フォルム市谷冨久町の売却査定・相場情報

4.21

売却査定価格（坪単価）
7,275万円〜 12,596万円（391万円〜 415万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	東京都新宿区富久町４−３
築年月	2009年1月
総階数	5階
総戸数	36戸
専有面積	59.3㎡〜 100.23㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	曙橋駅徒歩6分四谷三丁目駅徒歩9分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

ｴｱｺﾝ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

LAN配線

ﾍﾟｯﾄｻｲﾝEV

内廊下

設計建設性能評価書

フォルム市谷冨久町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「フォルム市谷富久町」は、地上5階建てのマンションで、総戸数は36戸です。2009年に竣工し、都営新宿線「曙橋」駅からは徒歩6分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、コンビニやスーパーが複数あります。例えば、177m先にはファミリーマート市谷台町店があります。また、飲食店も充実しており、マンションから徒歩数分で味楽や懐石料理塚越城南支店などに行くことができます。

利便性の面では、マンションの近くには病院や薬局もあります。例えば、136m先にはフジモト新宿クリニック外来検査部があり、179m先には福山歯科医院があります。また、公共施設としては129m先に牛込警察署富久町交番があり、309m先には四谷ひろば運営協議会があります。

自然環境も充実しており、309m先に新宿区立富久さくら公園があります。また、近くには学校や保育園もあります。79m先には私立成女高校があり、85m先には新宿区立富久小学校があります。

以上のように、「フォルム市谷富久町」は周辺施設へのアクセスが良く、魅力的なマンションです。日常生活に必要な施設が近くに揃っているため、住環境として大変便利です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

フォルム市谷冨久町の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。

周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	333,560	100.0
2020年	340,154	102.0
2025年	343,397	102.9
2030年	344,507	103.3
2035年	344,139	103.2
2040年	341,934	102.5
2045年	337,805	101.3

※周囲の市区町村は千代田区, 渋谷区, 文京区, 豊島区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格

フォルム市谷冨久町の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルム市谷冨久町は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価509.3万円に比べて、築40年以上では260.9万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フォルム市谷冨久町の存在する東京都新宿区富久町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	11,980万円	2015年4月	60.35㎡	198.5万円	9	2LDK
2024年4月	2,980万円	1972年6月	31.5㎡	94.6万円	6	1DK
2024年4月	2,300万円	1974年11月	29.47㎡	78.0万円	5	ワンルーム
2024年3月	12,980万円	2015年4月	67.29㎡	192.9万円	7	1LDK
2024年3月	7,890万円	1998年3月	60.0㎡	131.5万円	2	3LDK
2024年3月	13,900万円	2015年4月	66.04㎡	210.5万円	17	2LDK
2024年3月	13,500万円	2015年4月	66.04㎡	204.4万円	19	2SLDK
2024年3月	1,999万円	1985年1月	22.17㎡	90.2万円	2	1K
2024年3月	4,080万円	1975年4月	50.96㎡	80.1万円	5	1LDK
2024年2月	3,100万円	1979年6月	37.62㎡	82.4万円	8	1LDK
2024年2月	15,800万円	2015年4月	71.67㎡	220.5万円	40	3LDK
2024年2月	13,800万円	2015年4月	58.03㎡	237.8万円	30	2LDK
2024年2月	14,300万円	2015年4月	70.05㎡	204.1万円	34	3LDK
2024年1月	3,600万円	2014年7月	26.35㎡	136.6万円	7	1K
2024年1月	2,980万円	1974年11月	36.91㎡	80.7万円	11	2DK
2024年1月	5,980万円	2012年8月	40.05㎡	149.3万円	3	1LDK
2024年1月	6,980万円	2012年8月	43.6㎡	160.1万円	13	1LDK
2024年1月	9,980万円	2002年9月	84.47㎡	118.1万円	24	3LDK
2024年1月	7,490万円	2009年1月	61.47㎡	121.8万円	2	1LDK
2024年1月	2,220万円	1972年6月	33.0㎡	67.3万円	9	1DK
2024年1月	1,440万円	1972年6月	25.2㎡	57.1万円	6	1K
2023年12月	12,850万円	2015年4月	59.88㎡	214.6万円	34	2LDK
2023年12月	13,280万円	2015年4月	58.3㎡	227.8万円	26	2LDK
2023年12月	4,180万円	1981年4月	42.23㎡	99.0万円	1	2LDK
2023年12月	13,000万円	2015年4月	66.04㎡	196.9万円	16	2SLDK
2023年12月	14,500万円	2015年4月	70.05㎡	207.0万円	32	3LDK
2023年12月	13,400万円	2015年4月	60.04㎡	223.2万円	37	2LDK
2023年11月	4,180万円	1983年6月	41.66㎡	100.3万円	12	2DK
2023年11月	14,980万円	2015年4月	61.07㎡	245.3万円	43	2LDK
2023年11月	4,180万円	1983年6月	41.66㎡	100.3万円	11	2DK
2023年11月	14,400万円	2015年5月	63.46㎡	226.9万円	28	2LDK
2023年11月	13,400万円	2015年5月	63.46㎡	211.2万円	28	2LDK
2023年11月	3,980万円	1976年10月	54.36㎡	73.2万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

