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ライオンズマンション西新井第5の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 800万円 〜 1,744万円 （119万円 〜 122万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区島根２丁目２０−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション西新井第5について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ライオンズマンション西新井第5は、1990年1月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は29戸で、交通手段としては東武伊勢崎線の「梅島」駅から徒歩16分のアクセスが利用できます。
周辺には、多くの利便施設が存在しており、住民の暮らしをサポートしています。例えば、徒歩圏内にはセブンイレブン足立島根店やファミリーマート島根二丁目店などのコンビニエンスストアがあり、日常の買い物に便利です。また、西友足立島根店やマミーマート足立島根店といったスーパーマーケットも徒歩圏内にあり、食料品の調達が容易です。
さらに、飲食店も充実しており、例えば、ココス足立島根店やマンマパスタグランデ足立島根店などがあります。これらの飲食店は、マンションから徒歩数十メートルの距離に位置しているため、食事を楽しむ際にも便利です。
医療施設も近隣にあります。おか整形外科内科医院や金子歯科医院などは、マンションから徒歩1分以内とアクセスが良好で、急な体調不良やケガにも安心です。また、薬局も近くにあり、サンテ薬局島根店や足立いつき薬局といった施設が利用できます。
このマンションの周辺には、商業施設や公園はありませんが、西新井警察署島根交番が徒歩2分の距離に位置しているため、安全面にも配慮がされています。さらに、足立区島根住区センターや足立区子育てサロン六月も徒歩圏内にあり、市民サービスや子育て支援も受けることができます。
学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。足立区立中島根小学校や中島根学童保育室は、徒歩5分以内に位置しており、子供たちの教育環境も整っています。また、キッズガーデン足立島根や島根いちい保育園といった保育施設も近くにあり、子育てに適した環境と言えます。
総じて、ライオンズマンション西新井第5は、利便性や暮らしやすさに優れたマンションです。周辺には様々な施設が揃っており、生活に必要なものが全て近くに手に入る便利な地域です。また、交通手段も整っており、東武伊勢崎線「梅島」駅へのアクセスも良好です。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ライオンズマンション西新井第5の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 荒川区, 八潮市, 葛飾区, 北区, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション西新井第5の最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション西新井第5は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.3万円に比べて、築40年以上では128.9万円と41.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ライオンズマンション西新井第5の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
1DK
24.97㎡
1階 北
1DK
22.27㎡
2階 東
1DK
24.3㎡
2階 南
１ＤＫ(洋 4.1 DK 4.1)
22.27㎡
2階 北
1K
22.27㎡
2階 北
1K
22.2㎡
2階 北
1DK
24.97㎡
4階 北
3K
47.25㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 24.97㎡ | 北 | 1階 北(24.97㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 22.27㎡ | 北 | 1階 北(22.27㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 24.3㎡ | 東 | 2階 東(24.3㎡)を無料査定する |
| 2 | １ＤＫ(洋 4.1 DK 4.1) | 22.27㎡ | 南 | 2階 南(22.27㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 22.27㎡ | 北 | 2階 北(22.27㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 22.2㎡ | 北 | 2階 北(22.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 24.97㎡ | 北 | 2階 北(24.97㎡)を無料査定する |
| 4 | 3K | 47.25㎡ | 北 | 4階 北(47.25㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション西新井第5の存在する東京都足立区島根２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1995年2月 | 60.77㎡ | 40.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1990年6月 | 62.81㎡ | 36.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 1988年6月 | 68.07㎡ | 35.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,790万円 | 2000年2月 | 54.76㎡ | 50.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,350万円 | 2002年3月 | 71.48㎡ | 32.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,920万円 | 1975年3月 | 58.36㎡ | 32.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,899万円 | 1975年3月 | 58.77㎡ | 32.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 2006年1月 | 56.99㎡ | 54.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 2002年2月 | 68.3㎡ | 40.7万円 | 6 | - |
| 2023年12月 | 1,730万円 | 1981年10月 | 35.52㎡ | 48.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2006年1月 | 70.07㎡ | 42.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1995年1月 | 55.18㎡ | 48.6万円 | 4 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 2000年2月 | 54.76㎡ | 39.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1990年6月 | 62.81㎡ | 34.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,230万円 | 1981年10月 | 36.12㎡ | 34.1万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2018年1月 | 74.62㎡ | 72.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,998万円 | 1995年1月 | 55.33㎡ | 54.2万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 770万円 | 1987年12月 | 18.01㎡ | 42.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 720万円 | 1987年12月 | 18.01㎡ | 40.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 3,199万円 | 1990年6月 | 88.79㎡ | 36.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 2012年3月 | 68.12㎡ | 40.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 2020年6月 | 66.65㎡ | 65.