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京成中山駅マンション売却価格相場情報

京成中山駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
2,995万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

京成中山駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円41100
1000万円台05600
2000万円台1110230
3000万円台002160
4000万円台00080
5000万円台00021
6000万円台00021
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

京成中山駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の京成中山駅のマンションの価格相場は141.5万円/坪(前年比 -8.53%

京成中山駅の価格は過去6年で+7.25%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+26.89%と比べて低い騰落率となっています。

京成中山駅の中古マンション価格
坪単価 141.5万円/坪
前年 154.7万円/坪 (現在、-8.53%
6年前 131.9万円/坪 (現在、+7.25%

※周辺エリアは京成中山駅下総中山駅鬼越駅東中山駅京成西船駅原木中山駅本八幡駅西船橋駅船橋法典駅菅野駅海神駅のデータを集計したものです

5年後の京成中山駅のマンションの価格動向は +1.18%

直近数年の状況が今後も続く場合、京成中山駅のマンション相場は、5年後+1.18%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+13.28%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

徒歩分数・築年数で見た京成中山駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

京成中山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

京成中山周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た京成中山駅エリアの資産性・将来性

京成中山駅が所在する船橋市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.9となります。 周囲の市区町村の93.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 市川市, 江戸川区, 浦安市, 鎌ケ谷市, 習志野市, 松戸市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 622,890 100.0
2020年 631,585 101.4
2025年 633,657 101.7
2030年 629,725 101.1
2035年 622,176 99.9
2040年 613,193 98.4
2045年 603,287 96.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

京成中山駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

京成中山は1,891人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される西船橋駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:西船橋駅 本八幡駅 下総中山駅 船橋法典駅 原木中山駅 京成西船駅 東中山駅 鬼越駅 海神駅 菅野駅 京成中山駅

京成中山駅周辺の売却相場

京成本線

駅名 売却相場
京成八幡 4,753万円
鬼越 3,845万円
京成中山 3,428万円
東中山 3,184万円
京成西船 3,307万円

京成中山駅がある千葉県船橋市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.3ヶ月

千葉県船橋市での中古マンションの成約期間は平均で5.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.4ヶ月
1LDK 4.1ヶ月
2LDK 5.4ヶ月
3LDK 5.2ヶ月
4LDK以上 6.1ヶ月

京成中山駅がある千葉県船橋市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.2%

千葉県船橋市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.2%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.8%
1LDK -4.4%
2LDK -3.9%
3LDK -4.1%
4LDK以上 -5.2%