ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコートの売却査定・相場情報

3.32

売却査定価格（坪単価）
4,712万円〜 5,770万円（247万円〜 259万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/13

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基本情報

住所	東京都三鷹市下連雀９丁目３−１４
築年月	2013年2月
総階数	7階
総戸数	45戸
専有面積	63.02㎡〜 73.55㎡
間取り	3LDK
アクセス	三鷹駅徒歩30分井の頭公園駅徒歩40分吉祥寺駅徒歩44分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

食洗機

浄水器

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ

可動式面格子

防災設備(防災倉庫

簡易ﾄｲﾚ

浄水器)

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ可

屋上緑化

設計･建設性能評価書

提供公園

ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコートは、2013年02月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は45戸です。マンションまではJR中央本線(東京～塩尻)の「三鷹」駅から徒歩30分の距離に位置しています。

周辺には魅力的な施設が多く、住環境としてとても便利です。例えば、マンションから徒歩数分の距離には、セブンイレブンやローソンなどのコンビニがあります。また、JA東京むさし三鷹緑化センタ- ムーちゃん広場やサミットストアなどのスーパーマーケットも近くにあります。飲食店も豊富で、ぐりむやみたか鷹場そば、ガストなどがあります。さらに、病院や薬局も近くにあり、暮らしに必要な施設が充実しています。

公共施設も充実しており、三鷹消防署や三鷹市役所、三鷹市役所社会福祉協議会が徒歩数分の距離にあります。また、自然を楽しむ場所としては、下連雀鷹の子児童公園や下連雀いこいの広場、新川児童公園が近くにあります。さらに、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、家族での生活にも適しています。

ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコートは、周辺の施設や自然環境とのバランスが取れた魅力的なマンションです。交通の便も良く、利便性の高い生活ができることでしょう。

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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性

ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコートの存在する東京都三鷹市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に103.7となります。

周囲の市区町村の101.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	186,936	100.0
2020年	191,106	102.2
2025年	193,800	103.7
2030年	195,364	104.5
2035年	195,900	104.8
2040年	195,381	104.5
2045年	193,837	103.7

※周囲の市区町村は武蔵野市, 調布市, 西東京市, 小金井市, 狛江市, 杉並区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三鷹駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコートの最寄り三鷹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコートは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価457.6万円に比べて、築40年以上では195.6万円と57.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコートの存在する東京都三鷹市下連雀９丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2021年7月	590万円	1981年6月	53.23㎡	11.1万円	7	2LDK
2021年5月	3,280万円	2001年11月	78.49㎡	41.8万円	4	2LDK
2021年3月	2,780万円	2004年2月	69.98㎡	39.7万円	5	3LDK
2020年5月	680万円	1991年1月	62.88㎡	10.8万円	7	1R
2019年12月	1,140万円	1982年9月	55.62㎡	20.5万円	3	2LDK
2019年9月	2,390万円	2002年9月	71.92㎡	33.2万円	1	3LDK
2019年9月	1,899万円	1977年7月	69.76㎡	27.2万円	4	3LDK
2019年9月	715万円	2004年3月	33.39㎡	21.4万円	2	1K
2019年8月	1,290万円	2000年8月	84.07㎡	15.3万円	3	4LDK
2019年8月	580万円	1997年6月	75.78㎡	7.7万円	13	3LDK
2019年8月	4,680万円	2004年8月	64.8㎡	72.2万円	3	3LDK
2019年8月	6,480万円	1977年7月	44.46㎡	145.7万円	3	1LDK
2019年7月	600万円	1999年2月	64.49㎡	9.3万円	6	2LDK
2019年7月	7,580万円	1996年2月	58.59㎡	129.4万円	5	3LDK
2019年7月	1,470万円	1981年5月	77.35㎡	19.0万円	5	4LDK
2019年5月	1,200万円	1987年5月	21.06㎡	57.0万円	8	1K
2019年5月	2,230万円	1977年3月	55.56㎡	40.1万円	4	2LDK
2019年4月	3,580万円	1994年8月	18.0㎡	198.9万円	4	1K
2019年4月	2,200万円	1987年5月	21.06㎡	104.5万円	3	1K
2019年3月	1,600万円	2009年1月	44.33㎡	36.1万円	2	1LDK
2019年3月	980万円	1990年7月	16.5㎡	59.4万円	8	1K
2019年2月	2,180万円	1990年11月	44.11㎡	49.4万円	10	1LDK
2019年2月	2,530万円	2013年6月	78.16㎡	32.4万円	7	3LDK
2019年1月	2,980万円	1990年11月	17.8㎡	167.4万円	7	1K
2019年1月	380万円	2006年2月	83.75㎡	4.5万円	8	2LDK
2018年12月	3,100万円	1972年3月	64.62㎡	48.0万円	3	2LDK
2018年12月	3,280万円	1980年7月	43.71㎡	75.0万円	4	2LDK
2018年12月	4,280万円	2002年9月	24.0㎡	178.3万円	5	1K
2018年12月	1,950万円	2013年2月	73.55㎡	26.5万円	5	3LDK
2018年7月	2,980万円	2006年6月	70.36㎡	42.4万円	3	3LDK
2018年5月	950万円	1966年2月	65.8㎡	14.4万円	2	3LDK
2018年4月	5,350万円	1981年10月	61.47㎡	87.0万円	3	3LDK
2018年4月	950万円	2003年8月	59.69㎡	15.9万円	2	2LDK
2018年2月	4,490万円	2009年6月	55.19㎡	81.4万円	5	2LDK
2018年2月	1,780万円	1981年12月	37.16㎡	47.9万円	8	1K
2018年2月	3,199万円	2010年1月	55.76㎡	57.4万円	10	2LDK
2018年1月	1,080万円	2011年7月	71.06㎡	15.2万円	3	3LDK
2017年7月	4,480万円	2015年1月	81.93㎡	54.7万円	13	3LDK
2017年7月	3,389万円	1987年5月	48.0㎡	70.6万円	8	2LDK

