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ライオンズマンション梅島第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 818万円 〜 1,865万円 （108万円 〜 114万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区島根２丁目１１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション梅島第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション梅島第2」は、1988年に竣工した地上5階建てのマンションです。東武伊勢崎線「梅島」駅から徒歩14分と交通の便も良く、32戸の住戸があります。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実と利便性です。コンビニでは、徒歩165mの場所にファミリーマート 島根二丁目店があり、249m先にはセブンイレブン 足立島根店、254m先にはデイリーヤマザキ 足立島根店もあります。スーパーも、徒歩217mの距離に西友 足立島根店があり、406m先にはヨークフーズ 梅島店、483m先にはマミーマート 足立島根店もあります。
周辺の飲食店も豊富で、徒歩130mの位置にゆず庵 足立島根店、140m先にわりん、150m先にマンマパスタグランデ足立島根店、176m先に和食さと 足立島根店、207m先には大義というお店もあります。
また、マンションの近くには島根クリニック（90m）、おか整形外科内科医院（294m）、金子歯科医院（331m）などの病院もあり、健康管理にも便利です。また、薬局も徒歩でアクセスでき、29m先に足立いつき薬局、245m先にウエルシア足立島根店、277m先にサンテ薬局島根店があります。
公共施設も充実しており、徒歩191mの距離に西新井警察署 島根交番があります。足立区 島根住区センターや足立区 子育てサロン六月なども近く、320m先に足立区 島根住区センター、439m先に足立区 子育てサロン六月があります。
自然も身近に感じられる「ライオンズマンション梅島第2」の近くには、712m先にベルモント公園があります。また、子育て中の方にとっては足立区立中島根小学校や足立区 中島根学童保育室、放課後等デイサービスでいじいすまいる（300m）などがあり、安心して子育てができる環境です。さらに、保育園・幼稚園も徒歩圏内にキッズガーデン足立島根（349m）、中島根保育園（355m）、ステラ中央本町（510m）などがあります。
「ライオンズマンション梅島第2」は、交通の便や周辺施設の充実など暮らしやすさが特徴のマンションです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ライオンズマンション梅島第2の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 荒川区, 八潮市, 葛飾区, 北区, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション梅島第2の最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション梅島第2は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.3万円に比べて、築40年以上では128.9万円と41.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ライオンズマンション梅島第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
1DK
25.0㎡
1階 南西
1DK
27.07㎡
1階 南西
ワンルーム
27.07㎡
3階 南西
1DK
33.25㎡
3階 南西
2SLDK
54.15㎡
3階 南西
2LDK
54.15㎡
5階 南西
2SLDK
54.15㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 25.0㎡ | 南 | 1階 南(25.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 27.07㎡ | 南西 | 1階 南西(27.07㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 27.07㎡ | 南西 | 1階 南西(27.07㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 33.25㎡ | 南西 | 3階 南西(33.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 54.15㎡ | 南西 | 3階 南西(54.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.15㎡ | 南西 | 3階 南西(54.15㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 54.15㎡ | 南西 | 5階 南西(54.15㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション梅島第2の存在する東京都足立区島根２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1995年2月 | 60.77㎡ | 40.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1990年6月 | 62.81㎡ | 36.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 1988年6月 | 68.07㎡ | 35.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,790万円 | 2000年2月 | 54.76㎡ | 50.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,350万円 | 2002年3月 | 71.48㎡ | 32.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,920万円 | 1975年3月 | 58.36㎡ | 32.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,899万円 | 1975年3月 | 58.77㎡ | 32.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 2006年1月 | 56.99㎡ | 54.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 2002年2月 | 68.3㎡ | 40.7万円 | 6 | - |
| 2023年12月 | 1,730万円 | 1981年10月 | 35.52㎡ | 48.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2006年1月 | 70.07㎡ | 42.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1995年1月 | 55.18㎡ | 48.6万円 | 4 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 2000年2月 | 54.76㎡ | 39.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1990年6月 | 62.81㎡ | 34.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,230万円 | 1981年10月 | 36.12㎡ | 34.1万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2018年1月 | 74.62㎡ | 72.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,998万円 | 1995年1月 | 55.33㎡ | 54.2万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 770万円 | 1987年12月 | 18.01㎡ | 42.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 720万円 | 1987年12月 | 18.01㎡ | 40.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 3,199万円 | 1990年6月 | 88.79㎡ | 36.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 2012年3月 | 68.12㎡ | 40.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 2020年6月 | 66.65㎡ | 65.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 670万円 | 1987年12月 | 17.37㎡ | 38.