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セザール東京ベイフロントの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,410万円 〜 6,980万円 （224万円 〜 235万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区東雲２丁目３−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 61.33㎡ 〜 98.35㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
活水S
LAN配線
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
低風換気S
防災倉庫
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
公開空地
洗髪洗面台
集会室
セザール東京ベイフロントについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セザール東京ベイフロント」は、2002年11月に竣工された地上8階建てのマンションです。交通の便も良く、りんかい線「東雲」駅まで徒歩6分というアクセスの良さが魅力です。総戸数は54戸で、こじんまりとした雰囲気が特徴です。
周辺には様々な施設があり、生活に必要なものが揃っています。例えば、徒歩圏内にはローソン しののめ店（215m）、セブンイレブン 東雲店（318m）、ローソン りんかい線東雲駅店（344m）といったコンビニがあります。スーパーも東武ストア 東雲店（575m）、イオン 東雲店（755m）、KITANO ACE有明ガーデン店（792m）などがありますので、日常の買い物にも便利です。また、飲食店も充実しており、スターバックスコーヒー TSUTAYA BOOKSTORE 東雲店（301m）、ピザーラ有明店（312m）、BROZERS'(ブラザーズ) 東雲店（316m）、パスタ屋ダイニング MURAKAMI(ムラカミ)（399m）、すき家 東雲晴海通り店（410m）など、様々なジャンルの店舗がそろっています。
また、近くには病院や薬局も充実しています。例えば、特別養護老人ホーム 芳香苑（104m）、東雲芳香苑高齢者在宅サービスセンター（105m）、長寿サポート東雲（109m）といった医療施設があります。薬局もしののめ薬局49（293m）、くすりの福太郎 東雲店（551m）、アイセイハート薬局 東雲店（588m）などが近くにあり、健康管理も安心です。
マンションの近隣には公共施設や公園もあります。東京湾岸警察署 都橋交番（301m）、農林水産省 関東農政局東京都拠点（460m）、東雲図書館（472m）などの施設があります。また、自然も身近に感じられる公園もあり、東雲緑道公園（512m）、東雲水辺公園（680m）、東京臨海広域防災公園（809m）などがあります。
さらに、教育施設も多くあります。江東区立東雲小学校（95m）、江東区 東雲児童館・学童クラブ（131m）、私立かえつ有明高校（235m）などが近くにあるため、子育て世帯にも安心です。また、保育園や幼稚園も充実しており、しののめモンテッソーリ子どもの家（20m）、ナーサリールームベリーベアー東雲（60m）、東雲第二保育園（142m）などがあります。
セザール東京ベイフロントは、便利な立地にありながらも自然や教育施設にも近く、暮らしやすさを感じることができます。""".replace("\n", "").replace(" ", "")
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
セザール東京ベイフロントの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の119.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 千代田区, 品川区, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東雲駅の築年数で見たマンション価格
セザール東京ベイフロントの最寄り東雲駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。セザール東京ベイフロントは現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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セザール東京ベイフロントの存在する東京都江東区東雲２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,880万円 | 2014年1月 | 62.24㎡ | 142.7万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,280万円 | 2012年12月 | 84.25㎡ | 122.0万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2012年9月 | 71.26㎡ | 126.0万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2020年1月 | 60.86㎡ | 144.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 17,980万円 | 2005年2月 | 121.26㎡ | 148.3万円 | 45 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 2004年10月 | 58.7㎡ | 113.8万円 | 20 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2014年1月 | 70.33㎡ | 136.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,600万円 | 2009年2月 | 24.5㎡ | 106.1万円 | 5 | 1SK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2012年9月 | 64.27㎡ | 124.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2009年1月 | 72.05㎡ | 117.7万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 2004年10月 | 89.04㎡ | 111.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,480万円 | 2012年12月 | 76.78㎡ | 136.5万円 | 41 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2007年2月 | 78.64㎡ | 107.8万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2009年1月 | 84.01㎡ | 109.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,800万円 | 2005年2月 | 85.35㎡ | 150.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 2009年1月 | 54.72㎡ | 116.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,780万円 | 2020年1月 | 62.62㎡ | 124.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,580万円 | 2012年12月 | 81.65㎡ | 117.