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鬼越駅のマンション売却価格相場情報

鬼越駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
3,498万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

鬼越駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円41000
1000万円台01200
2000万円台00130
3000万円台00090
4000万円台00010
5000万円台00020
6000万円台00020
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た鬼越駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

鬼越駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

鬼越周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た鬼越駅エリアの資産性・将来性

鬼越駅が所在する市川市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.8となります。 周囲の市区町村の92.8と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 船橋市, 江戸川区, 浦安市, 松戸市, 鎌ケ谷市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 481,732 100.0
2020年 485,852 100.9
2025年 486,429 101.0
2030年 484,486 100.6
2035年 479,925 99.6
2040年 473,746 98.3
2045年 466,339 96.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

鬼越駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

鬼越は2,863人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される西船橋駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：西船橋駅 本八幡駅 下総中山駅 船橋法典駅 原木中山駅 京成西船駅 市川真間駅 東中山駅 鬼越駅 菅野駅 京成中山駅

鬼越駅周辺の売却相場

京成本線

駅名 売却相場
菅野 2,951万円
京成八幡 4,753万円
鬼越 3,845万円
京成中山 3,428万円
東中山 3,184万円
navigate_next京成本線の駅ごと売却価格相場

鬼越駅がある千葉県市川市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.6ヶ月

千葉県市川市での中古マンションの成約期間は平均で5.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.0ヶ月
1LDK 5.1ヶ月
2LDK 6.2ヶ月
3LDK 5.5ヶ月
4LDK以上 5.2ヶ月

鬼越駅がある千葉県市川市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-4.5%

千葉県市川市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.9%
1LDK -5.0%
2LDK -5.1%
3LDK -4.4%
4LDK以上 -3.6%