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UNITE神楽坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 10,053万円 〜 10,053万円 （358万円 〜 358万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区早稲田南町２−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年4月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
UNITE神楽坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「UNITE神楽坂」は、2007年04月に竣工したマンションで、地上3階、総戸数は4戸です。東京メトロ東西線の「神楽坂」駅からは徒歩8分でアクセスできます。
周辺には多くの便利な施設があります。例えば、徒歩圏内にはコンビニがいくつかあります。ファミリーマートの新宿弁天町店までは89m、ローソンの早稲田町店までは329m、セブンイレブンの早稲田店までは366mです。また、スーパーも近くにあります。業務スーパーの新宿榎店までは324m、イトーヨーカドー食品館早稲田店までは370m、ヨークフーズ早稲田店までも370mです。飲食店も充実しており、徒歩圏内にラーメンショップ和（69m）、五芳斉（235m）、プリミエール（246m）、とよ田（305m）、季節料理すぎうら（323m）などがあります。
また、病院や薬局も近くにあります。やよい歯科医院までは80m、武野クリニックまでは132m、晴和病院までは230mです。薬局としてはフクロ薬局早稲田店までは436m、ツルハドラッグ早稲田店までは471m、やまぶき薬局までは490mです。
公共施設や学校、保育園や幼稚園も周辺に充実しています。牛込保健センターまでは118m、新宿生活実習所「ぽれぽれ福祉園」までは119m、榎町高齢者総合相談センターまでは121mです。公園としては南榎公園までは449mです。学校や保育園・幼稚園としては、バンブーワァオ早稲田校までは69m、新宿区立早稲田小学校までは221m、新宿区立牛込第二中学校までは262m、弁天町保育園までは120m、新宿区立早稲田南町保育園分園までは225m、新宿区立早稲田幼稚園までは234mです。
「UNITE神楽坂」は、周辺の施設に恵まれた魅力的なマンションです。交通の便も良く、生活に必要な施設が身近に揃っているため、暮らしやすい環境です。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
UNITE神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 豊島区, 千代田区, 台東区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
UNITE神楽坂の最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。UNITE神楽坂は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価538.5万円に比べて、築40年以上では281.4万円と47.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北西
2LDK
92.93㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 92.93㎡ | 北西 | 1階 北西(92.93㎡)を無料査定する |
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UNITE神楽坂の存在する東京都新宿区早稲田南町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,970万円 | 1998年8月 | 19.6㎡ | 100.5万円 | 5 | 1K |
| 2021年8月 | 4,180万円 | 1991年3月 | 39.0㎡ | 107.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年7月 | 4,180万円 | 1991年3月 | 39.74㎡ | 105.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年8月 | 6,480万円 | 2007年4月 | 92.93㎡ | 69.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年7月 | 1,930万円 | 1998年8月 | 19.09㎡ | 101.1万円 | 3 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アールヴェール新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町８１−１ | 1998年10月 | 51.91㎡〜 | 6,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂パークビュー | 東京都新宿区弁天町７９ー８ | 2002年2月 | 91.51㎡〜 | 1億634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 牛込中央マンション | 東京都新宿区弁天町１５０ | 1967年5月 | 24.05㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ早稲田 | 東京都新宿区弁天町１−２ | 2006年3月 | 23.26㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北台マンション | 東京都新宿区弁天町７６−５ | 1970年4月 | 36.4㎡〜 | 2,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込柳町 | 東京都新宿区弁天町７２−２ | 2024年1月 | 60.04㎡〜 | 1億881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１０７−４ | 2001年12月 | 56.25㎡〜 | 6,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ神楽坂 | 東京都新宿区弁天町７６−１ | 1983年2月 | 35.57㎡〜 | 2,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポワセダ | 東京都新宿区弁天町４−１４ | 1980年11月 | 21.59㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア早稲田 | 東京都新宿区弁天町２−７ | 2006年3月 | 20.23㎡〜 | 2,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラティック早稲田 | 東京都新宿区弁天町２１−７ | 1973年11月 | 35.87㎡〜 | 2,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム早稲田 | 東京都新宿区弁天町５６−２ | 1995年8月 | 21.52㎡〜 | 2,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス早稲田1番館 | 東京都新宿区弁天町６２−１ | 1996年12月 | 19.5㎡〜 | 2,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン早稲田 | 東京都新宿区弁天町２−１７ | 2002年5月 | 20.13㎡〜 | 2,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１７８−１ | 2001年3月 | 31.61㎡〜 | 3,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日弁天町マンション | 東京都新宿区弁天町１３４ | 1982年1月 | 17.15㎡〜 | 1,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町２９−１ | 2015年12月 | 54.8㎡〜 | 7,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ新宿外苑東通り | 東京都新宿区弁天町１０５ | 2006年8月 | 33.0㎡〜 | 3,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュアレス早稲田 | 東京都新宿区弁天町１７７−４ | 2013年8月 | 25.52㎡〜 | 3,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンヒルズ早稲田 | 東京都新宿区弁天町１３９−１ | 2001年1月 | 55.01㎡〜 | 6,768万円〜 | このマンションの相場を見る |