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小松川パークマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,732万円 〜 6,657万円 （183万円 〜 187万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区小松川１丁目４−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年7月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 310戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
小松川パークマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「小松川パークマンション」は、竣工は1988年7月で、地上14階建てのマンションです。総戸数は310戸です。このマンションの魅力は、都営新宿線「東大島」駅から徒歩1分という抜群の立地にあります。また、周辺には多くの便利な施設があります。
例えば、コンビニでは、セブンイレブン東大島駅前店が約67mの距離にあります。また、ファミリーマート大島八丁目店やセブンイレブン江東大島8丁目店なども近くにあります。スーパーでは、まいばすけっと東大島駅東店が約187m、まいばすけっと東大島駅前店が約419m、ダイエー東大島店が約618mの距離にあります。飲食店には、おがわや韓スプーン・キッチン、メルサなどが近くにあります。また、日高屋東大島駅前店やから揚げの天才東大島店も徒歩圏内にあります。
病院では、みやクリニックや橋本歯科医院、小松川診療所などがすぐ近くにあります。薬局もグリーン調剤薬局やグリーンドラック、くすりの福太郎東大島2号店が約188mから419mの距離にあります。公共施設には、小松川警察署小松川一丁目交番や城東警察署東大島駅前交番、東大島図書館が徒歩圏内にあります。
また、公園や学校も充実しています。大島小松川公園サービスセンターや大島小松川公園、小松川緑地がすぐ近くにあり、自然に囲まれた環境での遊びや散歩が楽しめます。学校では江東区立第三大島小学校や江東区立第五大島小学校、東京情報デザイン専門職大学も徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園もソレイユナーサリー小松川や小松川めぐみ幼稚園、小松川おひさま保育園などが近くにあります。
小松川パークマンションは、交通の便が良く、周辺には多くの便利な施設が揃っているため、暮らしやすい住環境が整っています。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
小松川パークマンションの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江東区, 墨田区, 葛飾区, 浦安市, 台東区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東大島駅の築年数で見たマンション価格
小松川パークマンションの最寄り東大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。小松川パークマンションは現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価331.3万円に比べて、築40年以上では178.1万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
3DK
62.19㎡
2階 東
2SLDK
62.86㎡
2階 北東
3LDK
62.19㎡
3階 北東
2LDK
60.76㎡
3階 北
3LDK
78.04㎡
3階 西
3LDK
74.69㎡
3階 北東
3LDK
66.49㎡
3階 南
2DK
49.31㎡
3階 北東
2LDK
55.22㎡
3階 南
3LDK
70.63㎡
4階 北東
3LDK
62.19㎡
4階 北
3LDK
73.74㎡
4階 東
3LDK
64.29㎡
4階 南
1LDK
49.37㎡
4階 南
3LDK
84.2㎡
5階 北東
1LDK
55.22㎡
5階 北東
3LDK
62.19㎡
5階 北東
1SLDK
51.79㎡
5階 南
2DK
49.37㎡
6階 東
2LDK
55.22㎡
6階 南
3LDK
86.1㎡
6階 南
4LDK
93.41㎡
6階 北東
2DK
49.37㎡
6階 南
3LDK
115.12㎡
6階 北
3LDK
73.74㎡
6階 北東
2DK
55.22㎡
8階 北東
3LDK
66.49㎡
8階 北東
3LDK
62.19㎡
8階 北東
2LDK
59.11㎡
8階 南
4LDK
117.78㎡
8階 東
2LDK
62.86㎡
9階 北
3LDK
73.74㎡
10階 北東
2LDK
60.76㎡
11階 北東
3LDK
62.19㎡
11階 北東
2DK
55.22㎡
12階 東
3LDK
64.29㎡
12階 北
４ＳＬＤＫ(洋 7.4･5.5･6･4 S 1.5)
91.7㎡
12階 東
3DK
64.29㎡
13階 北東
3LDK
62.19㎡
13階 南
2LDK
84.2㎡
13階 北東
３ＬＤＫ
62.19㎡
14階 北東
3LDK
60.76㎡
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小松川パークマンションの存在する東京都江戸川区小松川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1989年1月 | 49.37㎡ | 64.4万円 | 6 | 2DK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2001年3月 | 72.54㎡ | 72.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 2001年3月 | 72.7㎡ | 65.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2008年8月 | 70.28㎡ | 73.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2008年10月 | 70.59㎡ | 73.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1996年10月 | 67.32㎡ | 62.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1997年3月 | 76.24㎡ | 65.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1988年6月 | 66.49㎡ | 62.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1997年5月 | 92.94㎡ | 64.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1989年6月 | 49.37㎡ | 92.8万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1989年6月 | 93.41㎡ | 56.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1993年3月 | 56.92㎡ | 49.2万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1989年6月 | 70.63㎡ | 50.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1997年3月 | 123.13㎡ | 56.7万円 | 9 | 5LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2001年3月 | 72.52㎡ | 52.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2001年3月 | 72.52㎡ | 59.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2001年3月 | 72.54㎡ | 54.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1994年6月 | 80.78㎡ | 67.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,600万円 | 2008年8月 | 82.56㎡ | 67.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1994年7月 | 64.22㎡ | 65.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,200万円 | 2008年10月 | 72.9㎡ | 71.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 86.53㎡ | 69.1万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1989年6月 | 98.39㎡ | 40.5万円 | 5 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1989年11月 | 98.39㎡ | 40.5万円 | 5 | 4SLDK |
