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セザール神楽坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,377万円 〜 8,767万円 （447万円 〜 465万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区若宮町２−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年5月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ
宅配ﾛｯｶｰ
TEL2回線
全室TV端子
ﾜｲﾄﾞﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ
浴室乾燥機
ｵｰﾄﾊﾞｽ
セザール神楽坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
セザール神楽坂は、1997年05月に竣工した35戸のマンションです。JR中央・総武線「飯田橋」駅からは徒歩5分の好立地であり、交通アクセスが非常に便利です。
マンションの魅力は、周辺施設の豊富さです。セブンイレブン 新宿神楽坂3丁目店やファミリーマート 神楽坂三丁目店など数多くのコンビニが徒歩数十メートルに存在し、日常の買い物には不自由しません。また、Miuraya(ミウラヤ) 飯田橋ラムラ店や成城石井 飯田橋サクラテラス店などのスーパーも徒歩数百メートル圏内にあり、食材の調達が簡単です。
また、飲食店も充実しており、神楽坂ゆずりはや和桜、ル・モコなど多彩なジャンルのレストランが集まっています。芸術性の高い名店から気軽な居酒屋まで、多様な楽しみ方ができるでしょう。
さらに、マンション周辺には神楽坂わたなべ歯科クリニックや倉澤クリニックなどの病院、マツモトキヨシ 神楽坂店やくすりの福太郎 神楽坂店といった薬局もあり、健康管理にも困りません。
また、RAMLA(飯田橋ラムラ)や飯田橋サクラテラスなどの商業施設、東京理科大学神楽坂図書館や坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館といった公共施設も近くに存在します。さらに、神楽坂公園や新宿区立津久戸小学校なども徒歩圏内にあり、子育て世代の方にも住みやすい環境です。
保育園・幼稚園も多く、グローバルキッズ神楽坂園や新宿区立津久戸幼稚園などが近隣に位置しています。
マンション自体も魅力的で、各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの設備が完備されています。共用施設としては、ラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスが備わっており、利便性を向上させています。また、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも整っており、住まいの安全性も確保されています。
セザール神楽坂は、マンションの魅力と周辺環境の良さから暮らしやすさを感じることができる物件です。是非一度、足を運んで見る価値があります。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
セザール神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格
セザール神楽坂の最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール神楽坂は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.3万円に比べて、築40年以上では320.8万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 西
1DK
32.4㎡
6階 南
3LDK
62.38㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1DK | 32.4㎡ | 西 | 3階 西(32.4㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.38㎡ | 南 | 6階 南(62.38㎡)を無料査定する |
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セザール神楽坂の存在する東京都新宿区若宮町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13,200万円 | 1998年11月 | 80.37㎡ | 164.2万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 11,780万円 | 2002年10月 | 61.52㎡ | 191.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,500万円 | 1974年11月 | 39.43㎡ | 88.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,080万円 | 2002年10月 | 37.18㎡ | 136.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 18,700万円 | 2000年11月 | 103.19㎡ | 181.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,080万円 | 1968年7月 | 36.4㎡ | 57.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1968年7月 | 36.4㎡ | 68.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 14,980万円 | 2002年7月 | 92.77㎡ | 161.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 15,800万円 | 2002年7月 | 92.77㎡ | 170.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 1990年7月 | 21.82㎡ | 95.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 5,298万円 | 2016年12月 | 40.04㎡ | 132.3万円 | 1LDK | |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2016年12月 | 40.04㎡ | 124.4万円 | -1 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2016年12月 | 40.04㎡ | 124.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年1月 | 14,800万円 | 2000年11月 | 87.34㎡ | 169.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年1月 | 7,980万円 | 1980年2月 | 73.55㎡ | 108.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 9,980万円 | 2002年10月 | 58.83㎡ | 169.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 8,070万円 | 2002年10月 | 58.83㎡ | 137.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 7,980万円 | 2017年12月 | 55.31㎡ | 144.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年5月 | 1,800万円 | 1990年7月 | 21.82㎡ | 82.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 2,200万円 | 1968年7月 | 36.4㎡ | 60.4万円 | 3 | 2DK |
| 2022年1月 | 4,498万円 | 2017年12月 | 35.4㎡ | 127.1万円 | 1LDK | |
| 2022年1月 | 4,498万円 | 2017年12月 | 35.4㎡ | 127.1万円 | -1 | 1LDK |
| 2021年12月 | 7,980万円 | 1980年2月 | 72.3㎡ | 110.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 8,990万円 | 1980年3月 | 73.55㎡ | 122.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,999万円 | 1968年7月 | 36.4㎡ | 82.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年7月 | 2,080万円 | 1968年7月 | 36.4㎡ | 57.1万円 | 4 | 2K |
| 2021年5月 | 4,780万円 | 2002年7月 | 35.2㎡ | 135.8万円 | 2 | 1DK |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 2002年7月 | 35.2㎡ | 113.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年5月 | 7,980万円 | 2017年12月 | 55.31㎡ | 144.3万円 | 1 | 1SLDK |
| 2021年4月 | 2,970万円 | 1990年7月 | 31.72㎡ | 93.6万円 | 5 | 1DK |
| 2020年12月 | 6,800万円 | 2002年7月 | 68.66㎡ | 99.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年8月 | 5,480万円 | 2016年12月 | 41.51㎡ | 132.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年7月 | 5,980万円 | 1980年2月 | 60.47㎡ | 98.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年7月 | 7,280万円 | 2002年10月 | 61.52㎡ | 118.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年6月 | 2,699万円 | 1968年7月 | 36.4㎡ | 74.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年6月 | 8,800万円 | 2000年11月 | 87.34㎡ | 100.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年2月 | 2,080万円 | 1968年7月 | 36.4㎡ | 57.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年9月 | 3,980万円 | 2002年7月 | 35.2㎡ | 113.1万円 | 2 | 1DK |
| 2019年9月 | 1,450万円 | 1990年7月 | 21.49㎡ | 67.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2019年6月 | 9,800万円 | 2016年12月 | 81.39㎡ | 120.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年6月 | 10,480万円 | 2016年12月 | 81.39㎡ | 128.8万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 3,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ神楽坂タワー | 東京都新宿区北町２２ | 2004年2月 | 30.21㎡〜 | 4,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス牛込北町 | 東京都新宿区北町１１−１ | 2011年2月 | 38.94㎡〜 | 6,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 船河原マウントロイヤル | 東京都新宿区市谷船河原町１９−３９ | 1991年7月 | 97.35㎡〜 | 1億1,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンコート神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町５−１ | 2011年8月 | 58.07㎡〜 | 1億100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町２０−１ | 2011年2月 | 38.53㎡〜 | 4,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイジャー神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１６ | 1977年2月 | 24.79㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ神楽坂シティタワー | 東京都新宿区岩戸町２−１ | 2003年10月 | 21.81㎡〜 | 3,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１４−１ | 1975年11月 | 42.12㎡〜 | 3,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１−２ | 2013年9月 | 26.04㎡〜 | 4,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス千代田富士見 | 東京都千代田区富士見２丁目２−１４ | 2008年8月 | 49.14㎡〜 | 9,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麹町エデュケーションマンション | 東京都千代田区富士見２丁目４−６ | 1969年3月 | 53.01㎡〜 | 5,517万円〜 | このマンションの相場を見る |