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下総中山駅マンション売却価格相場情報

下総中山駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
3,316万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

下総中山駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円33100
1000万円台191770
2000万円台1323335
3000万円台006574
4000万円台000202
5000万円台001113
6000万円台00031
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

下総中山駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の下総中山駅のマンションの価格相場は156.6万円/坪(前年比 +8.4%

下総中山駅の価格は過去6年で+25.12%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+26.36%と比べて同水準の騰落率となっています。

下総中山駅の中古マンション価格
坪単価 156.6万円/坪
前年 144.4万円/坪 (現在、+8.4%
6年前 125.1万円/坪 (現在、+25.12%

※周辺エリアは下総中山駅京成中山駅鬼越駅東中山駅原木中山駅京成西船駅本八幡駅西船橋駅菅野駅海神駅船橋法典駅のデータを集計したものです

5年後の下総中山駅のマンションの価格動向は +8.91%

直近数年の状況が今後も続く場合、下総中山駅のマンション相場は、5年後+8.91%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+12.77%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た下総中山駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

下総中山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価234.0万円に比べて、築40年以上では121.3万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

下総中山周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

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人口予測から見た下総中山駅エリアの資産性・将来性

下総中山駅が所在する船橋市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.4となります。 周囲の市区町村の96.8と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 市川市, 江戸川区, 浦安市, 習志野市, 鎌ケ谷市, 松戸市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 642,907 100.0
2025年 654,810 101.9
2030年 659,308 102.6
2035年 660,381 102.7
2040年 659,063 102.5
2045年 656,259 102.1
2050年 651,603 101.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

下総中山駅の乗降客数は?

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

下総中山は24,116人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:西船橋駅 本八幡駅 下総中山駅 船橋法典駅 原木中山駅 京成西船駅 東中山駅 鬼越駅 海神駅 菅野駅 京成中山駅

下総中山駅周辺の売却相場

JR中央・総武線

駅名 売却相場
市川 4,776万円
本八幡 5,223万円
下総中山 3,316万円
西船橋 3,112万円
船橋 3,456万円

下総中山駅がある千葉県船橋市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.3ヶ月

千葉県船橋市での中古マンションの成約期間は平均で5.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.1ヶ月
1LDK 4.1ヶ月
2LDK 5.3ヶ月
3LDK 5.3ヶ月
4LDK以上 6.0ヶ月

下総中山駅がある千葉県船橋市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.4%

千葉県船橋市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -4.4%
1LDK -4.1%
2LDK -4.6%
3LDK -4.3%
4LDK以上 -5.0%
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