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 670万円 | 1987年12月 | 17.37㎡ | 38.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 2012年3月 | 69.64㎡ | 45.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 730万円 | 1987年11月 | 17.37㎡ | 42.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 3,699万円 | 2006年1月 | 68.04㎡ | 54.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1995年2月 | 61.69㎡ | 40.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 2018年1月 | 77.38㎡ | 61.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,690万円 | 2002年3月 | 73.95㎡ | 49.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,690万円 | 2002年3月 | 73.95㎡ | 49.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,580万円 | 1975年3月 | 55.51㎡ | 28.5万円 | 8 | 3DK |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 2012年3月 | 60.49㎡ | 46.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,130万円 | 2012年3月 | 68.12㎡ | 45.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,899万円 | 1990年6月 | 88.79㎡ | 32.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,200万円 | 1975年3月 | 58.77㎡ | 20.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,099万円 | 1995年2月 | 60.77㎡ | 51.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,198万円 | 1995年1月 | 62.32㎡ | 51.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,698万円 | 1995年1月 | 55.33㎡ | 48.8万円 | 2 | 3DK |
| 2023年2月 | 630万円 | 1987年12月 | 18.01㎡ | 35.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 700万円 | 1988年1月 | 18.42㎡ | 38.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1990年6月 | 97.47㎡ | 30.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,430万円 | 1975年3月 | 55.51㎡ | 25.8万円 | 8 | 3DK |
| 2023年1月 | 1,990万円 | 1995年2月 | 61.69㎡ | 32.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 1985年4月 | 56.33㎡ | 58.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 1991年11月 | 66.63㎡ | 43.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 4,700万円 | 2011年2月 | 72.23㎡ | 65.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,890万円 | 2006年1月 | 56.86㎡ | 50.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,080万円 | 1975年3月 | 59.08㎡ | 35.2万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 830万円 | 1990年1月 | 22.2㎡ | 37.4万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グローリオ西新井 | 東京都足立区島根２丁目２４−１ | 2002年3月 | 60.7㎡〜 | 2,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション梅島第2 | 東京都足立区島根２丁目１１−３ | 1988年2月 | 25.0㎡〜 | 818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グーディッシュ西新井 | 東京都足立区島根２丁目２９−３０ | 2006年1月 | 56.86㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハウス竹ノ塚 | 東京都足立区島根２丁目３２−１９ | 1995年3月 | 60.32㎡〜 | 2,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポラス司 | 東京都足立区島根２丁目２９−３１ | 1983年1月 | 52.31㎡〜 | 1,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西新井クレステイジ | 東京都足立区島根２丁目１−１６ | 1990年7月 | 62.81㎡〜 | 1,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシェ西新井 | 東京都足立区島根２丁目２２−５ | 1995年10月 | 64.14㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新井アークタワー | 東京都足立区島根２丁目２−１３ | 2012年3月 | 60.49㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| いづみハイツ竹の塚 | 東京都足立区島根２丁目３２−２１ | 1975年3月 | 55.51㎡〜 | 1,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランベルフォーシーズンズタワー | 東京都足立区島根２丁目２９−２７ | 2000年6月 | 54.76㎡〜 | 2,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井西新井マンション | 東京都足立区島根２丁目２−１６ | 1982年2月 | 61.0㎡〜 | 2,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナシティ西新井 | 東京都足立区六月２丁目１３−１６ | 2022年5月 | 65.53㎡〜 | 4,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイツ竹ノ塚 | 東京都足立区六月２丁目２７−３ | 1984年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロス | 東京都足立区六月２丁目２０−２０ | 2004年3月 | 44.6㎡〜 | 2,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル竹ノ塚3 | 東京都足立区六月２丁目１５−７ | 2001年2月 | 52.43㎡〜 | 2,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹の塚ビューハイツ | 東京都足立区六月２丁目１７−４ | 1974年7月 | 64.8㎡〜 | 1,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション西新井 | 東京都足立区六月２丁目１２−１２ | 1996年3月 | 57.06㎡〜 | 2,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア西新井 | 東京都足立区島根１丁目６−１０ | 2020年7月 | 60.95㎡〜 | 4,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井 | 東京都足立区島根１丁目１−４ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アドリーム梅島 | 東京都足立区島根１丁目２−５ | 1995年2月 | 57.43㎡〜 | 2,563万円〜 | このマンションの相場を見る |