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梅島芙蓉ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,680万円 〜 3,027万円 （144万円 〜 153万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区梅田６丁目２１−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
梅島芙蓉ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「梅島芙蓉ハイツ」は、1984年07月に竣工した地上7階建てのマンションであり、総戸数は46戸です。東武伊勢崎線「梅島」駅まで徒歩7分というアクセスの便利な立地です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。セブンイレブン足立梅田5丁目店やマックスバリュエクスプレス梅島店などのコンビニやスーパーが徒歩数分の距離にあります。また、居酒屋とうしろや川附商店、ドンファンなどの飲食店も近くにあります。
健康に関する施設も充実しており、加藤整形外科医院ややまぐち歯科、ことり薬局足立梅田店などの病院や薬局も近くにあります。
その他にも足立区梅田住区センターや西新井警察署梅田七丁目交番、梅田亀田公園など、公共施設や公園も徒歩圏内にあります。さらに、足立区立第九中学校や足立区立梅島第二小学校、さわやか保育園・梅島などの学校や保育施設も近くにあるため、子育て世帯にも優れた環境です。
「梅島芙蓉ハイツ」は、まさに暮らしやすさを追求したマンションです。豊富な周辺施設と便利な交通アクセスを備えており、住民の生活を充実させる機能や共用施設も充実しています。そのため、利便性や快適さを求める方にとって、理想的な住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
梅島芙蓉ハイツの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の99.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 北区, 台東区, 草加市, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格
梅島芙蓉ハイツの最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。梅島芙蓉ハイツは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.3万円に比べて、築40年以上では129.3万円と41.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
61.4㎡
1階 北
3LDK
65.59㎡
1階 北
3LDK
61.45㎡
1階 南西
3LDK
65.59㎡
1階 南西
3LDK
61.49㎡
1階 北
3LDK
61.49㎡
7階 北
2LDK
65.59㎡
7階 北
3LDK
61.49㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 61.4㎡ | 北 | 1階 北(61.4㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 65.59㎡ | 北 | 1階 北(65.59㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 61.45㎡ | 北 | 1階 北(61.45㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 65.59㎡ | 南西 | 1階 南西(65.59㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 61.49㎡ | 南西 | 1階 南西(61.49㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 61.49㎡ | 北 | 1階 北(61.49㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 65.59㎡ | 北 | 7階 北(65.59㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.49㎡ | 北 | 7階 北(61.49㎡)を無料査定する |
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梅島芙蓉ハイツの存在する東京都足立区梅田６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1998年3月 | 53.19㎡ | 61.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,890万円 | 1998年3月 | 72.06㎡ | 54.0万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1973年11月 | 51.4㎡ | 42.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 780万円 | 1988年2月 | 18.34㎡ | 42.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2001年11月 | 86.8㎡ | 65.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1973年11月 | 50.64㎡ | 29.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,198万円 | 2005年2月 | 69.37㎡ | 89.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2009年9月 | 75.74㎡ | 75.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1979年8月 | 61.6㎡ | 46.8万円 | 8 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1999年5月 | 55.2㎡ | 55.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,600万円 | 2003年1月 | 65.77㎡ | 54.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,399万円 | 2005年12月 | 72.08㎡ | 61.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2015年9月 | 64.33㎡ | 71.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1983年2月 | 51.75㎡ | 42.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 1978年6月 | 66.0㎡ | 48.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2004年4月 | 57.23㎡ | 45.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,000万円 | 1982年10月 | 62.42㎡ | 48.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1981年2月 | 51.03㎡ | 34.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 2009年9月 | 75.74㎡ | 73.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,590万円 | 2002年6月 | 75.18㎡ | 61.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,250万円 | 1991年10月 | 32.76㎡ | 38.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1987年9月 | 61.62㎡ | 45.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 780万円 | 1988年4月 | 18.49㎡ | 42.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,450万円 | 1996年2月 | 64.53㎡ | 53.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,790万円 | 1982年5月 | 72.19㎡ | 38.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1996年6月 | 57.61㎡ | 51.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,250万円 | 2009年9月 | 85.69㎡ | 72.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 2000年8月 | 64.58㎡ | 54.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1992年7月 | 47.76㎡ | 41.