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まんしょん早稲田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,884万円 〜 4,410万円 （294万円 〜 300万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区馬場下町６０ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年6月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
まんしょん早稲田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「まんしょん早稲田」は、東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩1分の好立地に位置する、総戸数58戸のマンションです。竣工は1971年06月で、地上12階建ての建物となっています。
このマンションの魅力は、周辺に便利な施設が多く存在することです。例えば、徒歩1分の距離にはローソン新宿馬場下町店やセブンイレブン新宿早稲田高校前店などのコンビニがあります。さらに、徒歩7mの距離に三徳早稲田店や142mの距離にヨークフーズ早稲田店などのスーパーもあり、日常生活に便利です。
飲食店に関しても、「まんしょん早稲田」の周辺は多彩な選択肢があります。例えば、徒歩40mの距離にあるホドリやオリエンタルテーブルアマ早稲田店、徒歩58mの距離にあるとりいち早稲田店などがあります。食事に困ることはまずありません。
また、病院や薬局も近くにあります。「まんしょん早稲田」から徒歩54mの距離にはエイプレイス新宿や徒歩61mの距離にツルハドラッグ早稲田店などがあり、健康管理にも便利です。
周辺には公共施設や学校も充実しています。例えば、徒歩218mの距離には早稲田大学戸山図書館があり、学生にとっても利便性の高い環境です。また、徒歩435mの距離には戸山公園があり、自然環境にも恵まれています。
「まんしょん早稲田」の周辺には保育園や幼稚園もあり、子育て世代にも優しい環境です。例えば、早稲田南町保育園やポピンズナーサリースクール早稲田などが徒歩数分の距離にあります。
まとめると、「まんしょん早稲田」は東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩1分の好立地に位置し、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの便利な施設が充実しています。また、公共施設や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、暮らしやすい住環境です。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
まんしょん早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 渋谷区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格
まんしょん早稲田の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。まんしょん早稲田は現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では226.6万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北
1LDK
40.5㎡
4階 北
1LDK
37.26㎡
5階 北
1LDK
40.5㎡
6階 北西
2DK
32.4㎡
6階 北
2DK
40.5㎡
6階 北
1LDK
40.5㎡
6階 北
１ＬＤＫ
40.5㎡
7階 北
1LDK
40.5㎡
8階 北
1LDK
40.5㎡
10階 北
2LDK
48.6㎡
10階 北
1LDK
48.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1LDK | 40.5㎡ | 北 | 4階 北(40.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 37.26㎡ | 北 | 4階 北(37.26㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.5㎡ | 北 | 5階 北(40.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 32.4㎡ | 北西 | 6階 北西(32.4㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 40.5㎡ | 北 | 6階 北(40.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 40.5㎡ | 北 | 6階 北(40.5㎡)を無料査定する |
| 6 | １ＬＤＫ | 40.5㎡ | 北 | 6階 北(40.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 40.5㎡ | 北 | 7階 北(40.5㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 40.5㎡ | 北 | 8階 北(40.5㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 48.6㎡ | 北 | 10階 北(48.6㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 48.0㎡ | 北 | 10階 北(48.0㎡)を無料査定する |
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まんしょん早稲田の存在する東京都新宿区馬場下町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1971年6月 | 40.5㎡ | 98.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1971年6月 | 40.5㎡ | 98.3万円 | 6 | 2DK |
| 2022年11月 | 1,080万円 | 1972年2月 | 28.17㎡ | 38.3万円 | 7 | 1DK |
| 2021年10月 | 4,799万円 | 1971年6月 | 48.6㎡ | 98.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,380万円 | 1971年6月 | 32.4㎡ | 73.5万円 | 6 | 2DK |
| 2021年2月 | 3,580万円 | 1971年6月 | 48.0㎡ | 74.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2020年11月 | 3,190万円 | 1971年6月 | 40.5㎡ | 78.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年4月 | 1,380万円 | 1972年2月 | 36.52㎡ | 37.8万円 | 8 | 2K |
| 2020年3月 | 2,980万円 | 1971年6月 | 40.5㎡ | 73.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2020年1月 | 3,180万円 | 1971年6月 | 40.5㎡ | 78.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年1月 | 2,720万円 | 1971年6月 | 37.26㎡ | 73.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年6月 | 1,280万円 | 1972年2月 | 34.96㎡ | 36.6万円 | 7 | 1DK |
| 2017年11月 | 2,999万円 | 1971年6月 | 40.5㎡ | 74.0万円 | 6 | 2DK |
| 2017年2月 | 2,880万円 | 1971年6月 | 40.5㎡ | 71.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年2月 | 2,480万円 | 1971年6月 | 40.5㎡ | 61.2万円 | 6 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューライフ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１１ | 1982年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１ | 2009年8月 | 28.5㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| UNITE神楽坂 | 東京都新宿区早稲田南町２−８ | 2007年4月 | 92.93㎡〜 | 1億53万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンライフ早稲田南 | 東京都新宿区早稲田南町３４ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サザンコート早稲田 | 東京都新宿区早稲田南町３５−１ | 1991年3月 | 39.0㎡〜 | 4,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス早稲田第2 | 東京都新宿区早稲田南町４５−２ | 1998年8月 | 19.09㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション早稲田第3 | 東京都新宿区喜久井町６２−６２ | 1985年7月 | 18.1㎡〜 | 1,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル早稲田3番館 | 東京都新宿区喜久井町３４−２４ | 2006年5月 | 20.46㎡〜 | 2,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション早稲田第2 | 東京都新宿区喜久井町４６−２１ | 1981年11月 | 49.05㎡〜 | 4,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール早稲田 | 東京都新宿区喜久井町１４ | 1970年4月 | 51.11㎡〜 | 3,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバーマンション早稲田 | 東京都新宿区喜久井町１−２ | 1982年11月 | 35.01㎡〜 | 3,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス早稲田 | 東京都新宿区喜久井町６５ー１ | 2014年2月 | 36.13㎡〜 | 4,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク早稲田 | 東京都新宿区喜久井町３７−１ | 1998年2月 | 34.98㎡〜 | 3,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 早稲田レストハイツ | 東京都新宿区馬場下町１０−１ | 1972年2月 | 28.17㎡〜 | 1,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク早稲田2 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５０４−９ | 2009年3月 | 21.75㎡〜 | 2,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５１９−３０ | 1979年4月 | 63.0㎡〜 | 4,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンランジェ早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５４４−１０ | 1983年2月 | 50.13㎡〜 | 3,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルスター早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３−１７ | 2004年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３−１４ | 2005年3月 | 19.68㎡〜 | 2,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンガーデン早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５４６−１ | 2003年5月 | 20.48㎡〜 | 2,275万円〜 | このマンションの相場を見る |