アビテ曙橋

東京都新宿区住吉町３−１０

築年月：2001年11月

専有面積：30.23㎡〜

相場価格：3,490万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アビテ曙橋	東京都新宿区住吉町３−１０	2001年11月	30.23㎡〜	3,490万円〜	このマンションの相場を見る
ペガサスマンション曙橋	東京都新宿区住吉町５−４	1983年10月	20.0㎡〜	1,617万円〜	このマンションの相場を見る
ノグチビル	東京都新宿区住吉町１ー１９	1982年7月	52.72㎡〜	3,725万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク新宿曙橋	東京都新宿区住吉町１−２	2004年8月	18.69㎡〜	2,177万円〜	このマンションの相場を見る
ビクトリアハイム市ヶ谷	東京都新宿区住吉町４−４	1997年8月	60.18㎡〜	6,562万円〜	このマンションの相場を見る
ウィン四谷	東京都新宿区住吉町２−１８	1984年10月	24.0㎡〜	2,405万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェル曙橋	東京都新宿区住吉町３−６	2001年9月	19.77㎡〜	2,393万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン新宿曙橋	東京都新宿区住吉町２−１１	2019年6月	53.7㎡〜	9,974万円〜	このマンションの相場を見る
リフレッシュ住吉	東京都新宿区住吉町	1978年1月	38.82㎡〜	2,734万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェル曙橋駅前	東京都新宿区住吉町７−１１	2004年9月	19.22㎡〜	2,465万円〜	このマンションの相場を見る
ヤマギシコーポラス	東京都新宿区住吉町６−３	1979年4月	--	--	このマンションの相場を見る
SKビル	東京都新宿区住吉町１−１１	1978年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ローゼンハイム	東京都新宿区住吉町３−４	1979年3月	15.16㎡〜	1,087万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ	東京都新宿区住吉町８−１３	2005年9月	39.46㎡〜	4,819万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート新宿曙橋第2	東京都新宿区住吉町３−４	2003年6月	18.01㎡〜	2,078万円〜	このマンションの相場を見る
プリンスハイツ曙橋	東京都新宿区住吉町１−１３	2001年2月	47.14㎡〜	5,378万円〜	このマンションの相場を見る
四谷ガーデニア	東京都新宿区住吉町４−１	1981年10月	16.74㎡〜	1,664万円〜	このマンションの相場を見る
シルバープラザ市ヶ谷	東京都新宿区住吉町１−１７	1983年7月	14.04㎡〜	1,283万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ住吉	東京都新宿区住吉町８−８	1981年8月	35.18㎡〜	2,511万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート新宿曙橋	東京都新宿区住吉町３−１	2001年11月	20.05㎡〜	2,509万円〜	このマンションの相場を見る

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