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メゾンリバーサイド1号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区小松川１丁目５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メゾンリバーサイド1号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メゾンリバーサイド1号棟」は、東京都江東区に位置するマンションです。「基本情報」によると、交通の便が良く、都営新宿線の「西大島」駅まで徒歩2分というアクセスの良さが特徴です。総戸数は120戸で、地上15階建てのマンションで、2001年6月に竣工されました。
このマンションの魅力は、周辺の施設や生活環境にあります。まずは「周辺施設」のコンビニについてですが、徒歩175mにはセブンイレブン 東大島駅前店があり、さらに徒歩548mにはファミリーマート 大島八丁目店もあります。スーパーに関しては、徒歩57mにまいばすけっと 東大島駅東店があり、徒歩609mにもう1つのまいばすけっと 東大島駅前店があります。さらに、徒歩796mの場所にはダイエー東大島店があります。そして飲食店に関しては、徒歩57mにはメルサや韓スプーン・キッチンがあり、その他にもおがわや日高屋 東大島駅前店などが徒歩圏内にあります。
また、病院や薬局も近くにあります。徒歩57mには加藤内科やグリーン調剤薬局があり、徒歩97mにはみやクリニックや橋本歯科医院があります。さらに徒歩609mにはくすりの福太郎 東大島2号店があります。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園についても触れます。公共施設に関しては、徒歩106mに小松川警察署 小松川一丁目交番があり、徒歩460mに城東警察署 東大島駅前交番があります。さらに、徒歩516mには東大島図書館もあります。公園に関しては、徒歩361mに大島小松川公園サービスセンターがあり、徒歩386mには大島小松川公園や西船堀公園があります。学校に関しては、徒歩549mに江東区立第五大島小学校があり、徒歩633mに江東区立第三大島小学校もあります。保育園・幼稚園については、徒歩52mにソレイユナーサリー小松川や徒歩115mに小松川めぐみ幼稚園があります。
以上のように、「メゾンリバーサイド1号棟」は交通の便が良く、周辺施設も充実しているマンションです。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
メゾンリバーサイド1号棟の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江東区, 墨田区, 葛飾区, 浦安市, 台東区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西大島駅の築年数で見たマンション価格
メゾンリバーサイド1号棟の最寄り西大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンリバーサイド1号棟は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.2万円に比べて、築40年以上では182.7万円と50.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
メゾンリバーサイド1号棟の存在する東京都江戸川区小松川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1989年1月 | 49.37㎡ | 64.4万円 | 6 | 2DK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2001年3月 | 72.54㎡ | 72.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 2001年3月 | 72.7㎡ | 65.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2008年8月 | 70.28㎡ | 73.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2008年10月 | 70.59㎡ | 73.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1996年10月 | 67.32㎡ | 62.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1997年3月 | 76.24㎡ | 65.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1988年6月 | 66.49㎡ | 62.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1997年5月 | 92.94㎡ | 64.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1989年6月 | 49.37㎡ | 92.8万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1989年6月 | 93.41㎡ | 56.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1993年3月 | 56.92㎡ | 49.2万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1989年6月 | 70.63㎡ | 50.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1997年3月 | 123.13㎡ | 56.7万円 | 9 | 5LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2001年3月 | 72.52㎡ | 52.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2001年3月 | 72.52㎡ | 59.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2001年3月 | 72.54㎡ | 54.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1994年6月 | 80.78㎡ | 67.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,600万円 | 2008年8月 | 82.56㎡ | 67.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1994年7月 | 64.22㎡ | 65.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,200万円 | 2008年10月 | 72.9㎡ | 71.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 86.53㎡ | 69.1万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1989年6月 | 98.39㎡ | 40.5万円 | 5 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1989年11月 | 98.39㎡ | 40.5万円 | 5 | 4SLDK |
| 2023年11月 | 4,990万円 | 2005年2月 | 86.53㎡ | 57.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1988年6月 | 91.7㎡ | 57.6万円 | 12 | 4SLDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2022年1月 | 71.72㎡ | 83.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1989年6月 | 75.51㎡ | 48.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1989年6月 | 81.67㎡ | 45.1万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 4,490万円 | 2005年2月 | 71.01㎡ | 63.2万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,490万円 | 2022年2月 | 75.92㎡ | 85.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1993年3月 | 56.92㎡ | 47.1万円 | 11 | - |
