パデシオン伏見駅前の売却査定・相場情報

3.61

売却査定価格（坪単価）
3,480万円〜 4,539万円（165万円〜 172万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区深草善導寺町１０−４
築年月	2016年1月
総階数	7階
総戸数	47戸
専有面積	69.75㎡〜 87.27㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	伏見駅徒歩3分竹田駅徒歩14分近鉄丹波橋駅徒歩15分

施設・設備

全戸分駐車場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

可動式面格子

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)

CASBEE京都｢B-｣

光FIN

設計･建設性能評価書

ｶﾞｽ温水式床暖房

浴室暖房乾燥機

食洗機

浄水器

防水ｺﾝｾﾝﾄ

来客用1台

ｻｰﾋﾞｽ用1台

パデシオン伏見駅前の

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

パデシオン伏見駅前の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の89.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	280,655	100.0
2020年	277,333	98.8
2025年	270,984	96.6
2030年	262,579	93.6
2035年	252,743	90.1
2040年	241,994	86.2
2045年	230,921	82.3

※周囲の市区町村は京都市南区, 京都市下京区, 京都市東山区, 向日市, 長岡京市, 京都市山科区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り伏見駅の築年数で見たマンション価格

パデシオン伏見駅前の最寄り伏見駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パデシオン伏見駅前は現在築8年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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パデシオン伏見駅前の存在する京都府京都市伏見区深草善導寺町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	3,999万円	2016年1月	81.88㎡	48.8万円	4	4LDK
2024年1月	3,780万円	2016年1月	81.34㎡	46.5万円	6	3LDK
2022年12月	3,780万円	2016年1月	81.88㎡	46.2万円	3	4LDK
2022年2月	3,980万円	2016年1月	81.88㎡	48.6万円	4	4LDK
2021年7月	4,180万円	2016年1月	87.27㎡	47.9万円	4	3LDK
2021年6月	3,780万円	2016年1月	81.34㎡	46.5万円	7	3LDK
2020年10月	3,780万円	2016年1月	81.34㎡	46.5万円	2	4LDK
2020年7月	3,680万円	2016年1月	70.75㎡	52.0万円	7	3LDK
2020年3月	3,680万円	2016年1月	73.2㎡	50.3万円	3	3LDK
2019年4月	3,680万円	2016年1月	81.88㎡	44.9万円	3	4LDK
2019年2月	3,749万円	2016年1月	70.75㎡	53.0万円	4	3LDK
2017年11月	3,280万円	2016年1月	70.75㎡	46.4万円	4	3LDK
2017年9月	3,480万円	2016年1月	87.27㎡	39.9万円	4	3LDK
2017年8月	2,790万円	2016年1月	73.75㎡	37.8万円	3	3LDK
2017年8月	3,280万円	2016年1月	73.75㎡	44.5万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

イニシア伏見

京都府京都市伏見区景勝町３１−５

築年月：2008年2月

専有面積：72.81㎡〜

相場価格：2,983万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イニシア伏見	京都府京都市伏見区景勝町３１−５	2008年2月	72.81㎡〜	2,983万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ丹波橋	京都府京都市伏見区景勝町３２番地９	2018年3月	59.4㎡〜	3,170万円〜	このマンションの相場を見る
ルーシア伏見	京都府京都市伏見区景勝町３０−１	2007年12月	68.43㎡〜	3,001万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール伏見北	京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町３３−１	1989年9月	50.25㎡〜	1,626万円〜	このマンションの相場を見る
デトムワン城南宮道	京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町１１７	1989年6月	16.08㎡〜	417万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン伏見	京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町１７−４	1998年2月	69.81㎡〜	2,639万円〜	このマンションの相場を見る
スペリオン伏見	京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町１６	1986年7月	14.51㎡〜	400万円〜	このマンションの相場を見る
デトムワン伏見	京都府京都市伏見区菱屋町６５０	1989年2月	18.19㎡〜	483万円〜	このマンションの相場を見る
洋伸伏見ハイツ	京都府京都市伏見区津知橋町４１１−１	1981年1月	61.6㎡〜	1,680万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン伏見墨染Ⅱ番館	京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町８−１	2018年9月	71.61㎡〜	3,624万円〜	このマンションの相場を見る
伽羅コート伏見	京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町３−２	2013年1月	53.82㎡〜	2,695万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド伏見コンフォレスト	京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町９−１	2004年2月	66.42㎡〜	2,928万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール伏見C棟	京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町２３−１０	1972年3月	68.16㎡〜	1,704万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール伏見	京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町２３−１	1972年3月	66.66㎡〜	1,483万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール伏見B棟	京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町２３−１０	1972年3月	64.17㎡〜	1,388万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール伏見A棟	京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町２３−１０	1972年3月	64.17㎡〜	1,385万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール伏見桃山町ネクスタージュ	京都府京都市伏見区桃山町真斉１−８	2003年3月	66.13㎡〜	3,069万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール丹波橋	京都府京都市伏見区大宮町５７７−１	1981年8月	49.8㎡〜	1,137万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート伏見桃山大手筋	京都府京都市伏見区村上町３９４	2009年11月	62.28㎡〜	3,182万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート伏見桃山大手筋2	京都府京都市伏見区村上町３９４	2009年11月	62.28㎡〜	3,870万円〜	このマンションの相場を見る