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グランフォーレひばりが丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,545万円 〜 4,701万円 （214万円 〜 218万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都西東京市ひばりが丘１丁目１６−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年5月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｼﾝﾎﾞﾙﾂﾘｰ
第一種住居専用地域
ﾎﾟｰﾁ吹抜け
集会室
ﾍﾟｯﾄ可
グランフォーレひばりが丘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランフォーレひばりが丘」は、西武池袋線「ひばりヶ丘」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。総戸数は32戸で、地上3階建てで1999年に竣工しました。
マンションの魅力は、交通アクセスの良さだけでなく、周辺施設の充実度も挙げられます。マンションの周りには、コンビニ「セブンイレブン 保谷ひばりが丘駅北店」(距離193m)や「ファミリーマート ひばりが丘一丁目店」(距離253m)、「ファミリーマート ひばりヶ丘駅北口店」(距離254m)といった利便性の高いコンビニエンスストアがあります。また、スーパーマーケットも近くにあり、「bloomingbloomy ひばりが丘パルコ店」(距離177m)や「Olympic(オリンピック) ひばりヶ丘店」(距離232m)、「成城石井 エミオひばりケ丘店」(距離274m)などで日常のお買い物も便利に行えます。さらに、周辺には飲食店も充実しており、「紫陽花」(距離107m)や「大衆居酒屋 おまめ」(距離120m)、「サファイア」(距離122m)、「桜」(距離168m)、「江戸や鮨八」(距離168m)といったさまざまなジャンルの飲食店を楽しむことができます。
また、生活に便利な施設として、近くに「ひばりが丘ヒロ整骨院」(距離49m)や「デイサービスゆうしん」(距離75m)、「こころ整骨院」(距離174m)などの病院や、「ココカラファイン ひばりが丘PARCO店」(距離176m)や「ミネドラッグ ひばりヶ丘店」(距離204m)、「田中薬局」(距離211m)といった薬局もあります。公共施設としては、「西東京市ひばりが丘図書館」(距離122m)や「田無警察署 ひばりが丘駅前交番」(距離214m)、「西東京市ひばりヶ丘駅前出張所」(距離370m)なども近くにあり、安心して生活できます。
自然環境も充実しており、マンションの近くには「ひばりが丘公園」(距離96m)や「学園第1緑地」(距離528m)、「谷戸イチョウ公園」(距離540m)などの公園があります。また、教育施設も充実しており、「シュプロス」(距離210m)や「私立自由学園初等部」(距離480m)、「私立自由学園高等科」(距離487m)といった学校や、「ビーフェア ひばりが丘南口保育園」(距離176m)や「自由学園幼児生活団幼稚園」(距離231m)、「アスクひばりヶ丘保育園」(距離370m)などの保育園や幼稚園もあります。
「グランフォーレひばりが丘」は、交通アクセスの便利さや周辺施設の充実度など、住みやすさを追求したマンションです。是非、この魅力溢れるマンションで快適な生活を送ってみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性
グランフォーレひばりが丘の存在する東京都西東京市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.8となります。
周囲の市区町村の95.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 200,012 | 100.0 |
| 2020年 | 202,279 | 101.1 |
| 2025年 | 202,976 | 101.5 |
| 2030年 | 202,853 | 101.4 |
| 2035年 | 201,982 | 101.0 |
| 2040年 | 200,191 | 100.1 |
| 2045年 | 197,600 | 98.8 |
※周囲の市区町村は 東久留米市, 清瀬市, 武蔵野市, 新座市, 小平市, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りひばりヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
グランフォーレひばりが丘の最寄りひばりヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォーレひばりが丘は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.3万円に比べて、築40年以上では96.6万円と63.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
71.22㎡
1階 北
2SLDK
71.22㎡
1階 北
2LDK+S（納戸）
70.32㎡
2階 北
3LDK
71.22㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 71.22㎡ | 北 | 1階 北(71.22㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 71.22㎡ | 北 | 1階 北(71.22㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 70.32㎡ | 北 | 1階 北(70.32㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.22㎡ | 北 | 2階 北(71.22㎡)を無料査定する |
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グランフォーレひばりが丘の存在する東京都西東京市ひばりが丘１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2018年7月 | 66.54㎡ | 82.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2018年7月 | 66.54㎡ | 70.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 2003年8月 | 102.19㎡ | 49.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 2009年3月 | 70.58㎡ | 86.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 2018年7月 | 73.08㎡ | 75.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,230万円 | 2018年7月 | 76.42㎡ | 68.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 830万円 | 1995年11月 | 17.61㎡ | 47.1万円 | 4 | - |
| 2024年1月 | 770万円 | 1995年11月 | 17.61㎡ | 43.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 2010年8月 | 75.52㎡ | 51.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2013年7月 | 64.56㎡ | 58.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2018年1月 | 70.07㎡ | 78.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2017年1月 | 67.53㎡ | 69.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2010年8月 | 91.72㎡ | 43.4万円 | 11 | 4SLDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2018年8月 | 68.85㎡ | 72.3万円 | 3 | - |
| 2023年11月 | 4,800万円 | 1999年4月 | 70.32㎡ | 68.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 7,300万円 | 2017年1月 | 81.75㎡ | 89.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2010年8月 | 89.96㎡ | 55.4万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2018年7月 | 81.69㎡ | 67.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2010年8月 | 91.72㎡ | 48.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,530万円 | 2009年4月 | 62.62㎡ | 72.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 2017年1月 | 67.61㎡ | 69.2万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1999年4月 | 71.22㎡ | 67.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 2018年8月 | 68.35㎡ | 68.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,830万円 | 2015年10月 | 71.24㎡ | 67.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,150万円 | 2003年8月 | 105.25㎡ | 48.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 2018年1月 | 70.07㎡ | 69.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2015年10月 | 73.36㎡ | 67.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,590万円 | 2015年10月 | 71.24㎡ | 64.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,590万円 | 2015年10月 | 68.35㎡ | 67.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,950万円 | 2018年8月 | 70.51㎡ | 70.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 2010年8月 | 80.49㎡ | 45.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,080万円 | 2009年3月 | 70.58㎡ | 72.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,080万円 | 2009年3月 | 70.58㎡ | 72.0万円 | 3LDK | |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2018年1月 | 69.52㎡ | 71.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 2018年1月 | 70.07㎡ | 65.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2010年8月 | 82.58㎡ | 48.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,080万円 | 2017年1月 | 67.56㎡ | 60.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,820万円 | 2010年8月 | 75.53㎡ | 50.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 2003年3月 | 101.9㎡ | 51.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 2017年1月 | 70.15㎡ | 63.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2003年8月 | 98.07㎡ | 50.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 2015年10月 | 68.1㎡ | 65.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 4,490万円 | 2004年3月 | 72.89㎡ | 61.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 2017年1月 | 67.61㎡ | 63.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,580万円 | 2009年3月 | 85.74㎡ | 76.7万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 第1ひばりヶ丘ハイツ | 東京都西東京市ひばりが丘北４丁目８−２７ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ひばりが丘フィールズけやき通り | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目５−２５ | 2015年10月 | 68.1㎡〜 | 4,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第２スカイラークハイツ | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目 | 1977年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| センチュリーひばりが丘コンフォートアリーナ | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目６ー１０ | 2019年3月 | 66.32㎡〜 | 5,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランソレイユひばりが丘 | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目７−９ | 2002年4月 | 62.12㎡〜 | 3,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第１スカイラークハイツ | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目４−１３ | 1977年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 第３山一ビル | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目６−３２ | 1978年10月 | 27.98㎡〜 | 877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第二山一ビル | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目７ー１２ | 1978年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウンひばりヶ丘 | 東京都東久留米市浅間町３丁目１２−４ | 1983年9月 | 51.29㎡〜 | 2,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
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