サンフル豊洲ベイステージの売却査定・相場情報

3.62

売却査定価格（坪単価）
6,671万円〜 7,645万円（323万円〜 337万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都江東区豊洲４丁目８−１７
築年月	2002年2月
総階数	14階
総戸数	41戸
専有面積	68.25㎡〜 75.1㎡
間取り	3LDK
アクセス	豊洲駅徒歩3分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

洗髪洗面台

CATV

TES床暖房

住戸内LAN

浄水器

ﾎﾙﾑ対策

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

低風換気S

サンフル豊洲ベイステージについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サンフル豊洲ベイステージ」は、2002年02月に竣工した地上14階建てのマンションで、交通アクセスも便利です。東京メトロ有楽町線「豊洲」駅からは徒歩3分という立地です。

このマンションの魅力は、周辺施設が豊富に揃っていることです。たとえば、徒歩圏内にはさまざまなコンビニがあります。ファミリーマートアネックス豊洲店やセブンイレブン豊洲店は距離的にも便利で、豊洲センタービルアネックス店も近くにあります。

また、豊洲にはたつみチェーン豊洲店や文化堂豊洲店などのスーパーマーケットもあります。これらの施設は徒歩圏内にあり、買い物の便利さを感じることができます。

豊洲には多くの飲食店もあります。すき家豊洲四丁目店やつじ田豊洲店などが近くにあり、豊富な食事の選択肢を提供しています。さらに、豊洲ピッツァバル GIRASOLEやぶらりやなどもあります。

また、病院や薬局も近くにあります。豊洲医院や堀内歯科医院、槙原歯科豊洲インプラントセンターなどの医療施設やマツモトキヨシ豊洲店、日本調剤豊洲駅前薬局などの薬局も利用することができます。

商業施設や公共施設も充実しています。豊洲シビックセンターやTOYOSU FORESIA、豊洲ベイサイドクロスタワーなどの商業施設があり、深川南部保健相談所や豊洲子ども家庭支援センターなどの公共施設も近くにあります。

周辺には公園はないものの、江東区立豊洲小学校や豊洲保育園などの教育施設も充実しています。

このように、「サンフル豊洲ベイステージ」は交通アクセスが良く、周辺施設が充実しているため、生活に便利さを感じることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

サンフル豊洲ベイステージの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は中央区, 港区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り豊洲駅の築年数で見たマンション価格

サンフル豊洲ベイステージの最寄り豊洲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンフル豊洲ベイステージは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.0万円に比べて、築40年以上では238.5万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンフル豊洲ベイステージの存在する東京都江東区豊洲４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	12,000万円	2014年8月	83.58㎡	143.6万円	6	2LDK
2024年4月	11,600万円	2009年2月	75.43㎡	153.8万円	20	2LDK
2024年4月	16,980万円	2014年8月	84.94㎡	199.9万円	32	3LDK
2024年4月	9,880万円	2014年8月	65.35㎡	151.2万円	17	2LDK
2024年4月	16,980万円	2014年8月	81.71㎡	207.8万円	30	3SLDK
2024年4月	9,980万円	2016年6月	62.1㎡	160.7万円	16	2LDK
2024年4月	19,800万円	2016年7月	86.41㎡	229.1万円	27	3LDK
2024年4月	16,800万円	2008年2月	77.57㎡	216.6万円	18	3LDK
2024年4月	12,990万円	2001年3月	93.9㎡	138.3万円	11	2LDK
2024年4月	12,580万円	2014年8月	71.62㎡	175.6万円	21	3LDK
2024年4月	12,480万円	2016年10月	73.81㎡	169.1万円	22	3LDK
2024年4月	12,000万円	2009年2月	71.51㎡	167.8万円	22	2LDK
2024年4月	11,500万円	2008年2月	60.17㎡	191.1万円	49	1SLDK
2024年4月	12,970万円	2009年12月	75.06㎡	172.8万円	40	2LDK
2024年4月	12,180万円	2009年12月	70.67㎡	172.4万円	41	2LDK
2024年4月	13,800万円	2016年6月	79.66㎡	173.2万円	6	3LDK
2024年4月	11,000万円	2009年2月	75.43㎡	145.8万円	14	2LDK
2024年4月	12,500万円	2007年2月	91.2㎡	137.1万円	16	4LDK
2024年4月	9,980万円	2009年2月	71.51㎡	139.6万円	23	2LDK
2024年4月	10,980万円	2000年11月	78.4㎡	140.1万円	22	2LDK
2024年4月	8,380万円	2021年10月	44.04㎡	190.3万円	39	1LDK
2024年4月	9,180万円	2016年6月	55.58㎡	165.2万円	16	2LDK
2024年4月	28,800万円	2009年12月	118.55㎡	242.9万円		2LDK
2024年4月	12,200万円	2009年2月	76.08㎡	160.4万円	35	2LDK
2024年4月	8,980万円	2000年11月	77.25㎡	116.2万円	32	1SLDK
2024年4月	12,600万円	2009年12月	75.35㎡	167.2万円	37	2LDK
2024年4月	9,980万円	2007年2月	85.79㎡	116.3万円	15	4LDK
2024年4月	13,300万円	2014年8月	70.19㎡	189.5万円	6	3LDK
2024年3月	9,750万円	2005年2月	75.84㎡	128.6万円	16	3LDK
2024年3月	12,780万円	2016年10月	75.1㎡	170.2万円	16	3LDK
2024年3月	9,800万円	2009年12月	70.42㎡	139.2万円	19	2LDK
2024年3月	13,480万円	2016年6月	86.41㎡	156.0万円	5	3LDK
2024年3月	9,280万円	2007年2月	70.24㎡	132.1万円	13	-
2024年3月	11,800万円	2014年8月	72.9㎡	161.9万円	7	3LDK
2024年3月	10,880万円	2014年8月	75.3㎡	144.5万円	21	3LDK
2024年3月	9,480万円	2014年8月	56.15㎡	168.8万円	2	2LDK
2024年3月	12,480万円	2014年8月	77.73㎡	160.6万円	36	3LDK
2024年3月	9,980万円	2007年2月	70.24㎡	142.1万円	13	2LDK
2024年3月	15,800万円	2009年2月	82.5㎡	191.5万円	39	2LDK
2024年3月	9,780万円	2001年7月	76.04㎡	128.6万円	4	3LDK
2024年3月	8,980万円	2007年2月	71.21㎡	126.1万円	1	3LDK
2024年3月	9,480万円	2008年10月	62.67㎡	151.3万円	20	2LDK
2024年3月	10,780万円	2008年2月	65.25㎡	165.2万円	9	2LDK
2024年3月	8,480万円	2008年2月	60.17㎡	140.9万円	34	1LDK
2024年3月	12,500万円	2009年2月	82.48㎡	151.6万円	25	3LDK
2024年3月	9,990万円	2000年2月	78.69㎡	127.0万円	6	2LDK
2024年3月	15,800万円	2014年8月	86.15㎡	183.4万円	38	3LDK
2024年3月	29,000万円	2009年12月	120.01㎡	241.6万円	43	2LDK
2024年3月	12,200万円	2006年9月	73.53㎡	165.9万円	35	2LDK
2024年3月	18,800万円	2007年11月	76.41㎡	246.0万円	31	2LDK
2024年3月	14,500万円	2009年2月	82.51㎡	175.7万円	41	2LDK
2024年3月	10,680万円	2016年10月	69.69㎡	153.3万円	14	3LDK
2024年3月	12,450万円	2009年2月	82.48㎡	150.9万円	20	3LDK
2024年3月	10,280万円	2000年11月	78.4㎡	131.1万円	19	2LDK
2024年3月	13,000万円	2021年10月	63.0㎡	206.3万円	38	2LDK
2024年3月	8,980万円	2014年8月	62.84㎡	142.9万円	13	2LDK
2024年3月	9,280万円	2008年10月	62.67㎡	148.1万円	17	2LDK
2024年3月	15,880万円	2008年2月	80.38㎡	197.6万円	26	1SLDK
2024年3月	8,280万円	2016年10月	56.47㎡	146.6万円	3	2LDK
2024年3月	11,980万円	2000年11月	95.97㎡	124.8万円	33	3LDK
2024年3月	16,980万円	2021年10月	74.37㎡	228.3万円	40	2LDK
2024年3月	8,980万円	2009年12月	62.31㎡	144.1万円	28	2LDK
2024年3月	13,800万円	2009年12月	77.24㎡	178.7万円	40	2LDK