| 2023年11月 | 4,990万円 | 2005年2月 | 86.53㎡ | 57.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1988年6月 | 91.7㎡ | 57.6万円 | 12 | 4SLDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2022年1月 | 71.72㎡ | 83.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1989年6月 | 75.51㎡ | 48.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1989年6月 | 81.67㎡ | 45.1万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 4,490万円 | 2005年2月 | 71.01㎡ | 63.2万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,490万円 | 2022年2月 | 75.92㎡ | 85.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1993年3月 | 56.92㎡ | 47.1万円 | 11 | - |
| 2023年9月 | 3,800万円 | 1994年6月 | 80.78㎡ | 47.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1993年3月 | 56.92㎡ | 66.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,600万円 | 1994年6月 | 52.21㎡ | 49.8万円 | 7 | 2DK |
| 2023年8月 | 3,290万円 | 1996年10月 | 67.32㎡ | 48.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 2003年9月 | 81.46㎡ | 56.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,899万円 | 1997年3月 | 76.24㎡ | 64.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,490万円 | 1997年3月 | 76.24㎡ | 58.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,490万円 | 2001年3月 | 84.27㎡ | 65.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年3月 | 5,380万円 | 2008年8月 | 73.35㎡ | 73.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,350万円 | 1988年6月 | 55.22㎡ | 60.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,490万円 | 2003年9月 | 85.97㎡ | 52.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 1986年6月 | 76.47㎡ | 48.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 1997年3月 | 64.19㎡ | 58.9万円 | 8 | 3DK |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 1996年10月 | 92.69㎡ | 47.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 1989年6月 | 81.67㎡ | 46.3万円 | 3LDK | |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 2001年3月 | 80.03㎡ | 49.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,880万円 | 2008年8月 | 82.56㎡ | 71.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,190万円 | 1988年6月 | 62.19㎡ | 67.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,880万円 | 2003年8月 | 85.97㎡ | 56.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 2022年2月 | 73.2㎡ | 81.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,780万円 | 1989年6月 | 115.12㎡ | 41.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,798万円 | 1988年6月 | 62.19㎡ | 61.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 1996年11月 | 79.56㎡ | 56.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,680万円 | 1989年6月 | 81.67㎡ | 45.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,099万円 | 1989年6月 | 89.29㎡ | 57.1万円 | 4 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小松川パークマンション2号棟 | 東京都江戸川区小松川１丁目４−２ | 1988年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンリバーサイド1号棟 | 東京都江戸川区小松川１丁目５−１ | 2001年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンリバーサイド5号棟 | 東京都江戸川区小松川１丁目５−５ | 1989年6月 | 51.32㎡〜 | 2,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンリバーサイド4号棟 | 東京都江戸川区小松川１丁目５ー４ | 1989年6月 | 51.37㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンリバーサイド3号棟 | 東京都江戸川区小松川１丁目５−３ | 1989年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブルージュ東大島 | 東京都江東区大島９丁目１−１２ | 2004年12月 | 67.2㎡〜 | 4,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東大島ファミールハイツ1号棟 | 東京都江東区大島９丁目４−１ | 1986年11月 | 59.33㎡〜 | 3,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| eCITYパークサイドコート | 東京都江東区大島９丁目３−１ | 2001年6月 | 58.9㎡〜 | 4,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアシティ東大島 | 東京都江東区大島９丁目５−１ | 1996年10月 | 55.61㎡〜 | 3,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東大島ファミールハイツ2号棟 | 東京都江東区大島９丁目４−２ | 1986年11月 | 53.93㎡〜 | 3,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンメゾン東大島 | 東京都江東区大島９丁目４−３ | 1989年6月 | 52.47㎡〜 | 3,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション亀戸第７ | 東京都江東区亀戸９丁目６−１５ | 1992年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティポート亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目２３−１２ | 1992年3月 | 70.24㎡〜 | 4,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション亀戸第8 | 東京都江東区亀戸９丁目５−１９ | 1994年7月 | 60.04㎡〜 | 4,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア亀戸ソレーア | 東京都江東区亀戸９丁目２４−１３ | 2007年10月 | 54.58㎡〜 | 3,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀戸ハイツ | 東京都江東区亀戸９丁目４−１ | 1979年6月 | 58.13㎡〜 | 2,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイザンハイツ | 東京都江東区亀戸９丁目７−１０ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| キャピタルガーデン東大島ソレア | 東京都江東区亀戸９丁目１４−１５ | 2009年2月 | 71.15㎡〜 | 5,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ東大島エグゼタワー | 東京都江東区亀戸９丁目６−１８ | 2001年12月 | 57.25㎡〜 | 4,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンシティオリスタイル東京亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目４−１４ | 2009年7月 | 46.18㎡〜 | 3,330万円〜 | このマンションの相場を見る |