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2008年1月 | 74.41㎡ | 114.0万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2014年1月 | 86.48㎡ | 150.1万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2014年1月 | 70.38㎡ | 137.5万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2005年2月 | 85.72㎡ | 98.9万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,990万円 | 2007年2月 | 97.88㎡ | 91.8万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 1999年2月 | 67.8㎡ | 91.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2004年10月 | 82.71㎡ | 111.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2014年1月 | 72.14㎡ | 135.6万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,380万円 | 2012年12月 | 81.57㎡ | 127.3万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,200万円 | 2004年10月 | 80.25㎡ | 77.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2005年2月 | 86.69㎡ | 95.5万円 | 27 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,300万円 | 2004年10月 | 104.68㎡ | 98.4万円 | 45 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,380万円 | 2005年2月 | 112.8㎡ | 83.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2012年12月 | 75.01㎡ | 123.7万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2007年2月 | 73.03㎡ | 112.0万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,800万円 | 2012年9月 | 64.27㎡ | 121.4万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,500万円 | 2005年2月 | 113.13㎡ | 110.5万円 | 44 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,200万円 | 2020年1月 | 70.29㎡ | 130.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2012年9月 | 59.69㎡ | 116.9万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2004年10月 | 58.7㎡ | 125.7万円 | 24 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,630万円 | 2014年1月 | 75.65㎡ | 127.3万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 都営東雲二丁目アパート3号棟 | 東京都江東区東雲２丁目４−３ | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ豊洲ベイサイド | 東京都江東区東雲２丁目３−１２ | 2015年2月 | 25.38㎡〜 | 2,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク東雲2 | 東京都江東区東雲２丁目３−１５ | 2014年8月 | 25.75㎡〜 | 2,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・湾岸タワーレックスガーデン | 東京都江東区東雲２丁目２−１４ | 2012年9月 | 38.75㎡〜 | 4,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート東京ベイ東雲1番館 | 東京都江東区東雲２丁目３−１１ | 2011年7月 | 25.5㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京ベイリベロシティ | 東京都江東区東雲２丁目６−１９ | 2003年2月 | 70.49㎡〜 | 5,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA豊洲 Bay Side Ⅱ | 東京都江東区東雲２丁目３−３１ | 2017年10月 | 25.66㎡〜 | 2,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート東京ベイ東雲 | 東京都江東区東雲２丁目３−１４ | 2007年5月 | 20.68㎡〜 | 2,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム東京グランイースト | 東京都江東区東雲２丁目６−２５ | 2001年2月 | 66.65㎡〜 | 5,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| WコンフォートタワーズWEST | 東京都江東区東雲１丁目９−３１ | 2005年2月 | 58.36㎡〜 | 5,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| WコンフォートタワーズEAST | 東京都江東区東雲１丁目９−３２ | 2004年10月 | 58.7㎡〜 | 5,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ東雲 | 東京都江東区東雲１丁目６−１５ | 2012年3月 | 64.53㎡〜 | 6,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー東雲キャナルコート | 東京都江東区東雲１丁目９−５０ | 2012年12月 | 58.87㎡〜 | 7,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー東雲 | 東京都江東区東雲１丁目９−４ | 2014年3月 | 55.37㎡〜 | 6,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーシティキャナルウイング | 東京都江東区東雲１丁目５−３５ | 1999年2月 | 67.8㎡〜 | 5,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アップルタワー東京キャナルコート | 東京都江東区東雲１丁目９−４１ | 2007年2月 | 54.12㎡〜 | 5,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーコンタワーレジデンス | 東京都江東区東雲１丁目９−４３ | 2009年1月 | 54.72㎡〜 | 5,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャナルファーストタワー | 東京都江東区東雲１丁目９−４２ | 2008年1月 | 60.22㎡〜 | 5,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア豊洲 | 東京都江東区東雲１丁目５−１７ | 2017年1月 | 56.37㎡〜 | 5,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク豊洲2 | 東京都江東区東雲１丁目１−９ | 2012年3月 | 25.8㎡〜 | 2,582万円〜 | このマンションの相場を見る |