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プラウド下総中山ディアージュの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,273万円 〜 8,490万円 （265万円 〜 279万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 千葉県市川市鬼高２丁目１１−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 144戸 |
| 専有面積 | 65.73㎡ 〜 100.59㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南東･南西向き
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
可動式面格子
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部一部電力用)
一括受電
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
防災倉庫
ｺﾐｭﾆﾃｨｰﾙｰﾑ
性能評価書
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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性
プラウド下総中山ディアージュの存在する千葉県市川市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.8となります。
周囲の市区町村の93.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 481,732 | 100.0 |
| 2020年 | 485,852 | 100.9 |
| 2025年 | 486,429 | 101.0 |
| 2030年 | 484,486 | 100.6 |
| 2035年 | 479,925 | 99.6 |
| 2040年 | 473,746 | 98.3 |
| 2045年 | 466,339 | 96.8 |
※周囲の市区町村は 船橋市, 江戸川区, 浦安市, 習志野市, 松戸市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下総中山駅の築年数で見たマンション価格
プラウド下総中山ディアージュの最寄り下総中山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド下総中山ディアージュは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価234.0万円に比べて、築40年以上では125.3万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プラウド下総中山ディアージュの存在する千葉県市川市鬼高２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,500万円 | 1973年12月 | 54.94㎡ | 45.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2017年2月 | 78.5㎡ | 81.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1980年6月 | 74.31㎡ | 45.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2017年2月 | 65.74㎡ | 83.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1973年3月 | 55.58㎡ | 44.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1978年4月 | 66.7㎡ | 38.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1998年12月 | 61.52㎡ | 54.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1973年12月 | 54.9㎡ | 43.4万円 | 6 | - |
| 2024年3月 | 3,590万円 | 1980年6月 | 74.3㎡ | 48.3万円 | 8 | - |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1996年1月 | 76.8㎡ | 54.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,888万円 | 1978年4月 | 60.6㎡ | 47.7万円 | 8 | - |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1983年3月 | 72.0㎡ | 48.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1998年12月 | 57.64㎡ | 56.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,090万円 | 1996年1月 | 75.0㎡ | 54.5万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 4,090万円 | 1996年1月 | 75.6㎡ | 54.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 1980年6月 | 74.31㎡ | 48.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1997年2月 | 69.15㎡ | 64.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,888万円 | 1978年4月 | 60.61㎡ | 47.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 1992年5月 | 102.84㎡ | 55.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1996年3月 | 69.98㎡ | 55.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,388万円 | 1973年3月 | 55.5㎡ | 43.0万円 | 1 | - |
| 2023年12月 | 4,090万円 | 1996年11月 | 69.7㎡ | 58.7万円 | 2 | - |
| 2023年12月 | 4,090万円 | 1996年11月 | 69.74㎡ | 58.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1973年12月 | 54.94㎡ | 43.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 1996年1月 | 72.0㎡ | 55.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 2000年10月 | 120.99㎡ | 44.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 6,080万円 | 2017年2月 | 74.2㎡ | 81.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2000年10月 | 104.44㎡ | 43.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,298万円 | 1973年3月 | 55.88㎡ | 41.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,490万円 | 1973年12月 | 63.8㎡ | 39.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,298万円 | 1973年3月 | 55.59㎡ | 41.3万円 | 1 | - |
| 2023年11月 | 2,600万円 | 1983年3月 | 72.0㎡ | 36.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2003年8月 | 91.07㎡ | 65.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1973年3月 | 55.58㎡ | 32.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,998万円 | 1973年3月 | 55.58㎡ | 35.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1998年12月 | 64.92㎡ | 49.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1996年11月 | 74.38㎡ | 49.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 1973年12月 | 59.94㎡ | 38.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,500万円 | 1973年12月 | 51.27㎡ | 29.3万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ下総中山3プレシャスコート | 千葉県船橋市本中山３丁目４−３ | 2017年2月 | 56.48㎡〜 | 3,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中山第1マンション | 千葉県船橋市本中山３丁目２５−１ | 1963年4月 | 44.78㎡〜 | 1,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中山第2マンション | 千葉県船橋市本中山３丁目２５−２ | 1963年12月 | 44.93㎡〜 | 1,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下総中山グランドハイツ | 千葉県船橋市本中山３丁目２−５ | 1993年12月 | 62.1㎡〜 | 3,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパスシティブリッサコート | 千葉県船橋市本中山３丁目５−２５ | 2002年8月 | 65.9㎡〜 | 3,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中山第３マンション | 千葉県船橋市本中山３丁目 | 1964年1月 | 48.65㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション中山 | 千葉県船橋市本中山３丁目２３−７ | 1985年7月 | 74.62㎡〜 | 3,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド下総中山 | 千葉県船橋市本中山３丁目９−１ | 2014年9月 | 70.9㎡〜 | 5,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルクレスト下総中山 | 千葉県船橋市本中山３丁目６−１５ | 1997年2月 | 69.7㎡〜 | 3,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイム中山 | 千葉県船橋市本中山３丁目２１−６ | 1973年1月 | 25.76㎡〜 | 935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパスシティステイトコート | 千葉県船橋市本中山３丁目６−７ | 2002年9月 | 70.68㎡〜 | 3,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション下総中山 | 千葉県船橋市本中山３丁目５−８ | 1987年4月 | 65.18㎡〜 | 2,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井中山マンション | 千葉県市川市鬼高２丁目１１−１２ | 1973年3月 | 51.74㎡〜 | 2,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション市川第2 | 千葉県市川市鬼高２丁目２１−２ | 1980年6月 | 66.43㎡〜 | 2,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ市川鬼高 | 千葉県市川市鬼高２丁目２１−３５ | 2012年1月 | 63.44㎡〜 | 4,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ市川鬼高 | 千葉県市川市鬼高２丁目２−７ | 2016年5月 | 56.92㎡〜 | 4,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ふじハイツ | 千葉県市川市鬼高２丁目８−１２ | 1974年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| モアグランデ下総中山 | 千葉県市川市鬼高２丁目１６−５ | 2006年12月 | 34.18㎡〜 | 2,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市川ハイツA棟 | 千葉県市川市鬼高２丁目１２−２３ | 1978年4月 | 60.6㎡〜 | 2,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモシティ市川イースト | 千葉県市川市鬼高２丁目２６−１ | 2000年8月 | 70.2㎡〜 | 3,824万円〜 | このマンションの相場を見る |