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レクセルガーデン一之江の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,450万円 〜 3,514万円 （151万円 〜 151万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区西一之江３丁目１６−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾊﾞｽ乾燥機
ﾛﾌﾄ(6戸)
ﾊｲｻｯｼ
ﾊｲｻｲﾄﾞﾗｲﾄ
ﾎﾟｰﾁ付玄関
戸建て風設計
レクセルガーデン一之江について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レクセルガーデン一之江」は、地上5階建てのマンションで、2000年2月に竣工しました。39戸あり、交通アクセスは都営新宿線「一之江」駅から徒歩17分となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設が充実している点です。コンビニでは、徒歩134mにはセブンイレブン江戸川西一之江3丁目店があります。さらに、245m先にはローソン西一之江店、388m先にはファミリーマート西一之江店もあります。
食事に困ることはありません。近くには新富食堂（99m）、ウーメン（123m）、長寿庵（143m）、ぽぽろ（203m）、よしみ（226m）など様々な飲食店があります。
病院や薬局も近くに揃っています。アズハイム一之江（195m）、おおもり歯科医院（224m）、きむらクリニック（229m）が利用できます。薬局もツルハドラッグ西一之江店（254m）、ひまわり調剤薬局（263m）、オーエスファーマシー（454m）があります。
公共施設も徒歩圏内にあります。一之江コミュニティ会館（563m）、松江区民プラザ（574m）、松江コミュニティ会館（576m）は、様々なイベントや集まりに利用できるでしょう。
自然を楽しむなら、一之江境川親水公園（483m）や西一之江さくら公園（719m）での散策がおすすめです。
また、子育て世帯にも嬉しい学校や保育園・幼稚園も近くにあります。江戸川区立松江第四中学校（441m）、江戸川区立松江第六中学校（522m）、江戸川区立大杉東小学校（613m）などの学校があります。保育園・幼稚園もアスク西一之江保育園（278m）、松江ひかり幼稚園（298m）、東小松川幼稚園（469m）が近くにあります。
「レクセルガーデン一之江」は、周囲の充実した施設や便利な立地から、快適な生活が送れるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
レクセルガーデン一之江の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 市川市, 浦安市, 江東区, 葛飾区, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り一之江駅の築年数で見たマンション価格
レクセルガーデン一之江の最寄り一之江駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。レクセルガーデン一之江は現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 64.4㎡ | 南 | 2階 南(64.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.85㎡ | 南西 | 4階 南西(76.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 53.58㎡ | 西 | 4階 西(53.58㎡)を無料査定する |
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レクセルガーデン一之江の存在する東京都江戸川区西一之江３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1988年3月 | 75.6㎡ | 48.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,650万円 | 2013年12月 | 72.6㎡ | 64.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1998年2月 | 71.25㎡ | 34.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,300万円 | 1998年2月 | 75.0㎡ | 44.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,898万円 | 2001年2月 | 75.03㎡ | 52.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,180万円 | 1993年3月 | 36.76㎡ | 32.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1994年1月 | 68.4㎡ | 40.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 2,080万円 | 1982年12月 | 70.74㎡ | 29.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 1998年2月 | 71.25㎡ | 53.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,120万円 | 1998年2月 | 71.25㎡ | 43.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,890万円 | 1991年5月 | 51.52㎡ | 36.7万円 | 5 | 2DK |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 1994年1月 | 74.65㎡ | 42.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,500万円 | 1991年5月 | 83.2㎡ | 42.1万円 | 3 | 3SLDK |
| 2022年9月 | 2,998万円 | 1998年2月 | 67.5㎡ | 44.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 1982年12月 | 70.74㎡ | 42.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,498万円 | 1982年12月 | 70.74㎡ | 35.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,180万円 | 1994年1月 | 78.0㎡ | 40.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 1997年2月 | 78.18㎡ | 50.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,480万円 | 1994年1月 | 68.4㎡ | 36.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 3,380万円 | 1997年3月 | 68.4㎡ | 49.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,280万円 | 1999年1月 | 76.5㎡ | 55.9万円 | 7 | 3SLDK |
| 2022年2月 | 3,590万円 | 2002年6月 | 64.56㎡ | 55.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年1月 | 3,499万円 | 1998年2月 | 79.2㎡ | 44.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,499万円 | 1994年1月 | 68.4㎡ | 51.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年11月 | 2,980万円 | 1999年1月 | 68.55㎡ | 43.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,700万円 | 2002年7月 | 64.56㎡ | 41.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2021年8月 | 4,490万円 | 2013年12月 | 72.1㎡ | 62.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,680万円 | 2002年6月 | 64.56㎡ | 57.0万円 | 6 | 1SLDK |