| 2023年9月 | 3,800万円 | 1994年6月 | 80.78㎡ | 47.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1993年3月 | 56.92㎡ | 66.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,600万円 | 1994年6月 | 52.21㎡ | 49.8万円 | 7 | 2DK |
| 2023年8月 | 3,290万円 | 1996年10月 | 67.32㎡ | 48.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 2003年9月 | 81.46㎡ | 56.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,899万円 | 1997年3月 | 76.24㎡ | 64.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,490万円 | 1997年3月 | 76.24㎡ | 58.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,490万円 | 2001年3月 | 84.27㎡ | 65.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年3月 | 5,380万円 | 2008年8月 | 73.35㎡ | 73.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,350万円 | 1988年6月 | 55.22㎡ | 60.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,490万円 | 2003年9月 | 85.97㎡ | 52.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 1986年6月 | 76.47㎡ | 48.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 1997年3月 | 64.19㎡ | 58.9万円 | 8 | 3DK |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 1996年10月 | 92.69㎡ | 47.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 1989年6月 | 81.67㎡ | 46.3万円 | 3LDK | |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 2001年3月 | 80.03㎡ | 49.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,880万円 | 2008年8月 | 82.56㎡ | 71.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,190万円 | 1988年6月 | 62.19㎡ | 67.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,880万円 | 2003年8月 | 85.97㎡ | 56.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 2022年2月 | 73.2㎡ | 81.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,780万円 | 1989年6月 | 115.12㎡ | 41.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,798万円 | 1988年6月 | 62.19㎡ | 61.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 1996年11月 | 79.56㎡ | 56.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,680万円 | 1989年6月 | 81.67㎡ | 45.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,099万円 | 1989年6月 | 89.29㎡ | 57.1万円 | 4 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小松川パークマンション2号棟 | 東京都江戸川区小松川１丁目４−２ | 1988年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小松川パークマンション | 東京都江戸川区小松川１丁目４−２ | 1988年7月 | 49.31㎡〜 | 2,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンリバーサイド5号棟 | 東京都江戸川区小松川１丁目５−５ | 1989年6月 | 51.32㎡〜 | 2,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンリバーサイド4号棟 | 東京都江戸川区小松川１丁目５ー４ | 1989年6月 | 51.37㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンリバーサイド3号棟 | 東京都江戸川区小松川１丁目５−３ | 1989年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブルージュ東大島 | 東京都江東区大島９丁目１−１２ | 2004年12月 | 67.2㎡〜 | 4,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東大島ファミールハイツ1号棟 | 東京都江東区大島９丁目４−１ | 1986年11月 | 59.33㎡〜 | 3,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| eCITYパークサイドコート | 東京都江東区大島９丁目３−１ | 2001年6月 | 58.9㎡〜 | 4,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアシティ東大島 | 東京都江東区大島９丁目５−１ | 1996年10月 | 55.61㎡〜 | 3,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東大島ファミールハイツ2号棟 | 東京都江東区大島９丁目４−２ | 1986年11月 | 53.93㎡〜 | 3,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンメゾン東大島 | 東京都江東区大島９丁目４−３ | 1989年6月 | 52.47㎡〜 | 3,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション亀戸第７ | 東京都江東区亀戸９丁目６−１５ | 1992年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティポート亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目２３−１２ | 1992年3月 | 70.24㎡〜 | 4,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション亀戸第8 | 東京都江東区亀戸９丁目５−１９ | 1994年7月 | 60.04㎡〜 | 4,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア亀戸ソレーア | 東京都江東区亀戸９丁目２４−１３ | 2007年10月 | 54.58㎡〜 | 3,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀戸ハイツ | 東京都江東区亀戸９丁目４−１ | 1979年6月 | 58.13㎡〜 | 2,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイザンハイツ | 東京都江東区亀戸９丁目７−１０ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| キャピタルガーデン東大島ソレア | 東京都江東区亀戸９丁目１４−１５ | 2009年2月 | 71.15㎡〜 | 5,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ東大島エグゼタワー | 東京都江東区亀戸９丁目６−１８ | 2001年12月 | 57.25㎡〜 | 4,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンシティオリスタイル東京亀戸 | 東京都江東区亀戸９丁目４−１４ | 2009年7月 | 46.18㎡〜 | 3,330万円〜 | このマンションの相場を見る |