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2009年9月 | 77.01㎡ | 75.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1982年5月 | 72.76㎡ | 41.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1982年5月 | 72.76㎡ | 38.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 690万円 | 1988年2月 | 19.88㎡ | 34.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,498万円 | 1999年5月 | 55.2㎡ | 63.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1998年1月 | 59.91㎡ | 43.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 1981年2月 | 48.6㎡ | 51.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2011年11月 | 70.01㎡ | 92.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1996年5月 | 65.55㎡ | 53.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1996年5月 | 65.55㎡ | 63.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1999年5月 | 60.03㎡ | 69.6万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 4,399万円 | 2005年2月 | 73.8㎡ | 59.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1984年7月 | 41.16㎡ | 72.6万円 | 4 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2001年11月 | 86.8㎡ | 49.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1982年2月 | 68.97㎡ | 38.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 830万円 | 1988年4月 | 18.49㎡ | 44.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 2009年7月 | 89.55㎡ | 74.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2009年9月 | 77.01㎡ | 67.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,300万円 | 2003年1月 | 62.54㎡ | 52.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 2009年9月 | 76.37㎡ | 71.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2011年4月 | 62.54㎡ | 52.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,890万円 | 1998年3月 | 72.06㎡ | 54.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 2005年2月 | 73.8㎡ | 71.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,600万円 | 1973年11月 | 49.06㎡ | 32.6万円 | 1 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,290万円 | 1996年2月 | 50.15㎡ | 45.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2009年9月 | 77.01㎡ | 64.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,660万円 | 1974年4月 | 48.2㎡ | 34.4万円 | 4 | 3K |
| 2023年11月 | 2,350万円 | 1998年9月 | 61.54㎡ | 38.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,299万円 | 1975年9月 | 32.34㎡ | 40.2万円 | 8 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ストークマンション梅島 | 東京都足立区梅田５丁目２８−１０ | 1983年4月 | 55.64㎡〜 | 2,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン梅島 | 東京都足立区梅田５丁目９−１６ | 1998年2月 | 59.91㎡〜 | 2,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ梅島第3 | 東京都足立区梅田５丁目１５−１１ | 1988年1月 | 17.55㎡〜 | 664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅田マンションA棟 | 東京都足立区梅田５丁目２７−５ | 1973年11月 | 41.11㎡〜 | 1,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデルグラード梅島 | 東京都足立区梅田５丁目１３−２０ | 2019年8月 | 55.78㎡〜 | 3,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ梅田 | 東京都足立区梅田５丁目２７−１ | 1982年10月 | 59.67㎡〜 | 2,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライムスクエアー梅島 | 東京都足立区梅田５丁目２４−７ | 2003年6月 | 63.43㎡〜 | 3,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション梅島第3 | 東京都足立区梅田５丁目１７−１ | 1987年2月 | 18.34㎡〜 | 777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション梅田 | 東京都足立区梅田５丁目１０−１６ | 1983年2月 | 43.12㎡〜 | 1,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ梅島1番館 | 東京都足立区梅田５丁目２４−１ | 1996年6月 | 55.6㎡〜 | 2,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズオーチャードガーデン | 東京都足立区梅田５丁目２５−９ | 2011年12月 | 61.32㎡〜 | 4,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューキャニオン梅島 | 東京都足立区梅田６丁目２８−３ | 1999年12月 | 68.42㎡〜 | 3,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルデュエット梅島第4 | 東京都足立区梅田６丁目２２−２ | 1991年12月 | 30.04㎡〜 | 1,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニオンパレス梅島 | 東京都足立区梅田６丁目９−１０ | 1998年1月 | 55.0㎡〜 | 2,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SSKグリーンパーク梅島駅前 | 東京都足立区梅田６丁目３３−５ | 1990年11月 | 46.88㎡〜 | 2,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ梅島第2 | 東京都足立区梅田６丁目３−１２ | 2004年10月 | 56.97㎡〜 | 3,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ梅島 | 東京都足立区梅田６丁目５−１３ | 2003年11月 | 57.7㎡〜 | 3,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィックパレス梅島 | 東京都足立区梅田６丁目５−１７ | 1987年9月 | 53.77㎡〜 | 2,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ梅島グランビスタ | 東京都足立区梅田６丁目４−１４ | 2001年11月 | 56.72㎡〜 | 3,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル梅島グレースガーデン | 東京都足立区梅田６丁目９−３ | 2001年11月 | 68.76㎡〜 | 3,713万円〜 | このマンションの相場を見る |