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コスモザキャナル東京イースト

東京都江東区枝川１丁目１−１０

築年月：2000年8月

専有面積：65.9㎡〜

相場価格：5,967万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コスモザキャナル東京イースト	東京都江東区枝川１丁目１−１０	2000年8月	65.9㎡〜	5,967万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア豊洲コンフォートプレイス	東京都江東区枝川１丁目１４−２０	2013年2月	61.23㎡〜	5,934万円〜	このマンションの相場を見る
ルネプライディア	東京都江東区枝川１丁目９−２６	2001年5月	63.48㎡〜	5,665万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイドタウン木場南スカイハイツ	東京都江東区枝川１丁目１５−９	1983年8月	49.71㎡〜	3,630万円〜	このマンションの相場を見る
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コンシェリア豊洲マスターズヴィラ	東京都江東区枝川１丁目１−４	2011年10月	22.68㎡〜	2,605万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティレイディアント東京イースト	東京都江東区枝川１丁目１４−６	2001年3月	103.81㎡〜	6,542万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス豊洲アジールコート	東京都江東区枝川１丁目６−２１	2009年3月	20.51㎡〜	1,943万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム豊洲	東京都江東区豊洲４丁目１１−３０	1984年4月	43.56㎡〜	3,889万円〜	このマンションの相場を見る
豊洲ガーデンハウス	東京都江東区豊洲４丁目１１−２４	2000年9月	53.54㎡〜	5,209万円〜	このマンションの相場を見る
サンベルク豊洲	東京都江東区豊洲４丁目２ー７	1997年2月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ豊洲	東京都江東区豊洲４丁目７−６	1999年8月	66.06㎡〜	6,873万円〜	このマンションの相場を見る
東京フロントコートキャナルウイング	東京都江東区豊洲４丁目９−１３	2005年10月	65.31㎡〜	7,177万円〜	このマンションの相場を見る
スターコート豊洲センターコート	東京都江東区豊洲４丁目１１−２０	2007年2月	55.33㎡〜	5,877万円〜	このマンションの相場を見る
オークプレイス豊洲	東京都江東区豊洲４丁目１１−３５	2014年2月	68.36㎡〜	7,310万円〜	このマンションの相場を見る
アイキャナルメイツ豊洲	東京都江東区豊洲４丁目１０−６	2001年3月	67.62㎡〜	6,699万円〜	このマンションの相場を見る
プライヴブルー東京	東京都江東区豊洲４丁目１０−１８	2005年2月	66.97㎡〜	7,628万円〜	このマンションの相場を見る
パークタワー豊洲	東京都江東区豊洲４丁目１１−５	2013年11月	41.13㎡〜	5,053万円〜	このマンションの相場を見る
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シティタワーズ豊洲　ザ・ツインＮｏｒｔｈＴｏｗｅｒ	東京都江東区豊洲３丁目４−２	2009年2月	57.41㎡〜	7,434万円〜	このマンションの相場を見る

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