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ファミール伏見桃山町ネクスタージュの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,066万円 〜 5,062万円 （151万円 〜 157万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市伏見区桃山町真斉１−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 66.13㎡ 〜 106.58㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙｼﾘﾝﾀﾞｰｷｰ
ﾌﾞﾛｰﾄﾞﾊﾞﾝﾄﾞｲﾝﾀｰﾈｯﾄﾏﾝｼｮﾝ
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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性
ファミール伏見桃山町ネクスタージュの存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.3となります。
周囲の市区町村の89.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 280,655 | 100.0 |
| 2020年 | 277,333 | 98.8 |
| 2025年 | 270,984 | 96.6 |
| 2030年 | 262,579 | 93.6 |
| 2035年 | 252,743 | 90.1 |
| 2040年 | 241,994 | 86.2 |
| 2045年 | 230,921 | 82.3 |
※周囲の市区町村は 京都市南区, 京都市下京区, 京都市東山区, 向日市, 京都市山科区, 長岡京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り伏見駅の築年数で見たマンション価格
ファミール伏見桃山町ネクスタージュの最寄り伏見駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ファミール伏見桃山町ネクスタージュは現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ファミール伏見桃山町ネクスタージュの存在する京都府京都市伏見区桃山町真斉周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2003年3月 | 73.31㎡ | 47.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,820万円 | 2003年3月 | 106.58㎡ | 45.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,580万円 | 2003年3月 | 73.05㎡ | 35.3万円 | 5 | 3LDK |
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売却実績ランキング
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パデシオン丹波橋 | 京都府京都市伏見区桃山最上町５５ | 2001年5月 | 71.7㎡〜 | 2,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス ロジェ 伏見 | 京都府京都市伏見区鑓屋町 | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パデシオン伏見駅前 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町１０−４ | 2016年1月 | 69.75㎡〜 | 3,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デトムワン伏見 | 京都府京都市伏見区菱屋町６５０ | 1989年2月 | 18.19㎡〜 | 481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ伏見 | 京都府京都市伏見区上板橋町５００−２ | 2002年2月 | 72.69㎡〜 | 3,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード伏見丹波橋 | 京都府京都市伏見区堀詰町５４７−１ | 2016年1月 | 64.74㎡〜 | 4,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 洋伸伏見ハイツ | 京都府京都市伏見区津知橋町４１１−１ | 1981年1月 | 61.6㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンルシエル伏見京町 | 京都府京都市伏見区京町１０丁目１１２５−１１ | 1995年5月 | 51.05㎡〜 | 1,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン伏見墨染Ⅱ番館 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町８−１ | 2018年9月 | 71.61㎡〜 | 3,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 伽羅コート伏見 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町３−２ | 2013年1月 | 53.82㎡〜 | 2,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド伏見コンフォレスト | 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町９−１ | 2004年2月 | 66.42㎡〜 | 2,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール伏見C棟 | 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町２３−１０ | 1972年3月 | 68.16㎡〜 | 1,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール伏見 | 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町２３−１ | 1972年3月 | 66.66㎡〜 | 1,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール伏見B棟 | 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町２３−１０ | 1972年3月 | 64.17㎡〜 | 1,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール伏見A棟 | 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町２３−１０ | 1972年3月 | 64.17㎡〜 | 1,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード桃山本町 | 京都府京都市伏見区桃山町丹下２１−５ | 1994年11月 | 58.24㎡〜 | 1,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール丹波橋 | 京都府京都市伏見区大宮町５７７−１ | 1981年8月 | 49.8㎡〜 | 1,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート伏見桃山大手筋 | 京都府京都市伏見区村上町３９４ | 2009年11月 | 62.28㎡〜 | 3,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート伏見桃山大手筋2 | 京都府京都市伏見区村上町３９４ | 2009年11月 | 62.28㎡〜 | 3,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート | 京都府京都市伏見区山崎町３４３−１ | 2017年3月 | 68.6㎡〜 | 4,293万円〜 | このマンションの相場を見る |