| 2021年7月 | 3,598万円 | 1998年2月 | 78.72㎡ | 45.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,280万円 | 1998年2月 | 79.2㎡ | 28.8万円 | 4 | 3SLDK |
| 2021年5月 | 2,580万円 | 2002年6月 | 64.56㎡ | 40.0万円 | 6 | 1SLDK |
| 2021年3月 | 3,780万円 | 2013年12月 | 73.37㎡ | 51.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,800万円 | 1988年3月 | 67.04㎡ | 56.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,800万円 | 1988年3月 | 113.72㎡ | 33.4万円 | 1 | 3DK |
| 2021年2月 | 2,880万円 | 1997年2月 | 67.7㎡ | 42.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,990万円 | 1994年1月 | 68.4㎡ | 43.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,480万円 | 2000年2月 | 53.58㎡ | 46.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年9月 | 3,800万円 | 1988年3月 | 67.04㎡ | 56.7万円 | 2 | 3DK |
| 2020年9月 | 3,800万円 | 1988年3月 | 113.72㎡ | 33.4万円 | 1 | 3SLDK |
| 2020年7月 | 3,800万円 | 1988年3月 | 113.72㎡ | 33.4万円 | 2 | 3DK |
| 2020年7月 | 2,650万円 | 1998年3月 | 78.72㎡ | 33.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,580万円 | 1988年3月 | 118.72㎡ | 30.2万円 | 1 | 3DK |
| 2020年6月 | 3,680万円 | 1988年3月 | 70.05㎡ | 52.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,680万円 | 1988年3月 | 118.72㎡ | 31.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,680万円 | 1999年1月 | 73.25㎡ | 36.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年4月 | 3,680万円 | 1988年3月 | 70.05㎡ | 52.5万円 | 1 | 3DK |
| 2020年4月 | 2,730万円 | 2001年2月 | 67.82㎡ | 40.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,680万円 | 1994年2月 | 68.4㎡ | 39.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,799万円 | 1994年1月 | 68.4㎡ | 40.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2020年2月 | 2,480万円 | 2000年2月 | 76.85㎡ | 32.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,950万円 | 1997年3月 | 75.15㎡ | 39.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,290万円 | 1994年2月 | 68.4㎡ | 33.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年12月 | 2,980万円 | 1998年2月 | 87.58㎡ | 34.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年11月 | 2,885万円 | 1998年2月 | 67.5㎡ | 42.7万円 | 9 | 3LDK |
レクセルガーデン一之江の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 啓成ハイツ松江 | 東京都江戸川区西一之江４丁目１−６ | 1982年12月 | 70.74㎡〜 | 1,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション一之江 | 東京都江戸川区西一之江４丁目１−２３ | 1991年5月 | 51.52㎡〜 | 1,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ一之江 | 東京都江戸川区西一之江４丁目２−８ | 1994年1月 | 52.08㎡〜 | 2,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ一之江親水公園 | 東京都江戸川区西一之江３丁目４３−１０ | 2014年1月 | 66.0㎡〜 | 4,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西一之江マンション | 東京都江戸川区西一之江３丁目８−５ | 1993年3月 | 36.76㎡〜 | 1,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ一之江 | 東京都江戸川区西一之江３丁目１３−１６ | 2002年6月 | 64.56㎡〜 | 2,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション親水公園南 | 東京都江戸川区西一之江３丁目１−２ | 1988年3月 | 67.04㎡〜 | 2,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン一之江第2 | 東京都江戸川区西一之江３丁目１４−１７ | 2001年2月 | 67.82㎡〜 | 3,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス一之江親水公園 | 東京都江戸川区西一之江３丁目４０−６ | 1997年2月 | 67.7㎡〜 | 3,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス一之江 | 東京都江戸川区西一之江３丁目２−８ | 1999年2月 | 68.55㎡〜 | 3,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ一之江3番街 | 東京都江戸川区一之江５丁目２５−１８ | 1998年2月 | 69.76㎡〜 | 3,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| リーデンススクエア一之江 | 東京都江戸川区一之江５丁目２８−５ | 2008年2月 | 61.05㎡〜 | 3,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー一之江 | 東京都江戸川区一之江６丁目９−３０ | 2007年3月 | 67.07㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ一之江2番街 | 東京都江戸川区一之江６丁目１０−１４ | 1997年2月 | 67.45㎡〜 | 3,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス一之江 | 東京都江戸川区一之江６丁目９−４７ | 2014年9月 | 67.38㎡〜 | 4,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランガーデン一之江 | 東京都江戸川区一之江６丁目１７−２０ | 2002年3月 | 67.88㎡〜 | 3,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール東小松川 | 東京都江戸川区東小松川１丁目８−７ | 1981年4月 | 43.2㎡〜 | 1,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフィーノ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区東小松川１丁目８−１３ | 2005年8月 | 66.48㎡〜 | 3,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩第6 | 東京都江戸川区東小松川１丁目７−８ | 1987年9月 | 72.94㎡〜 | 2,623万円〜 | このマンションの相場を見る |