パデシオン丹波橋の売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
2,878万円〜 4,136万円（133万円〜 139万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区桃山最上町５５
築年月	2001年5月
総階数	7階
総戸数	139戸
専有面積	71.7㎡〜 98.06㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	近鉄丹波橋駅徒歩7分伏見駅徒歩8分墨染駅徒歩9分

施設・設備

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

パデシオン丹波橋の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の89.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	280,655	100.0
2020年	277,333	98.8
2025年	270,984	96.6
2030年	262,579	93.6
2035年	252,743	90.1
2040年	241,994	86.2
2045年	230,921	82.3

※周囲の市区町村は京都市南区, 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市山科区, 向日市, 長岡京市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り近鉄丹波橋駅の築年数で見たマンション価格

パデシオン丹波橋の最寄り近鉄丹波橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パデシオン丹波橋は現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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パデシオン丹波橋の存在する京都府京都市伏見区桃山最上町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年4月	3,180万円	2001年5月	82.68㎡	38.5万円	3	4LDK
2021年10月	3,400万円	2001年5月	81.92㎡	41.5万円	7	3LDK
2021年10月	3,580万円	2001年5月	80.64㎡	44.4万円	3	3LDK
2020年8月	3,480万円	2001年5月	97.41㎡	35.7万円	2	4LDK
2020年6月	2,780万円	2001年5月	77.82㎡	35.7万円	6	3LDK
2019年12月	4,480万円	2001年5月	97.41㎡	46.0万円	6	4LDK
2019年10月	3,680万円	2001年5月	98.06㎡	37.5万円	7	1LDK
2019年1月	3,280万円	2001年5月	98.06㎡	33.4万円	7	1LDK
2018年8月	2,680万円	2001年5月	75.36㎡	35.6万円	7	3LDK
2018年6月	2,580万円	2001年5月	75.36㎡	34.2万円	5	3LDK
2017年8月	3,080万円	2001年5月	90.69㎡	34.0万円	2	4LDK
2017年2月	2,680万円	2001年5月	83.38㎡	32.1万円	1	4LDK

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築年月：2025年1月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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