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ジェイパーク三鷹ノルディックエア

東京都三鷹市上連雀８丁目２−４１

築年月：2005年1月

専有面積：68.31㎡〜

相場価格：5,672万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジェイパーク三鷹ノルディックエア	東京都三鷹市上連雀８丁目２−４１	2005年1月	68.31㎡〜	5,672万円〜	このマンションの相場を見る
上高原ハイツ	東京都三鷹市上連雀８丁目４−１３	1988年1月	39.02㎡〜	1,694万円〜	このマンションの相場を見る
モナークサンシティ三鷹	東京都三鷹市上連雀８丁目９−２４	2000年11月	64.06㎡〜	4,817万円〜	このマンションの相場を見る
産業住宅三鷹第2アパート	東京都三鷹市上連雀８丁目１−２６	1966年2月	--	--	このマンションの相場を見る
産業住宅協会三鷹第１アパートＢ棟	東京都三鷹市上連雀８丁目１−２４	1965年3月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ三鷹上連雀	東京都三鷹市上連雀８丁目５−１６	2013年7月	65.96㎡〜	6,170万円〜	このマンションの相場を見る
産業住宅協会三鷹第1アパートA棟	東京都三鷹市上連雀８丁目１−２５	1965年3月	58.74㎡〜	2,214万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ三鷹	東京都三鷹市上連雀８丁目２−７	1972年5月	43.74㎡〜	1,898万円〜	このマンションの相場を見る
三鷹パーソナルハウス	東京都三鷹市上連雀８丁目４−１８	1982年7月	41.14㎡〜	1,776万円〜	このマンションの相場を見る
三鷹パールマンション	東京都三鷹市下連雀９丁目７−１５	1972年11月	26.06㎡〜	1,255万円〜	このマンションの相場を見る
産業住宅協会三鷹第8アパート	東京都三鷹市下連雀９丁目４−８	1969年3月	--	--	このマンションの相場を見る
産業住宅協会三鷹第9アパート	東京都三鷹市下連雀９丁目４	1970年5月	53.8㎡〜	2,079万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ三鷹2番館	東京都三鷹市下連雀９丁目５−２９	1996年3月	--	--	このマンションの相場を見る
産業住宅協会三鷹第9アパートB棟	東京都三鷹市下連雀９丁目４−１０	1970年5月	66.62㎡〜	2,484万円〜	このマンションの相場を見る
三鷹第１１アパートＢ棟	東京都三鷹市下連雀９丁目７	1974年8月	54.13㎡〜	1,796万円〜	このマンションの相場を見る
カサーレ三鷹	東京都三鷹市下連雀９丁目７−１２	2011年8月	60.01㎡〜	5,036万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パームス三鷹レジェーロ	東京都三鷹市下連雀９丁目５−５３	2011年8月	58.36㎡〜	4,543万円〜	このマンションの相場を見る
産業住宅協会三鷹第８アパート	東京都三鷹市下連雀９丁目	1969年3月	--	--	このマンションの相場を見る
コートハウス三鷹	東京都三鷹市下連雀９丁目７−２１	1981年3月	69.0㎡〜	3,441万円〜	このマンションの相場を見る
産業住宅協会三鷹アパート	東京都三鷹市下連雀９丁目４−９	1970年5月	--	--	このマンションの相場を見る

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