東京都江東区亀戸９丁目６−１５ | 1992年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティポート亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目２３−１２ | 1992年3月 | 70.24㎡〜 | 4,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション亀戸第8 | 東京都江東区亀戸９丁目５−１９ | 1994年7月 | 60.04㎡〜 | 4,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア亀戸ソレーア | 東京都江東区亀戸９丁目２４−１３ | 2007年10月 | 54.58㎡〜 | 3,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀戸ハイツ | 東京都江東区亀戸９丁目４−１ | 1979年6月 | 58.13㎡〜 | 2,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイザンハイツ | 東京都江東区亀戸９丁目７−１０ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| キャピタルガーデン東大島ソレア | 東京都江東区亀戸９丁目１４−１５ | 2009年2月 | 71.15㎡〜 | 5,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ東大島エグゼタワー | 東京都江東区亀戸９丁目６−１８ | 2001年12月 | 57.25㎡〜 | 4,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンシティオリスタイル東京亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目４−１４ | 2009年7月 | 46.18㎡〜 | 3,330万円〜 | このマンションの相場を見る |