第1ひばりヶ丘ハイツ売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都西東京市ひばりが丘北4丁目8−27
築年月1979年3月
総階数3階
総戸数8戸
間取り
アクセス

第1ひばりヶ丘ハイツについて

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第1ひばりヶ丘ハイツは、西武池袋線「ひばりヶ丘」駅から徒歩3分の場所にあるマンションです。総戸数は8戸で、地上3階建ての建物です。竣工は1979年03月です。

このマンションの魅力は、周辺施設との距離の近さにあります。例えば、コンビニは近くにセブンイレブン 西東京ひばりが丘北3丁目店があり、たった15メートルです。また、保谷ひばりが丘駅北店も近くにありますが、そちらは146メートルです。さらに、ひばりヶ丘駅北口店というファミリーマートも近くにあり、たった172メートルです。

食事に困ることもありません。湖月庵という店は、 24メートルの距離という近さで、そこでは美味しい食事を楽しむことができます。なか卯 ひばりが丘店は33メートル、アトールは53メートルの距離です。カレーハウスCoCo壱番屋 西武ひばりケ丘北口店は57メートル、大衆割烹つかさは62メートルの距離です。

また、病院も周囲にあります。例えば、judo-seifukuinひばりヶ丘はマンションのすぐ近くにあり、藤原医院も近くにあります。その他にもノーブルビルクリニックという病院も近くにあります。

日常の買い物に関しても困りません。あすなろ薬局は44メートル、 ドラッグセイムス 西武ひばりケ丘店は89メートル、 よつば調剤薬局は96メートルの距離にあります。

公共施設も充実しています。田無警察署 ひばりが丘駅前交番は229メートル、 西東京市ひばりヶ丘駅前出張所は298メートル、 西東京市ひばりが丘図書館も303メートルの距離にあります。

自然も身近に感じることができます。ひばりが丘公園は321メートル、 浅間第1緑地は569メートルの距離です。

最後に、学校や保育園についても触れましょう。西東京市立 ひばりが丘北児童センターと西東京市 ひばりが丘北学童クラブはマンションから350メートルの距離です。桜蔭学園運動場は364メートルです。保育園や幼稚園についても、ビーフェア ひばりが丘南口保育園は341メートル、 ひなぎく幼稚園は359メートル、 元気キッズ新座栗原園は383メートルの距離にあります。

以上が第1ひばりヶ丘ハイツの基本情報と周辺施設についての説明です。

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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性

第1ひばりヶ丘ハイツの存在する東京都西東京市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.8となります。
周囲の市区町村の96.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 200,012 100.0
2020年 202,279 101.1
2025年 202,976 101.5
2030年 202,853 101.4
2035年 201,982 101.0
2040年 200,191 100.1
2045年 197,600 98.8
※周囲の市区町村は 東久留米市, 清瀬市, 武蔵野市, 新座市, 和光市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りひばりヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

第1ひばりヶ丘ハイツの最寄りひばりヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第1ひばりヶ丘ハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.3万円に比べて、築40年以上では95.9万円と63.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

第1ひばりヶ丘ハイツの存在する東京都西東京市ひばりが丘北4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月5,830万円2017年3月72.38㎡80.5万円73LDK
2023年11月500万円1977年11月27.98㎡17.9万円31LDK
2023年11月5,950万円2019年1月72.21㎡82.4万円123LDK
2023年9月4,499万円2009年5月75.39㎡59.7万円43LDK
2023年6月800万円1984年10月16.86㎡47.4万円4ワンルーム
2023年6月800万円1984年10月16.86㎡47.4万円4ワンルーム
2023年6月5,980万円2017年3月70.04㎡85.4万円83LDK
2023年3月1,580万円1981年8月47.51㎡33.3万円32LDK
2023年2月4,480万円2002年4月76.06㎡58.9万円33LDK
2022年12月650万円1981年8月47.51㎡13.7万円33DK
2022年12月5,280万円2019年1月66.32㎡79.6万円122LDK
2022年11月4,480万円2017年3月62.03㎡72.2万円23LDK
2022年9月3,990万円2017年3月55.15㎡72.3万円22LDK
2022年8月800万円1984年10月18.85㎡42.4万円5ワンルーム
2022年2月880万円1984年10月15.96㎡55.1万円4ワンルーム
2021年12月3,980万円2002年4月72.56㎡54.9万円23LDK
2021年11月1,798万円1984年10月19.43㎡92.5万円2ワンルーム
2021年3月2,200万円1984年10月33.72㎡65.2万円-1ワンルーム
2020年7月580万円1984年10月16.64㎡34.9万円4ワンルーム
2020年7月580万円1984年10月16.86㎡34.4万円4ワンルーム
2019年2月5,290万円2019年2月72.21㎡73.3万円113LDK
2019年2月4,690万円2019年1月66.32㎡70.7万円133LDK
2018年11月820万円1984年10月16.86㎡48.6万円3ワンルーム
2018年9月890万円1984年10月15.96㎡55.8万円4ワンルーム
2018年9月3,100万円2002年4月66.95㎡46.3万円13LDK
2017年12月3,650万円2017年3月55.15㎡66.2万円32LDK
2016年9月3,580万円2009年5月81.59㎡43.9万円33LDK

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相場価格:5,337万円
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専有面積:--
相場価格:--
東京都西東京市ひばりが丘北3丁目3−29
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専有面積:15.96㎡〜
相場価格:732万円
東京都西東京市ひばりが丘北3丁目6−32
築年月:1978年10月
専有面積:27.98㎡〜
相場価格:880万円
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築年月:1978年6月
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相場価格:1,258万円
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専有面積:75.39㎡〜
相場価格:5,130万円
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専有面積:51.29㎡〜
相場価格:2,630万円
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