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 2012年3月 | 69.64㎡ | 45.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 730万円 | 1987年11月 | 17.37㎡ | 42.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 3,699万円 | 2006年1月 | 68.04㎡ | 54.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1995年2月 | 61.69㎡ | 40.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 2018年1月 | 77.38㎡ | 61.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,690万円 | 2002年3月 | 73.95㎡ | 49.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,690万円 | 2002年3月 | 73.95㎡ | 49.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,580万円 | 1975年3月 | 55.51㎡ | 28.5万円 | 8 | 3DK |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 2012年3月 | 60.49㎡ | 46.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,130万円 | 2012年3月 | 68.12㎡ | 45.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,899万円 | 1990年6月 | 88.79㎡ | 32.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,200万円 | 1975年3月 | 58.77㎡ | 20.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,099万円 | 1995年2月 | 60.77㎡ | 51.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,198万円 | 1995年1月 | 62.32㎡ | 51.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,698万円 | 1995年1月 | 55.33㎡ | 48.8万円 | 2 | 3DK |
| 2023年2月 | 630万円 | 1987年12月 | 18.01㎡ | 35.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 700万円 | 1988年1月 | 18.42㎡ | 38.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1990年6月 | 97.47㎡ | 30.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,430万円 | 1975年3月 | 55.51㎡ | 25.8万円 | 8 | 3DK |
| 2023年1月 | 1,990万円 | 1995年2月 | 61.69㎡ | 32.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 1985年4月 | 56.33㎡ | 58.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 1991年11月 | 66.63㎡ | 43.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 4,700万円 | 2011年2月 | 72.23㎡ | 65.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,890万円 | 2006年1月 | 56.86㎡ | 50.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,080万円 | 1975年3月 | 59.08㎡ | 35.2万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 830万円 | 1990年1月 | 22.2㎡ | 37.4万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西新井第5 | 東京都足立区島根２丁目２０−２６ | 1990年1月 | 22.2㎡〜 | 800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ西新井 | 東京都足立区島根２丁目２４−１ | 2002年3月 | 60.7㎡〜 | 2,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グーディッシュ西新井 | 東京都足立区島根２丁目２９−３０ | 2006年1月 | 56.86㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハウス竹ノ塚 | 東京都足立区島根２丁目３２−１９ | 1995年3月 | 60.32㎡〜 | 2,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポラス司 | 東京都足立区島根２丁目２９−３１ | 1983年1月 | 52.31㎡〜 | 1,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西新井クレステイジ | 東京都足立区島根２丁目１−１６ | 1990年7月 | 62.81㎡〜 | 1,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシェ西新井 | 東京都足立区島根２丁目２２−５ | 1995年10月 | 64.14㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新井アークタワー | 東京都足立区島根２丁目２−１３ | 2012年3月 | 60.49㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| いづみハイツ竹の塚 | 東京都足立区島根２丁目３２−２１ | 1975年3月 | 55.51㎡〜 | 1,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランベルフォーシーズンズタワー | 東京都足立区島根２丁目２９−２７ | 2000年6月 | 54.76㎡〜 | 2,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井西新井マンション | 東京都足立区島根２丁目２−１６ | 1982年2月 | 61.0㎡〜 | 2,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア西新井 | 東京都足立区島根１丁目６−１０ | 2020年7月 | 60.95㎡〜 | 4,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井 | 東京都足立区島根１丁目１−４ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アドリーム梅島 | 東京都足立区島根１丁目２−５ | 1995年2月 | 57.43㎡〜 | 2,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドロワジール | 東京都足立区島根１丁目４−５ | 1987年12月 | 15.87㎡〜 | 643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンドヴィラージュ | 東京都足立区島根１丁目１１−５ | 1988年6月 | 58.15㎡〜 | 2,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グーディッシュ西新井2番館 | 東京都足立区平野２丁目１−１ | 2006年9月 | 70.15㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインレジデンス西新井 | 東京都足立区島根４丁目１１−１２ | 2011年3月 | 69.06㎡〜 | 4,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ西新井2 | 東京都足立区島根４丁目９−５ | 1988年1月 | 18.42㎡〜 | 783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西新井第2 | 東京都足立区島根４丁目２７−１ | 1995年1月 | 54.52㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |