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ひばりが丘フィールズけやき通りの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,199万円 〜 5,826万円 （204万円 〜 216万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都西東京市ひばりが丘北３丁目５−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年10月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 専有面積 | 68.1㎡ 〜 89.31㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
可動式面格子
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
一括受電
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
ｽﾏｰﾄﾏﾝｼｮﾝ(3ﾂ星)
防災倉庫
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
4方道路
ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ
ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｶｰﾄ置場
敷地内学習塾
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
性能評価書
ひばりが丘フィールズけやき通りについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ひばりが丘フィールズけやき通り」は、2015年10月に竣工した地上10階建てのマンションです。総戸数は119戸であり、静かな住環境が魅力の一つです。また、西武池袋線「ひばりヶ丘」駅までは徒歩20分となりますが、周辺には様々な施設が存在し、生活に便利さをもたらしています。
マンションの周辺には、コンビニとしてはローソン ひばりが丘三丁目店(距離：258m)や、スーパーとしては西友 ひばりが丘団地店(距離：344m)があります。飲食店に関しては、COMMA,COFFEE(コンマ コーヒー)(距離：100m)やカウリー(距離：175m)、暖家(距離：377m)があり、豊かな食事環境を提供しています。
健康に関しても、病院としては特別養護老人ホーム 福寿園ひばりが丘(距離：284m)や、鹿島医院(医療法人社団)(距離：287m)、介護老人保健施設 葵の園・ひばりが丘(距離：291m)があります。また、薬局としてはフィールド薬局 東久留米店(距離：380m)や、ドラッグストア マツモトキヨシ 新ひばりが丘店(距離：700m)もあり、医療・薬局にも充実しています。
公共施設としては、都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ(距離：131m)や、東久留米市 南部地域センター(距離：175m)、東久留米市役所 ひばりが丘連絡所(距離：175m)があります。公園もひばりが丘総合運動場 ひばりアム テニスコート(距離：340m)や、南沢第1緑地(距離：511m)、南町第2緑地(距離：577m)などがあり、自然と共に過ごすことができます。
学校や保育園・幼稚園に関しても、西東京市立ひばりが丘中学校(距離：302m)や、西東京市立 ひばりが丘児童センター(距離：319m)、ひばり保育園(距離：344m)も近くにあり、子育て環境にも恵まれています。
以上のように、「ひばりが丘フィールズけやき通り」は、住環境の充実したマンションであり、周辺施設も充実しているため、快適に暮らすことができるでしょう。
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ひばりが丘フィールズけやき通りの
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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性
ひばりが丘フィールズけやき通りの存在する東京都西東京市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.8となります。
周囲の市区町村の95.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 200,012 | 100.0 |
| 2020年 | 202,279 | 101.1 |
| 2025年 | 202,976 | 101.5 |
| 2030年 | 202,853 | 101.4 |
| 2035年 | 201,982 | 101.0 |
| 2040年 | 200,191 | 100.1 |
| 2045年 | 197,600 | 98.8 |
※周囲の市区町村は 東久留米市, 武蔵野市, 清瀬市, 小平市, 小金井市, 東村山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りひばりヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
ひばりが丘フィールズけやき通りの最寄りひばりヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ひばりが丘フィールズけやき通りは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.3万円に比べて、築40年以上では95.9万円と63.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ひばりが丘フィールズけやき通りの存在する東京都西東京市ひばりが丘北３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,830万円 | 2017年3月 | 72.38㎡ | 80.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 500万円 | 1977年11月 | 27.98㎡ | 17.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,950万円 | 2019年1月 | 72.21㎡ | 82.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,499万円 | 2009年5月 | 75.39㎡ | 59.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 800万円 | 1984年10月 | 16.86㎡ | 47.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 800万円 | 1984年10月 | 16.86㎡ | 47.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2017年3月 | 70.04㎡ | 85.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,580万円 | 1981年8月 | 47.51㎡ | 33.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 2002年4月 | 76.06㎡ | 58.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 650万円 | 1981年8月 | 47.51㎡ | 13.7万円 | 3 | 3DK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 2019年1月 | 66.32㎡ | 79.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 2017年3月 | 62.03㎡ | 72.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,990万円 | 2017年3月 | 55.15㎡ | 72.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 800万円 | 1984年10月 | 18.85㎡ | 42.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 880万円 | 1984年10月 | 15.96㎡ | 55.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 3,980万円 | 2002年4月 | 72.56㎡ | 54.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,798万円 | 1984年10月 | 19.43㎡ | 92.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年3月 | 2,200万円 | 1984年10月 | 33.72㎡ | 65.2万円 | -1 | ワンルーム |
| 2020年7月 | 580万円 | 1984年10月 | 16.64㎡ | 34.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2020年7月 | 580万円 | 1984年10月 | 16.86㎡ | 34.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2019年2月 | 4,690万円 | 2019年1月 | 66.32㎡ | 70.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年2月 | 5,290万円 | 2019年2月 | 72.21㎡ | 73.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年11月 | 820万円 | 1984年10月 | 16.86㎡ | 48.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2018年9月 | 890万円 | 1984年10月 | 15.96㎡ | 55.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2018年9月 | 3,100万円 | 2002年4月 | 66.95㎡ | 46.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年12月 | 3,650万円 | 2017年3月 | 55.15㎡ | 66.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2016年9月 | 3,580万円 | 2009年5月 | 81.59㎡ | 43.9万円 | 3 | 3LDK |
ひばりが丘フィールズけやき通りの
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フォレストレイクひばりが丘Ｇ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 133.76㎡〜 | 5,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｈ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年8月 | 92.22㎡〜 | 4,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｄ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年9月 | 95.19㎡〜 | 4,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｊ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目 | 2003年8月 | 129.23㎡〜 | 6,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘 Ｈ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘 Ｊ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目 | 2003年9月 | 183.03㎡〜 | 8,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クイーンズフィールドひばりが丘フィールドテラス | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目１−２４ | 2002年5月 | 115.24㎡〜 | 4,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりが丘ハイム | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目１−３１ | 2002年4月 | 76.67㎡〜 | 3,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６−１ | 2003年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｂ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年9月 | 91.87㎡〜 | 4,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｆ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 98.07㎡〜 | 4,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クイーンズフィールドひばりが丘ガーデンテラス | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目１−２０ | 2002年4月 | 88.19㎡〜 | 3,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｌ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年9月 | 85.95㎡〜 | 4,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｍ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年9月 | 92.22㎡〜 | 4,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘I棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年8月 | 85.95㎡〜 | 3,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｃ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 95.38㎡〜 | 4,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ａ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 88.85㎡〜 | 3,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｎ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６−３４ | 2003年9月 | 92.22㎡〜 | 4,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｋ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年8月 | 85.95㎡〜 | 3,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストレイクひばりが丘Ｅ棟 | 東京都西東京市ひばりが丘４丁目６ | 2003年2月 | 116.07㎡〜 | 5,368万円〜 | このマンションの相場を見る |